房屋買賣合同未登記是否有效？

一、房屋買賣合同未登記是否有效

買賣合同是有效的；一般在房屋買賣合同訂立後，不辦理產權登記的，房屋所有權設立不生效，但房屋買賣行為有效。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、購房後房屋裝修質量問題什麼時候可以起訴到法院

1、人民法院收到起訴狀或者口頭起訴，經審查，認為符合起訴條件的，應當在七日內立案，並通知當事人；認為不符合起訴條件的，應當在七日內裁定不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2、人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送被告，被告在收到之日起十五日內提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應當在收到之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

3、人民法院審理民事案件，應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

4、人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批准。人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

房屋買賣合同需要在購買之前協商好並依法的進行簽訂，在確定好之後就需要及時的到房管部門進行登記，如果未登記雖説買賣的行為有效，但對於物權的設立是無效的，意味着自己還沒有真正的獲得房子所有權，所以，在處理之前就可以多諮詢一下，儘快的辦理過户手續才能確保房子的所有權。