![貸款抵押物有哪些]( "貸款抵押物有哪些")
- 律師解析：下列財產可以作為借款合同的抵押物：有價值和使用價值的資產；有價證券；可封存的流動資產；可依法轉讓的知識產權等權利；其他可以流通、轉讓的物資和財產。抵押物是指債務人（抵押人）為擔保某項義務的履行而移轉給債權人（抵押權人）的擔保物。法律依據：《民法典》第三百九十五條...
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![農村房屋能抵押貸款嗎？]( "農村房屋能抵押貸款嗎？")
- 律師解析：農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。農村房屋抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，並提交下列材料：1、借款人(抵押人)的有效身份證明；2、所抵押房屋所有權...
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![財產抵押和質押有什麼不同]( "財產抵押和質押有什麼不同")
- 律師解析：抵押和質押的區別是：1、標的物不同。2、方式不同，抵押不轉移標的物的佔有，仍由標的物所有權人佔有；而質押則相反，出質人必須轉移質物的佔有，佔有權歸質權人。3、擔保範圍有差別，抵押法定擔保範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用，而質押擔保還包...
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![擔保超過二年還有責任嗎]( "擔保超過二年還有責任嗎")
- 律師解析：如果當事人在合同上約定了擔保人的擔保期限為兩年，那麼擔保人所需履行的期限就是兩年，如若兩年的擔保期限過後，擔保人將不再擔保當事人的債務問題的。保證合同約定的保證期間早於或者等於主債務履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。法律...
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![執行費是由債務人進行承擔嗎]( "執行費是由債務人進行承擔嗎")
- 律師解答：不一定。律師解析：不一定。1、在債務債務糾紛中，訴訟費用是由敗訴方承擔，所以法院執行費用是由敗訴方承擔。2、訴訟費用由敗訴方負擔，勝訴方自願承擔的除外。3、部分勝訴、部分敗訴的，人民法院根據案件的具體情況決定當事人各自負擔的訴訟費用數額。法律依據：《訴訟費...
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![哪些財產不得作為抵押物]( "哪些財產不得作為抵押物")
- 律師解析：不得作為抵押物的財產有：（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權；（二）土地所有權；（三）依法被查封、扣押、監管的財產；（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（五）學校、幼兒園、醫療機構等；（六）所有權、使用權不明或者有爭議的財產。法律依據：《民法典》第三百九十九...
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![投保人的義務主要有哪些]( "投保人的義務主要有哪些")
- 律師解析：投保人主要有以下幾種義務：1.按約定交付保險費的義務；2.如實告知的義務：危險增加的通知和出險通知；3.及時通知的義務；4.提供證明、資料的義務；5.對因自己違法而取得賠償或給付予退賠的義務。法律依據：《保險法》第十條保險合同是投保人與保險人約定保險權利義務關係的協...
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![房產預抵押到抵押登記有期限嗎]( "房產預抵押到抵押登記有期限嗎")
- 律師解答：有期限，為九十日。律師解析：房產預抵押到抵押登記有期限，為九十日。根據法律規定，房產預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內沒有進行申請登記的，預告登記將會失效。如果在預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。法律...
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![抵押貸跟按揭有什麼區別]( "抵押貸跟按揭有什麼區別")
- 律師解析：房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在於按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用於消費領域或做生意。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或者商業用途。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產...
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![怎麼認定逃避債務]( "怎麼認定逃避債務")
- 律師解析：債務人有放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益等行為，影響債權人債權實現的，可以認定為逃避債務。債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可...
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![車輛質押是否必須簽訂合同？]( "車輛質押是否必須簽訂合同？")
- 律師解析：車輛質押必須簽訂質押合同。質押合同是要式合同，必須簽訂書面合同才能保證其效力。要式合同是指法律、行政法規規定,或者當事人約定應當採用書面形式的合同。依據相關法律規定，出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同。質權合同自雙方簽訂時生效，但質權是從質押...
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![購房抵押貸款貸款流程有哪些]( "購房抵押貸款貸款流程有哪些")
- 律師解析：購房抵押貸款貸款流程如下：1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款的申請。2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬户。法律依據：《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應...
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![房產證抵押貸款要些什麼條件]( "房產證抵押貸款要些什麼條件")
- 律師解析：房產證抵押貸款需要以下這些條件：一、房子要求1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部...
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![約定的無期限連帶擔保責任是否有效？]( "約定的無期限連帶擔保責任是否有效？")
- 律師解析：約定的無期限連帶擔保責任無效。約定無期限連帶擔保責任的視為約定不明，保證期間為主債務履行期限屆滿之日起六個月。債權人與債務人對主債務履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權人請求債務人履行債務的寬限期屆滿之日起計算。法律依據：《民法典》第六...
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![債務人死亡抵押的房產怎麼辦]( "債務人死亡抵押的房產怎麼辦")
- 律師解析：債務人死亡其名下抵押給債權人的房產債權人可以向法院起訴實現抵押權，人民法院受理申請後，經審查符合法律規定的，會裁定拍賣、變賣擔保財產。需要注意，債主向人民法院起訴時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關係存在的證據。法律依據：《民...
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![債務清償順序是如何的？]( "債務清償順序是如何的？")
- 律師解析：同一動產上已經設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已經登記的，按照登記的時間先後確定清償順序；（二）抵押權已經登記的先於未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照...
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![關於擔保貸款能不能轉讓債權]( "關於擔保貸款能不能轉讓債權")
- 律師解答：能。律師解析：擔保貸款可以轉讓債權的。只要不是法律規定不得轉讓的債權，根據債權性質不得轉讓的債權以及當事人約定不得轉讓的債權就可以進行轉讓，且債權轉讓應當通知債務人。如果沒有通知，則轉讓的債權無效。除上述情況以外的債權轉讓一般都是有效的。法律依據：《民...
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![《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權]( "《民法典》規定過了質押期限是否能實現質權")
- 律師解答：可以實現。律師解析：過了質押期限可以實現質權，過了質押期限債務人還是沒有履行其到期債務的，質權人可以和出質人協商對質押財產進行變賣或拍賣，質權人對所得價款優先受償。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人佔有，將該動產或權利作為債權的擔保的法律...
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![給別人做擔保人需要什麼條件]( "給別人做擔保人需要什麼條件")
- 律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住户口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。法律依據：《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人...
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![欠錢後失蹤怎麼辦？]( "欠錢後失蹤怎麼辦？")
- 律師解析：欠錢後失蹤有以下處理辦法：1、債權人在訴訟時效期限內，可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人，然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔保人或保證人，可直接要求對方代替償還。我國法律規定向...
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![擔保合同的規定具體有哪些]( "擔保合同的規定具體有哪些")
- 律師解析：擔保合同規定如下：1.保證合同應當以書面形式訂立；2.保證方式約定不明時，推定為一般保證；3.保證期間未約定或約定不明的，法定期間為六個月；4.債權轉讓需通知保證人，否則對其不發生效力；5.保證人之間對保證期間具有獨立的抗辯權。法律依據：《民法典》第六百八十五條保證合同...
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![擔保協議怎樣才能生效]( "擔保協議怎樣才能生效")
- 律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。法律...
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![個人房屋抵押登記的流程是]( "個人房屋抵押登記的流程是")
- 律師解析：個人房屋抵押登記的流程是：1.申請登記：抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件或其複印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權...
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![法律上規定擔保人需要具備哪些條件]( "法律上規定擔保人需要具備哪些條件")
- 律師解析：法律上規定擔保人需要具備的條件有具有完全民事行為能力，與本案無牽連，在當地有常住户口和固定住所，享有政治權利，人身自由沒有受到限制，有能力承擔擔保責任等。第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裏的第三人即擔保人，包括具...
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![押金單不見了不退錢合理嗎？]( "押金單不見了不退錢合理嗎？")
- 律師解析：押金單不見了不退錢不合理。押金條丟了後，仍可以要求退押金的。一、押金條丟失的，並不會改變交付押金的事實，在對方退押金時，你只要向對方出具一份原押金條作廢的聲明或證明就可以的。但是，如果對方因此而不承認曾經收到你的押金，而你又不能提供押金條，或有其它證據可以...
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