一户兩宅在什麼情況下可以確權？

很多農民經過宅基地確權這套程序之後，大多知道了農村遵守的是“一户一宅”的規定，可是就算知道了，大多已經遲了，違反了一户一宅的規定的，宅基地權也沒確上。但這也給還沒有確權的農民朋友們提個醒，一户兩宅的，通過分户的方式可以將多餘的宅基地確權。但是前提是要符合分户的條件且要知道如何分户。

一、農村分户的條件有什麼?

第一，可以分户的子女必須已經成年且可以實現經濟獨立，有些地方還要求子女必須已婚才能夠分户，而未成年子女以及經濟尚不能獨立的子女仍舊不符合分户的條件。第二，必須要另起爐灶，也就是已經不與父母在一起生活，一起吃飯。而還與父母在一個灶上吃飯的，不得分户。第三，有與父母住所相區別的相對獨立的自主生活的空間，例如，雖然沒有分户，但是子女已經住到別處的，這就可以分户。但是活動板房，零時搭建的建築物則不屬於獨立的生活住所。第四，如果一家中有多個子女的，可以分户，只有一個子女的就不得要求分户。有多個子女的，要求想要分户的子女已經結婚，且對方將户口遷到想要分户的子女的户中，這才可以分户。第五，夫妻離婚的情況下，一般不分户，只是在户籍登記信息中變更婚姻狀況。但是如果離婚的夫妻，另娶或者另嫁，且有住房的情況下，可以分户。入正文

二、分户需要怎麼做?

首先，想要分户的人為申請人，寫一份“分户申請書”，經本村的村委會審核通過後蓋章確認。其次，本村村委會確認之後，再到當地派出所的户籍管理處讓包管本地的民警籤意見，有的地方還會要求派出所所長簽字。這個時候一般要帶申請人的身份證和户口本原件，以及房產證或者土地證。最後，當地户籍科審核通過之後，工作人員會給你一個新的户口本。到這，分户算是完成了。而分户之後，就算原來的家庭有多套住宅的，多餘的也能夠確權。

注意：這12類不予確權!

1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;

2.除繼承和分居立户外，農户一户超過一處以上的;

3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;

4.土地權屬有爭議尚未處理結束的;

5.農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;

6.空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;

7.因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的;

8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;

9.經批准後連續兩年未使用的;

10.集體供養的五保户騰出的住宅;

11.因依法查封地上建築物和其他附着物等原因限制土地權利的;

12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。