![農村拆遷和户口問題有關麼]( "農村拆遷和户口問題有關麼")
- 農村拆遷和户口是有關的，能否在農村拆遷中享受拆遷待遇，首先要求具有農村的集體經濟組織成員資格。是否具備農村集體經濟組織成員資格，第一看户口在不在村裏。第二看是否長期在村裏生產、生活。第三看是否以農村承包地作為基本生活保障。所以，户口是能否享受拆遷補償的必要條...
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![房屋拆遷補償安置辦法]( "房屋拆遷補償安置辦法")
- 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。...
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![已簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎]( "已簽字的房屋拆遷協議可以反悔嗎")
- 房屋拆遷協議簽訂以後，沒有特殊原因是無法反悔的。根據合同法(自2021年1月1日起廢止）第五十二條規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益合同無效，在這種情況下，可以通過法律程序撤銷。實際的拆遷活動中，被拆遷人法律意識不強，面...
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![遇到房屋被強拆怎麼辦]( "遇到房屋被強拆怎麼辦")
- 首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面衝突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日後追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最後，做好維權準備。可以通過複議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業的徵地...
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![小產權房拆遷怎麼賠償]( "小產權房拆遷怎麼賠償")
- 由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把户口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產權房的項目土地性質等等。作為拆...
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![房屋拆遷補償價格怎麼評估]( "房屋拆遷補償價格怎麼評估")
- 拆遷評估是我們通常説的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發後，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條的規定：市、縣級人民政府作出房屋徵收...
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![棚户區改造強拆的條件是什麼]( "棚户區改造強拆的條件是什麼")
- 同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。法律依據：《城...
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![房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償]( "房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償")
- 國家並沒有一個門面拆遷是房屋的幾倍的規定，如果是國有土地上的門面房，按照周邊門面房評估補償；如果是農村集體土地上的商業性質的用房，可以在住房基礎上適當上浮補償；如果該房屋已經劃入城市規劃區，或者處於城中村，地理位置較好，則可以參考周邊門面房評估補償。好了，關於這個問題...
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![違法建築可以強拆嗎]( "違法建築可以強拆嗎")
- 可以，但必須遵循相應的法律程序。依據《中華人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政複議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。...
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![強拆違法建築的程序是怎樣的]( "強拆違法建築的程序是怎樣的")
- 對於違章建築處理程序一般是：(1)調查詢問、現場勘驗。由違章建築所在地鄉、鎮人民政府組織相關部門、人員進行調查詢問、現場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關審批材料、其它違法佔地證據等)，確認是否違法、違規。(2)責令停止違法行為。對違章建築確認後，由違章建築所在地鄉、鎮...
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![投訴強制拆遷行為找哪個部門]( "投訴強制拆遷行為找哪個部門")
- 一、房屋拆遷不合理可以向市、縣級人民政府投訴維權的。依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條規定：市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣...
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![農村房屋拆遷賠償的標準]( "農村房屋拆遷賠償的標準")
- 農村房屋拆遷賠償的標準：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。...
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![政府暴力拆遷涉及哪些違法點]( "政府暴力拆遷涉及哪些違法點")
- 政府暴力拆遷過程中可能會出現以下幾種違法情況：如暴力侵犯人身權利、民主權利方面：可能構成有故意傷害罪、故意殺人罪、非法拘禁罪等。暴力損毀財物、強制拆除房屋方面：可能構成故意毀壞財物罪。濫用職權或瀆職方面：可能構成濫用職權罪、玩忽職守罪、非法批准徵用土地罪、非...
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![民宅商用有營業執照能否獲得補償]( "民宅商用有營業執照能否獲得補償")
- 一、民宅商用，在拆遷時不能按門市房補償的，還是以民用住宅補償的。二、依據《中華人民共和國物權法》(自2021年1月1日起廢止）第七十七條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利...
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![房屋折遷補償新規定是什麼]( "房屋折遷補償新規定是什麼")
- 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨...
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![農村房屋強制拆遷有哪些程序]( "農村房屋強制拆遷有哪些程序")
- 被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間，地方政府一般會組織一到兩次的協調，如果協調不成功，進入...
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![共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎]( "共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎")
- 這種情況常見於夫妻雙方作為被拆遷房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產權人進行充分協商，簽署補償安置協議。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，共有財產未經其他共有人書面同意不得轉讓，其轉讓行為無效;《最高人民法院關於貫徹執行<中華...
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![非宅基地拆遷如何補償]( "非宅基地拆遷如何補償")
- 1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安...
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![商品房拆遷如何賠償]( "商品房拆遷如何賠償")
- 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或者使用人支付的...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程序，強制拆除也需要經過鑑定認定為危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![怎樣計算農村宅基地拆遷補償金]( "怎樣計算農村宅基地拆遷補償金")
- 農村房屋拆遷補償計算標準：①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋...
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![違章建築拆除有賠償嗎]( "違章建築拆除有賠償嗎")
- 首先，在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。但是，不能據...
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![強拆有法律依據嗎]( "強拆有法律依據嗎")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![基本農田建養殖場算違建嗎]( "基本農田建養殖場算違建嗎")
- 算違建的。農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求，比如農村宅基地若是超過規定要求，那就得拆除超過規定面積的建築物。另外，農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了衝...
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![無證房屋房屋非法強拆後賠償嗎]( "無證房屋房屋非法強拆後賠償嗎")
- 看情況而定。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時...
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