![購房人未獲得貸款怎麼辦]( "購房人未獲得貸款怎麼辦")
- 如果是非本人原因產生的個人徵信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行徵信核心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有一些銀行相對寬鬆...
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![訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益]( "訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益")
- 訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以怎樣維護自身權益訂立房屋買賣合同後，開發商未按期交房的，購房人可以通過以下途徑維護自身權益：1、可以要求開發商承擔違約責任，支付違約金。違約金的數額按房屋買賣合同的約定計算，合同沒有約定的，按同地段房屋租金為標準計算...
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![購房人未取得房屋所有權是否允許買賣]( "購房人未取得房屋所有權是否允許買賣")
- 一、購房人未取得房屋所有權是否允許買賣購房人未取得房屋所有權不能買賣。因為沒有取得房屋產權就不享有該房產的所有權，對於沒有所有權的房產是不能處分的。公民只有對自己所有的財產才有處分、轉讓的權利。《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享...
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![購買小產權維權困難 購房人須知]( "購買小產權維權困難 購房人須知")
- 網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有房產證，就不能過户。有關商品房的法律法規對小產權房沒...
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![什麼是主購房人呢]( "什麼是主購房人呢")
- 主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出;主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的，主買...
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![什麼是主購房人]( "什麼是主購房人")
- 主購房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。主購房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出。合同上記載多個購房人並且為非配偶關係的，主買房人應説明與其他人的關係。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、...
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![要退定金嗎 購房人終止買房]( "要退定金嗎 購房人終止買房")
- 在生活中，很多人知道在購買商品房時要交定金，但不知道為什麼要交定金，更不知道購房人終止買房,要退定金嗎。購房交定金是因為開發商為了防止購房者在以後的購房合同履行的過程中，違反購房合同不想買房了而提前交納的保證金。至於不想買房了定金能退嗎，下文將為大家詳細地闡述...
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![購房人不收房可否解除合同]( "購房人不收房可否解除合同")
- 購房人解除合同後怎樣去索賠購房人除了享有上述逾期交房的解約權外，依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同並可以要求賠償損失：1、商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人2、商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出...
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![購房人去世配偶還在房產證如何辦理]( "購房人去世配偶還在房產證如何辦理")
- 所有有繼承權的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能夠就房產繼承情況協商達成一致意見，由其中一人繼承，其他人放棄繼承，所有有繼承權的人可以帶上身份證原件、去世一方的死亡證明、房產證原件一同到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證後，帶上公證書原件到房管局辦理房產繼承過...
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![購房人什麼時候退房]( "購房人什麼時候退房")
- 取保候審什麼時候，什麼條件可以辦理？《刑事訴訟法》第六十五條明確規定，人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（一）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，採取取保候審不致發生社會危險性的；（三）患有嚴重...
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![在京購房人需要提供哪些資料]( "在京購房人需要提供哪些資料")
- 在京購房人需要提供哪些資料1、收入證明(單位收入證明，並可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產證明及其他收入證明，夫婦雙方均出具收入證明為佳)；2、本人(及配偶)身份證、户口簿及婚姻狀況證明(結婚證明)另外，若購房人為外省市人，除上述資料外，須提供暫住證及市房地產交易...
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![購房人債權可以申請破產清算嗎]( "購房人債權可以申請破產清算嗎")
- 熱門城市：嘉善縣律師太子河區律師喀什律師海門市律師遼陽縣律師和田律師神木縣律師燈塔市律師伊犁律師購房人債權可以申請破產清算嗎，其實質反映的是購房買賣中的債權債務關係是否屬於破產債權的問題。對此，我國《破產法》對破產債權進行了詳細規定，只有屬於破產債權的才能申...
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![小產權知識 購房人應當知道的]( "小產權知識 購房人應當知道的")
- 網民諮詢：小產權房有沒有房產證?能否進行銷售和銷售?交易後是否受到法律保護?小產權房沒有法律保護。就法律而言，交易是不允許的，買賣並無法律效力。買完後，如果發生糾紛，調解不成，就沒有法律保障。即使小產權房買了，也沒有房產證，就不能過户。有關商品房的法律法規對小產權房沒...
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![房產合同買方變更購房人]( "房產合同買方變更購房人")
- 買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間;進交易...
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![該房屋已被土地抵押購房人如何處理]( "該房屋已被土地抵押購房人如何處理")
- 需要告訴購房人的是：被抵押的房地產不一定不能買。在抵押期間，抵押人在通知或取得抵押權人同意的情況下，可以轉讓抵押物，但應將轉讓物已經抵押的情況告知受讓人。抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在實際操作中，如果開發商將抵押的房產(包括房屋所在的土...
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![購房人放棄購房違約金判決的數額如何確定？]( "購房人放棄購房違約金判決的數額如何確定？")
- 商品房買賣合同簽訂生效後，合同雙方都應該按照合同條款約定的內容，享受權利並按約定履行相應的義務。如果合同一方當事人明顯違反了合同的約定條款，合同另一方的當事人是有權要求對方承擔違約責任。違約責任的體現途徑一般情況都是支付相對應數額的違約金。在實際情況中，也有...
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![購房人需要買房子裏的户口嗎?]( "購房人需要買房子裏的户口嗎?")
- 購房人不需要買房子的時候購房房子裏的户口，只要符合法定條件可以將自己的户口遷移到購買房屋的所在地，買房子是落户口的前提，沒房子申請人是沒法落户口，有房子的也可以不落户口，這樣可以自由選擇的。如果是為了孩子上學，有房產證就行了，帶上房產證在購房人的房子所在的學區可以...
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![購房人解除定金合同的後果]( "購房人解除定金合同的後果")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房人如何違約解除購房合同]( "購房人如何違約解除購房合同")
- 一、購房人如何違約解除購房合同解除購房合同時，由於涉及三方當事人、兩個合同，因此在空間操作上無法同步進行，就會出現時間上的先後順序問題。從實際行為上，我們可以設計出多種可能的選擇方案，目前較為普遍的有以下幾種：1、消費者先與開發商解除買賣合同，然後取回首付款，再與銀...
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![購房人債權能申請破產清算嗎]( "購房人債權能申請破產清算嗎")
- 購房人債權可以申請破產清算，購房債權屬於破產債權，債權人可以申請破產清算；購房產生的債權是破產宣告前與債務人產生的債權，對於到期無法償還的，可以申請破產清算。【法律依據】《企業破產法》第七條規定，債務人有本法第二條規定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產清...
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![哪些情況購房人可退掉房子]( "哪些情況購房人可退掉房子")
- 購房人可以退掉房子的情況有：一、開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;二、開發商手續不全導致合同無效；三、開發商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計；四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;五、開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房...
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![變更購房人名字起訴狀]( "變更購房人名字起訴狀")
- 如何變更起訴狀看更改起訴狀的目的和內容。如果是要變更（增加）訴訟請求，應提交《變更（增加）訴訟請求申請書》，寫明變更或申請的內容及理由。如果訴求沒有變化，通常不需要特別的提交申請，對事實陳述方面的調整和補充，在訴訟過程中直接説明即可。《民事訴訟法》第一百一十九條明確規...
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![購房人咋麼辦 房地產公司破產]( "購房人咋麼辦 房地產公司破產")
- 有時候投資者若不幸遇到了房企破產，這時候該怎麼辦?主要可以分成以下兩種情況來討論：一、房屋已建成房屋已經建成的情況下，破產企業即有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成房屋未建成的，又可以分為以下兩種情況：1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。...
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![開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失]( "開發商違約購房人可不可以要求開發商賠償利息損失")
- 開發商違約購房人可以要求開發商賠償利息損失。利息賠償根據雙方在合同中的約定賠償，但是需要注意利息約定不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍。【法律依據】《民法典》第六百八十條規定：禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約...
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![為什麼他項權證能優先購房人？]( "為什麼他項權證能優先購房人？")
- 我們都知道在按揭房子的時候都會要求辦一個他項權證來作為底押憑證，如果到時候不還款的話，銀行就有理由處治該房子，那是不是辦理了他項權證就可以優先購買呢，那就來了解一下為什麼他項權證能優先購房人？下面就來聽聽小編的看法。一、為什麼他項權證能優先購房人？司法機關可以優...
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