買二手房到手裏都有什麼證件
- 二手房糾紛
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二不動產權證、買賣合同、完税證明。
1、通常二手房交易的流程,是通過中介公司簽訂與買方和賣方的三方合同,之後買賣雙方準備齊各自的資料去銀行審批,簽訂貸款合同。
2、當拿到審批報告後再去房地局過户,一般買方1個月就可以拿到自己的新房產證,然後拿着新的房產證去做抵押,銀行放款給賣方。
3、交易結束。買方應該有:中介公司出的3方合同,銀行出的貸款合同,房產證,土地證或新的不動產權證及相關票據。
《城市房屋權屬登記管理辦法》第十條,房屋權屬登記依以下程序進行:
(一)受理登記申請;
(二)權屬審核;
(三)公告;
(四)核准登記,頒發房屋權屬證書。
本條第(三)項適用於登記機關認為有必要進行公告的登記。
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