![債務人死亡抵押的房產怎麼辦]( "債務人死亡抵押的房產怎麼辦")
- 律師解析：債務人死亡其名下抵押給債權人的房產債權人可以向法院起訴實現抵押權，人民法院受理申請後，經審查符合法律規定的，會裁定拍賣、變賣擔保財產。需要注意，債主向人民法院起訴時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關係存在的證據。法律依據：《民...
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![遺產被抵押債務怎麼承擔]( "遺產被抵押債務怎麼承擔")
- 律師解析：遺產被抵押，應當以抵押的遺產價值為限度進行承擔債務，如果債務超出遺產價值的，由債務人償還。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。法律依據：《民法典》...
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![人民法院受理實現擔保物權申請後審查哪些內容？]( "人民法院受理實現擔保物權申請後審查哪些內容？")
- 律師解析：人民法院受理實現擔保物權申請後，應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產的範圍、被擔保的債權範圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現的條件，以及是否損害他人合法權益等內容進行審查。被申請人或者利害關係人提出異議的，人民...
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![擔保協議如何才能生效]( "擔保協議如何才能生效")
- 律師解析：理論上擔保合同的生效雙方簽字蓋章就生效了，當然是在主合同生效的前提下。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。法律...
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![國家單位欠錢不還怎麼處理]( "國家單位欠錢不還怎麼處理")
- 律師解析：國家單位欠錢不還按照以下的步驟來進行解決：1、債務糾紛，需要債權人與債務人、擔保人協商解決。2、協商不成的，需要債權人到法院提起訴訟。3、法院判決後，債務人有能力執行判決但無正當理由拒絕執行判決或有證據證明債務人轉移財產逃避的，可以申請法院強制執行，同時，債...
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![債務以房子抵押要怎麼走程序]( "債務以房子抵押要怎麼走程序")
- 律師解析：以房屋債務作為擔保的擔保，債權人應與抵押人簽訂抵押合同，併到房屋辦理房屋抵押登記部門。抵押合同一般包括下列條款:（一）被擔保債權的種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量；（四）擔保範圍。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人...
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![房產抵押有效條件是什麼]( "房產抵押有效條件是什麼")
- 律師解析：有效條件是：一、借款人是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不超過65週歲；二、借款人具有合法有效地身份證明；三、借款人具有良好的的信息記錄和還款意願；四、借款人具備按期償還貸款本息的能力；五、所抵押房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易條...
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![哪些財產不得作為抵押物]( "哪些財產不得作為抵押物")
- 律師解析：不得作為抵押物的財產有：（一）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權；（二）土地所有權；（三）依法被查封、扣押、監管的財產；（四）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產；（五）學校、幼兒園、醫療機構等；（六）所有權、使用權不明或者有爭議的財產。法律依據：《民法典》第三百九十九...
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![房產證複印件是否可以抵押]( "房產證複印件是否可以抵押")
- 律師解析：房產證複印件不可以抵押。辦理房地產抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有...
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![擔保人如何取消擔保？]( "擔保人如何取消擔保？")
- 律師解析：一般來説，在借款人還清貸款以後，貸款擔保人就不存在擔保責任了。若借錢方沒有還清貸款，要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證。1、一般保證，只有當債務人真的沒有履行能力時，才可以要求保證人承擔責任。2、連帶保證，期限滿了，債權人既可以要求債務人履行債務，也可...
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![《民法典》規定建設用地使用權可抵押嗎]( "《民法典》規定建設用地使用權可抵押嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上現有的建築物一併抵押，抵押人未一併抵押的.未抵押的建築物視為一併抵押。建設用地使用權抵押後，抵押人仍然有權依法對該土地進行開發，建造建築物。法律依據：《民法...
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![他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些？]( "他項權證到期後貸款沒還完的後果是哪些？")
- 律師解析：他項權證的期限是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。我國法律規定債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其...
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![擔保期限到期還能夠起訴擔保人嗎]( "擔保期限到期還能夠起訴擔保人嗎")
- 律師解答：能。律師解析：擔保到期是能夠單獨起訴擔保人的，因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務，所以為了保障債權順利實現，能夠對擔保人單獨起訴。按照規定，一般保證的擔保期限，有約定的按照約定，沒有約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。法律依據：《中華人民共和國...
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![個人土地抵押協議怎麼寫合法]( "個人土地抵押協議怎麼寫合法")
- 律師解析：協議為雙方自願簽訂的都有效。保證合同應當包括以下內容：（一）被保證的主債權種類、數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）保證的方式;（四）保證擔保的範圍；（五）保證的期間；（六）雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規定內容的，可以補正。《民法典》第三百九十五條債務...
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![給別人做擔保人需要什麼條件]( "給別人做擔保人需要什麼條件")
- 律師解析：做擔保人的條件：1、具有完全民事行為的自然人，年齡在18(含)-65週歲(含)之間；2、具有合法有效的身份證明，在當地有常住户口或固定住所；3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；4、與本案無牽連關係；5、能履行擔保義務。法律依據：《民法典》第三百八十六條擔保物權人在債務人...
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![貸款都需要哪些條件哪些材料]( "貸款都需要哪些條件哪些材料")
- 律師解析：貸款需要提供的資料：身份證明、婚姻狀況證明、收入證明、資信證明。貸款需要的條件：1、年齡在18-60歲的自然人；2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款...
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![最高額抵押權所擔保債權確定有哪些事由]( "最高額抵押權所擔保債權確定有哪些事由")
- 律師解析：最高額抵押權所擔保債權確定的事由有：1.不可能出現新的債權；2.債務人或者抵押人被宣告破產或者被撤銷；3.約定的債權確定期限屆滿；4.對債權確定期限沒有約定或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人應當自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權；5.債務人、抵押人被宣...
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![借錢擔保人有效期多久呢]( "借錢擔保人有效期多久呢")
- 律師解析：一般6個月，連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。根據《民法典》規定，在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。法律依據：《民法...
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![擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎]( "擔保期限到期還可以起訴擔保人嗎")
- 律師解析：擔保到期是可以單獨起訴擔保人的,因為擔保人對到期的債務同樣具有清償義務,所以為了保障債權順利實現,可以對擔保人單獨起訴。按照規定，一般保證的擔保期限，有約定的按照約定，沒有約定的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。法律依據：《中華人民共和國民法典》...
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![反擔保的方式包括]( "反擔保的方式包括")
- 律師解析：反擔保方式具體包括：一、土地使用權反擔保；二、存單質押反擔保；三、企業保證反擔保；四、保證金；五、保證反擔保；六、抵押反擔保；七、質押反擔保。反擔保，又稱求償擔保，是指債務人或第三人為確保擔保人承擔擔保責任後實現對主債務人的求償權而設定的擔保。法律依據：《民法典...
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![擔保人提供擔保的貸款程序是什麼呢]( "擔保人提供擔保的貸款程序是什麼呢")
- 律師解析：擔保人貸款程序：1、申請擔保。2、擔保機構審查項目是否符合受理條件。3、對符合受理條件的項目，進行現場考察、資料審查和項目正式評審。4、根據項目評審結果，按決策程序進行決策。5、對於決定承保的項目，落實反擔保措施。6、收取擔保費。7、簽訂委託擔保合同、反擔...
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![辦理房產預抵押會有期限嗎]( "辦理房產預抵押會有期限嗎")
- 律師解答：有，期限為三個月。律師解析：辦理房產預抵押有期限，期限為三個月。不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產可以由請求權人向登記機關申請進行預先登記。登記後債權消滅或自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，不再發生效力。法律依...
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![債務人申請破產應當提交的資料是什麼？]( "債務人申請破產應當提交的資料是什麼？")
- 律師解析：債務人申請破產應當向法院提交以下材料：1、破產申請書。2、財產狀況説明，包括有形資產、無形資產和投資情況等，如企業財產狀況明細表和有形財產的處所。3、債務清冊、債權清冊。債務清冊要列明債權人名稱、住所、聯繫方式、債權數額、有無擔保、債權形成時間和被催...
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![做擔保人要承擔哪些責任？]( "做擔保人要承擔哪些責任？")
- 律師解析：擔保責任分為一般保證和連帶保證，保證擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用，保證合同另有約定的，按照約定。一般保證就是當借款人沒有能力償還債務時，由擔保人承擔債務。這種情況需要經過審判或者仲裁，借款人經依法強制執行後仍不能還款，由...
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![不可抵押的房產有什麼]( "不可抵押的房產有什麼")
- 律師解析：不可抵押的房產有：1、房產權屬有爭議的；2、產證不齊全的；3、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的；4、列入文物保護的；5、已依法公告列入拆遷範圍或依法查封、扣押、監管限制交易的；6、房產權利人徵信不符合抵押貸款條件的。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第八條...
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