![農村舊房拆除有補貼嗎]( "農村舊房拆除有補貼嗎")
- 農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府文件為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問，因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。...
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![學校房屋拆遷協議如何寫]( "學校房屋拆遷協議如何寫")
- 學校房屋拆遷協議沒有固定格式，主要包括以下幾項內容即可：(1)拆遷補方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付...
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![徵收補償協議起訴期限]( "徵收補償協議起訴期限")
- 房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麪積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過度方式和過度期限等事項，訂立補償協議。根據《房屋徵收條例》第二十五條規定。...
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![棚户區改造能否強拆]( "棚户區改造能否強拆")
- 可以的，若程序合法，雙方達不成補償協議，則區、縣政府做出行政裁決，則可以由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復...
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![強拆有法律依據嗎]( "強拆有法律依據嗎")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![非基本農田可以建房嗎]( "非基本農田可以建房嗎")
- 非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中...
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![強拆責任人承擔怎樣的責任]( "強拆責任人承擔怎樣的責任")
- 非法強拆承擔民事責任以及行政責任，構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人...
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![共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎]( "共有房屋產權拆遷需要共有人簽字嗎")
- 這種情況常見於夫妻雙方作為被拆遷房屋的共有人，均具有被拆遷人的身份，故拆遷人應當與產權人進行充分協商，簽署補償安置協議。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定，共有財產未經其他共有人書面同意不得轉讓，其轉讓行為無效;《最高人民法院關於貫徹執行<中華...
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![強拆的法律依據是什麼]( "強拆的法律依據是什麼")
- 我們國家的房屋分為城市國有土地上的房屋和農村集體土地上的房屋兩種類別，對城市國有土地上的房屋強拆的法律依據，主要是《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條，它是這樣規定的：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的...
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![棚户區改造強拆的條件是什麼]( "棚户區改造強拆的條件是什麼")
- 同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。法律依據：《城...
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![遇到強拆房屋怎麼辦]( "遇到強拆房屋怎麼辦")
- 房屋遭到強拆，被拆遷人應該做好以下四件事情：第一，保護好自身安全，沉着冷靜應對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網;第二，第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音，不管警察來不來，有沒有...
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![強拆的法律依據]( "強拆的法律依據")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![危房可以強拆嗎]( "危房可以強拆嗎")
- 危房實施拆除，一樣需要經過法定程序，強制拆除也需要經過鑑定認定為危房，達到必須拆除的程度，才能經過有權機關批准予以實施。法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。...
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![拆遷可以強拆嗎]( "拆遷可以強拆嗎")
- 要區分情況，違法建築的強制拆除和被徵收房屋的強制拆除的依據不同，法律效果也不一樣。符合法律規定範圍內的拆遷是合法的，例如，《行政強制法》第四十四條就規定：“對違法的建築物、構築物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內...
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![政府可以實施強制拆遷嗎]( "政府可以實施強制拆遷嗎")
- 首先，政府是不可以實施強制拆遷的行為，其次，城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。也...
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![房屋折遷補償新規定是什麼]( "房屋折遷補償新規定是什麼")
- 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨...
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![拆遷律師一般怎麼收費]( "拆遷律師一般怎麼收費")
- 拆遷案件屬於民告官的行政案件，根據國家發改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規定，律師代理行政訴訟案件和國家賠償按件依法實行政府指導價收費，第十二條規定，禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及羣體性訴訟案件實行風險代理收費。因此，徵地拆...
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![拆遷房屋免不免契税]( "拆遷房屋免不免契税")
- 根據《財政部國家税務總局關於城鎮房屋拆遷有關税收政策的通知》(財税[2005]45號)的規定：對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契税，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契税。根據《國家税務總局關於城鎮房屋拆遷契税優惠政策適...
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![房屋強拆誰被追責]( "房屋強拆誰被追責")
- 《行政強制法》第8條規定：“公民、法人或者其他組織對行政機關實施強制享有陳述申辯權，有權依法申請複議，或行政訴訟，因行政機關違法實施行政強制受到損害的有權依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院強制執行中違法行為或擴大強制範圍受到損害的有權要求依法賠償...
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![小產權房拆遷怎麼賠償]( "小產權房拆遷怎麼賠償")
- 由於小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由於社區給了門牌、你把户口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則要看你所買的小產權房的項目土地性質等等。作為拆...
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![拆遷户主是誰房子就是誰的嗎]( "拆遷户主是誰房子就是誰的嗎")
- 拆遷房產的歸屬是由房產證決定的，並不是由户口決定的，户主並不一定就是房子的所有者。房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。《國有土地上房屋徵收與補...
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![劃撥和出讓的區別]( "劃撥和出讓的區別")
- 從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納徵地補償、安置補償等成本費用就可以供地了;從性質上來講，劃撥土地都是市政公共設施和機關辦公、公益事業、重點交通、水利、...
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![違法建築和違章建築的區別]( "違法建築和違章建築的區別")
- 違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。法律依據：《中華人民共...
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![無證房屋拆遷應該補償嗎]( "無證房屋拆遷應該補償嗎")
- 不少地方在拆遷當中，為了壓低拆遷成本，於是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償，這種做法是不合理也不合法的。無證房屋並不等於就是違法建築，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建築年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必...
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![房屋強拆怎麼辦]( "房屋強拆怎麼辦")
- 以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築，如不是要看有沒有房屋的產權證明，如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當地法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況給予處理解決。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未...
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