![二手房交易流程 朋友間買賣房子能不請中介嗎]( "二手房交易流程 朋友間買賣房子能不請中介嗎")
- 一、朋友間買賣房子能不請中介嗎朋友之間二手房交易可以不用找中介，直接到房管局辦理過户手續即可，帶上相應的材料。《房地產管理法》第四十一條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、...
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![二手房土地證沒更名怎麼辦]( "二手房土地證沒更名怎麼辦")
- 二手房土地證怎麼辦，如何辦理土地證呢以下是對二手房土地證怎麼辦，如何辦理土地證呢的回答一，二手房辦理土地證需要的資料：1、土地分割轉讓許可證。房產證原件(每頁都需要複印，如果有共有產權人，相同的複印一份即可)及複印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及最後一頁複印件。3...
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![二手房房屋買賣合同糾紛起訴狀]( "二手房房屋買賣合同糾紛起訴狀")
- 今天車禍死亡47歲賠償標準，農村户口1、在户籍所在地以靈活就業人士自己繳納社保五金。2、有工作單位，由工作單位為其繳納社保。3、選擇繳納新型農村養老保險即大家常説的農保，這個要看在哪個區域，有的地區繳納了農保就不能繳納社保，繳納了社保就不能繳納農保。...
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![二手房正常買賣流程]( "二手房正常買賣流程")
- 二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(...
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![購買二手房怎麼確定 民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎]( "購買二手房怎麼確定 民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎")
- 一、民法典中房屋過户牽涉遺產税嗎民法典對房屋買賣是否有遺產税沒有作出規定，而目前我國還沒有設立遺產税這一税種，二手房交易時，需要交納房屋契税。《中華人民共和國契税暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契税的納税人，應當依照本...
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![二手房落户與不落户的區別]( "二手房落户與不落户的區別")
- 二手房落户流程1、看準遷入程序是否通過買二手房後辦理房權證，找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具户口准許遷入證明;之後帶着該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準遷出程序帶着(1)辦好的證明到原户口所在地居委會出具准許遷...
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![民法典中二手房買賣損失如何處理]( "民法典中二手房買賣損失如何處理")
- 一、民法典中二手房買賣損失如何處理二手買賣是屬於民事活動，如果購買過程中造成損失的，可以依據合同約定處理，如果沒有約定的，可以協商處理，協商不成可向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百九十五條【買賣合同定義】買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人...
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![威寧二手房交易]( "威寧二手房交易")
- 二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構。...
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![二手房漏水糾紛律師費怎麼收]( "二手房漏水糾紛律師費怎麼收")
- 二手房漏水糾紛律師費怎麼收【計時收費】(一)適用範圍：全部律師服務事項(二)收費標準：200-2000元/小時【計件收費】(一)適用範圍：一般適用於不涉及財產關係的法律事務。(二)收費標準：1、刑事案件：(1)偵查階段：2000-15000元(2)審查起訴階段：2000-15000元(3)審判階段：基層法院審理...
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![購買二手房的貸款流程是]( "購買二手房的貸款流程是")
- 購買二手房的貸款流程是買賣二手房的具體過户及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閲。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時...
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![二手房買賣提前交房補充協議]( "二手房買賣提前交房補充協議")
- 二手房買賣合同補充協議範本二手房買賣合同補充協議甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於商業用房，建築面積㎡，每平方米元，共計(人民幣)元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各...
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![買二手房應注意什麼？ 買二手房有土地使用證嗎]( "買二手房應注意什麼？ 買二手房有土地使用證嗎")
- 一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全，要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的，買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被人...
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![民法典中二手房過户多久可以買賣]( "民法典中二手房過户多久可以買賣")
- 一、民法典中二手房過户多久可以買賣民法典規定，二手房買賣過户後，買受人取得房屋所有權的，買受人可以隨時買賣房屋，但要遵守當地的房屋銷售政策。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登...
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![法律的規定是什麼 買到的二手房是凶宅可以退房嗎]( "法律的規定是什麼 買到的二手房是凶宅可以退房嗎")
- 買到的二手房是凶宅可以退房嗎,法律的規定是什麼買到的二手房是凶宅是可以退房的。如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求退房的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者説重大瑕疵，業主隱瞞交易，有違誠實守信原則，所以買房者可以要求退...
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![渭南市二手房買賣]( "渭南市二手房買賣")
- 二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋...
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![二手房買賣契約和合同區別]( "二手房買賣契約和合同區別")
- 二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。公民在購買房屋時，不僅僅會購買房地產商售出...
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![二手房買賣中買方違約法院怎麼處理]( "二手房買賣中買方違約法院怎麼處理")
- 一、二手房買賣中買方違約法院怎麼處理二手房買賣中買方違約的處理方式是應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。法律規定的其他違約責任等。《民法典》第五百七十七條...
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![法律上該如何規定 二手房定金糾紛怎麼處理]( "法律上該如何規定 二手房定金糾紛怎麼處理")
- 二手房定金糾紛怎麼處理,法律上該如何規定二手房定金糾紛雙方可以先行協商和解進行處理，和解不成可提請第三方加以調節，給付定金的一方違約無權請求返還定金，收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。...
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![二手房買賣和繼承區別]( "二手房買賣和繼承區別")
- 二手房買賣税費有什麼區別新房交易税費只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金，開口費等;二手房交易費税如下：二手房個人所得税1%，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過户是根據地税指導價收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%;增值税...
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![買二手房沒交定金合同能退嗎]( "買二手房沒交定金合同能退嗎")
- 買二手房沒交定金合同能退嗎【問題解析】若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據當時情況才能確定是否要退還定金。【...
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![二手房買賣中的按揭貸款程序]( "二手房買賣中的按揭貸款程序")
- 二手房買賣的程序有哪些第1步：登記買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策，分別登記購房、售房信息。第2步：調檔賣方拿着房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門，辦理調檔手續。如果託委給中介，就是他們的事了。第3步：驗證中介機構審核賣方身份證及產權證(包括產權...
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![法律的規定是什麼 二手房產過户需要什麼手續]( "法律的規定是什麼 二手房產過户需要什麼手續")
- 二手房產過户需要什麼手續,法律的規定是什麼法律分析二手房產過户需要辦理的手續有：1、房屋買賣雙方需要到房屋登記管理部門申請過户登記，需要攜帶材料有身份證、户口本和房屋產權證及購房合同；2、房屋登記管理部門對房屋買賣雙方的申請材料進行審核；3、房屋登記管理部門對申...
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![法律如何規定的 委託律師寫個二手房合同代寫費用多]( "法律如何規定的 委託律師寫個二手房合同代寫費用多")
- 委託律師寫個二手房合同代寫費用多,法律如何規定的1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來説,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元左右,如果是更加複雜一點的合同,那麼收費可能要...
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![買賣二手房全款和按揭的區別]( "買賣二手房全款和按揭的區別")
- 全款購買二手房1、交易雙方簽定買賣合同。2、賣家付清房款,辦理過户手續。3、賣家需要攜帶身份證原件及複印件、户口簿的原件及複印件、購房全額及複印件以及兩份購房合同產去房屋管理辦理房屋產權....
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![二手房個税怎麼算]( "二手房個税怎麼算")
- 二手房個税按照交易總額的1%或兩次交易差的20%計算。個税可以扣除的費用包括住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等，自用滿5年且屬於家庭唯一住房的二手房買賣免繳個人所得税。一、二手房個税怎麼算二手房個人所得税：(税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)個...
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