![爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償]( "爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償")
- 律師解析：第一步：購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步：督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步：督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步：辦理停止向公積金管理機構或貸款銀行還款的手續。至此，消...
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![業主與物業停車收費糾紛案例]( "業主與物業停車收費糾紛案例")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利]( "民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利")
- 一、民法典小區不讓業主車進小區是否侵犯業主權利物業小區不讓業主車進小區，是否侵犯業主權利，要依據具體情況而定，例如業主沒有購買車庫，並且小區已經住滿車輛的，物業公司的做法不侵犯業主權處。《中華人民共和國民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建築區劃內，規劃用...
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![房屋過户原業主不搬]( "房屋過户原業主不搬")
- 　房屋拆遷之巨大數額搬遷獎勵誘餌，搬還是不搬1、房屋拆遷補償是否合理。巨大數額搬遷獎勵的出台是基於房屋拆遷補償公平、合理的基礎之上的產物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區位的市場價值，是否保障被拆遷人原有生活水平不降低的法律原則。沒有則別簽字...
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![房屋質量瑕疵業主如何維權]( "房屋質量瑕疵業主如何維權")
- 房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。【法律依據】《城市房地產開發經營管理條例》第三...
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![業主房產沒婚後證能過户嗎]( "業主房產沒婚後證能過户嗎")
- 沒房產證房屋的過户風險怎麼降低沒有房產證的二手房是過不了户的，到房管局辦不了手續。如果要買的話，會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證，如果購房者可以通過這種方法拿到產權證是皆大歡喜，可如果辦理不到房屋產權證，購房...
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![深圳業主空置房物業費]( "深圳業主空置房物業費")
- 業主空置房是否還要交物業費(一)購買了一套商品房之後，到了交房時間，並且辦理了交房手續。不過業主卻沒有入住新房，這時候，物業公司是否要求業主繳納物業管理費交房之後，業主空置房屋也是要繳納物業費。物業管理服務針對的是小區內共用部分和共用設施設備、場地的維修、養護和...
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![業主自治實現方式]( "業主自治實現方式")
- 子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立分...
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![工傷業主方的賠償]( "工傷業主方的賠償")
- 業主電梯死亡賠償標準業主死亡的，應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償殘疾生活輔助具費和殘疾賠償金。造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。1、《侵權責任法》第十六條侵害他人造成人身損害的，應...
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![業主與物業之間發生物業糾紛應該怎樣處理]( "業主與物業之間發生物業糾紛應該怎樣處理")
- 一、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定，業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定，自願平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。二、由第三人調解這是指業主...
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![業主不繳納物業費會有哪些後果]( "業主不繳納物業費會有哪些後果")
- 一、業主不繳納物業費會有哪些後果業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。...
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![業主自治依據什麼法律法規]( "業主自治依據什麼法律法規")
- 拆遷法律法規房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房...
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![業主糾紛物業不管]( "業主糾紛物業不管")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![民法典業主權利能否委託他人]( "民法典業主權利能否委託他人")
- 民法典業主權利能否委託他人民法典規定，業主可以通過授權委託的方式行使業主權利，委託他人代為行使業主權利時，要出具委託書。...
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![業主矛盾 深圳公租房]( "業主矛盾 深圳公租房")
- 官方：深圳積極推行人才房、公租房2016年，時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源，人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合，加大人才住房的建設和供應力度，與保障性住房建設相得益彰。同年10月，深圳某集團揭牌成立，與當前保障房雙軌並行。按...
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![物權法業主私自佔用公共區域]( "物權法業主私自佔用公共區域")
- 業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定：業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、...
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![物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦?]( "物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦?")
- 一、物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦物業公司與第三方糾紛斷電業主可以到房管局投訴。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。二、...
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![業主拒交物業費應如何處理]( "業主拒交物業費應如何處理")
- 業主可以拒交物業費的理由有哪些1、對於不在業主繳納範圍內的，可以拒絕繳納;2、服務質量過差可暫時拒交;3、提供未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交。...
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![物業業主糾紛調解記錄]( "物業業主糾紛調解記錄")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![2023最新規定是什麼 業主被盜物業要賠償嗎]( "2023最新規定是什麼 業主被盜物業要賠償嗎")
- 業主被盜物業要賠償嗎,2023最新規定是什麼業主家中被盜物業公司不一定需要賠償，如果物業合同中約定了業主被盜物業需要賠償的條款的，則物業需要賠償；如果沒有約定的，則物業只要履行了物業合同約定的安全保障義務的，就不需要承擔賠償責任。也就是物業合同如果約定了諸如保安定...
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![小區改造需要多少業主同意?]( "小區改造需要多少業主同意?")
- 一、小區改造需要多少業主同意小區改造需要三分之二以上的業主同意。《業主大會和業主委員會指導規則》第二十九條業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建築物及其附屬設施的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業...
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![業主委員會和居民自治委員會的區別]( "業主委員會和居民自治委員會的區別")
- 業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，通過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督和協助物業服務企業或其他管理人履行...
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![物業和業主糾紛居委會如何處理]( "物業和業主糾紛居委會如何處理")
- 居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權為小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大眾性自治組織，它是在政府或政府的派出機構的指點、支持下展開工作的。居委會不是小區的產權人，既不享有業主的權利，也沒必要承當業主的義務。當業主或業...
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![物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛]( "物業跟業主發生糾紛如何處理合肥龍城物業勞動糾紛")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![二手房業主違約怎麼辦？]( "二手房業主違約怎麼辦？")
- 二手房業主違約怎麼辦1、根據二手買賣定金法則規定，如果是買方違約，賣方沒收買方全部的定金，並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。賣方違約，賣方需支付買方2倍的定金，並按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。2、房屋買賣合同簽訂後，因一方當事人根本違約致...
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