![什麼情況可以強拆]( "什麼情況可以強拆")
- 並不是所有的強遷都是合法，市政府做出了房屋徵收補償決定書後，被徵收人不復議不訴訟，根據行政強制法徵收方手續齊全，向法院申請並通過的強遷是合法的。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行...
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![強拆訴訟時效是多久]( "強拆訴訟時效是多久")
- 一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除後的十日內...
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![強拆的法律依據是什麼]( "強拆的法律依據是什麼")
- 我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別，對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據，主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條，它是這樣規定的：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的...
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![強制拆遷程序是怎樣的]( "強制拆遷程序是怎樣的")
- 行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項：1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。法律依據：《行政強制法》第三十五條行政機關作出...
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![怎麼對付強拆]( "怎麼對付強拆")
- 首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面衝突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日後追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最後，做好維權準備。可以通過複議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業的徵地...
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![農村房屋拆遷賠償的標準]( "農村房屋拆遷賠償的標準")
- 農村房屋拆遷賠償的標準：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。...
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![農村拆遷和户口問題有關麼]( "農村拆遷和户口問題有關麼")
- 農村拆遷和户口是有關的，能否在農村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格，第一看户口在不在村裏。第二看是否長期在村裏生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以，户口是能否享受拆遷補償的必要條...
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![房屋被強拆報警有用嗎]( "房屋被強拆報警有用嗎")
- 根據《中華人民共和國人民警察法》規定，人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者處於其他危難情形，應當立即救助;對公民提出解決糾紛的要求，應當給予幫助;對公民的報警案件，應當及時查處。根據《110接處警工作規則》規定，110報警服務枱接到報警後，根據警情調派警力進行處置...
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![投訴強制拆遷行為找哪個部門]( "投訴強制拆遷行為找哪個部門")
- 一、房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣...
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![房屋拆遷按面積還是按人頭]( "房屋拆遷按面積還是按人頭")
- 房屋拆遷補償按面積還是人頭，應當以當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式為準。拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議，簽訂協議後享受拆遷補償。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償等。如果拆遷補償方案有貨幣或者產權調換方案，被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權...
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![強拆的法律依據]( "強拆的法律依據")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![房屋拆遷補償計算標準是什麼]( "房屋拆遷補償計算標準是什麼")
- 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋拆遷補償標準的...
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![強制拆遷的程序是什麼]( "強制拆遷的程序是什麼")
- 房屋強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→法院作出決定→實施（1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據拆遷條例第十七條規定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證...
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![小產權房拆遷怎麼賠償]( "小產權房拆遷怎麼賠償")
- 由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把户口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產權房的項目土地性質等等。作為拆...
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![宅基地拆遷補償計算方法是什麼]( "宅基地拆遷補償計算方法是什麼")
- 目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。一、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償...
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![農村違章建築]( "農村違章建築")
- 違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違章建築主要包括：1、未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；2、擅自改變建設...
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![民宅商用有營業執照能否獲得補償]( "民宅商用有營業執照能否獲得補償")
- 一、民宅商用，在拆遷時不能按門市房補償的，還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止）第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利...
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![拆遷律師一般怎麼收費]( "拆遷律師一般怎麼收費")
- 拆遷案件屬於民告官的行政案件，根據國家發改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規定，律師代理行政訴訟案件和國家賠償按件依法實行政府指導價收費，第十二條規定，禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及羣體性訴訟案件實行風險代理收費。因此，徵地拆...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程序，強制拆除也需要經過鑑定認定為危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![違建被強拆能獲得賠償嗎]( "違建被強拆能獲得賠償嗎")
- 強拆違建一樣要經過法定程序予以實施，否則也可能是違法的行政強拆。只要是未經合法強拆，造成的合理損失有權申請賠償。法律依據：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：(一)行政強制拆遷申請書;(二)裁決調解記錄和裁決...
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![房屋強拆怎麼辦]( "房屋強拆怎麼辦")
- 以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築，如不是要看有沒有房屋的產權證明，如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當地法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況給予處理解決。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未...
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![如何應對強拆]( "如何應對強拆")
- 強制拆遷分為合法與非法兩種。如果是合法強制拆遷，政府部門會下發相應的拆遷裁決書或行政決定書，對此行政行為可以依法提起行政複議或者行政訴訟。如果怠於行使權利，超過法定期限，該拆遷裁決書或者行政決定書生效，將回天無力，政府部門可以依法申請法院強制執行。如果是非法強制...
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![農村房屋強制拆遷有哪些程序]( "農村房屋強制拆遷有哪些程序")
- 被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間，地方政府一般會組織一到兩次的協調，如果協調不成功，進入...
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![簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些]( "簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些")
- 簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情，總結起來，以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之後才發現補償不合適，維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有...
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![違章建築拆除有賠償嗎]( "違章建築拆除有賠償嗎")
- 首先，在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。但是，不能據...
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