房屋權屬是什麼意思房產權屬糾紛怎麼處理

房屋權屬，是指房屋所承載的各項權利的歸屬。如果只有所有權，則應確定所有權的歸屬者;如果有承租權，則應確定出租人與承租人的權屬;如果設定了抵押權，則應確定抵押權的歸屬。以此類推。
因房屋產權而引發的糾紛，因其發生主體之間的關係不同，處理方式也不同。
1、公民間因產權登記引起的產權糾紛雙方或多方出資或以合夥經營期間的資金共同購買的房屋，產權共同登記過户後，應由出資人共同所有。各自主張產權為個人但均提不出有力證據的，有予支持。
2、兄弟姐妹間的產權糾紛父母的遺留房產，由兄弟姐妹中一人以個名義領取了產權證，其他兄弟姐妹雖無異議，但一直在此房屋內共同居住、共同生活、因登記一方主張為已獨有而發生糾紛的，應認定登記人是作為全部共有人的代表登記產權，產權應歸兄弟姐妹共有。
【法律依據】
《民法典》第三百一十一條，無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;
(二)以合理的價格轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。