離婚後按揭房子歸一方怎麼過户

房屋過户的具體程序是：
一、評估房產；
二、向房地產管理部門提出過户申請；
三、房地產管理部門核查；
四、繳納契税等房屋交易税費；
五、房地產管理部門核發新的房屋產權證。
《民法典》第二百零九條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。