![我想諮詢一下能辦最高額抵押權預告登記嗎]( "我想諮詢一下能辦最高額抵押權預告登記嗎")
- 我想諮詢一下能辦最高額抵押權預告登記嗎看是否屬於以下的情形，如果不屬於。則暫時不能辦理最高額抵押權預告登記。當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有：(一)商品房等不動產預售的(二)不動產買賣、抵押的(三)以預購商品房設定抵押權的(四)法律、行政法規規定的其他情...
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![民法典抵押權可以設定期限嗎]( "民法典抵押權可以設定期限嗎")
- 民法典抵押權可以設定期限嗎1、抵押權不可以設定期限，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。...
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![用房屋擔保借款能否享有抵押權]( "用房屋擔保借款能否享有抵押權")
- 用房屋擔保借款能否享有抵押權如果房屋辦理了抵押登記的，當事人享有抵押權，可以就房產拍賣、變賣所得的價款優先受償。如果沒有辦理抵押登記的，是不享有抵押權的，但雙方簽訂的抵押合同是有效的。根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條規定，以本法第三百九十五條第一款第一...
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![抵押權擔保的主債權的訴訟時效]( "抵押權擔保的主債權的訴訟時效")
- 主債權訴訟時效中斷抵押權也會中斷嗎一般是不會的；《物權法》第二百零二條規定:抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。依據本條規定，一般認為，抵押權人行使抵押權不是固定期間，而是可變期間，隨着主債權訴訟時效中斷而發生變化。只要在主債權...
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![民法典規定抵押期限到了如何實現抵押權]( "民法典規定抵押期限到了如何實現抵押權")
- 民法典規定抵押期限到了如何實現抵押權抵押期限到了抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百...
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![留置權、質押權和抵押權哪個是有先的呢]( "留置權、質押權和抵押權哪個是有先的呢")
- 留置權、質押權和抵押權哪個是有先的呢一個擔保物上多個擔保物權相沖突時，應當按照以下順序優先受償：留置權—登記的抵押權—質押權—未經登記的抵押權。留置權優先於抵押權和質押權受償。留置權是一種法定擔保物權，指債權人按照合同約定佔有債務人的財產,當債務人不履行債...
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![抵押權設立自什麼時候起生效]( "抵押權設立自什麼時候起生效")
- 抵押權設立自什麼時候起生效1、抵押權一般自抵押合同生效時生效，以下列財產抵押的，自辦理抵押登記後抵押權生效：（1）建築物和其他土地附着物；（2）建設用地使用權；（3）海域使用權；（4）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。2、《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三...
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![我想問一下抵押權的實現有哪些條件]( "我想問一下抵押權的實現有哪些條件")
- 我想問一下抵押權的實現有哪些條件①抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現。②必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。③債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按...
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![抵押與質押的區別 民法典設置抵押權的動產能否轉讓]( "抵押與質押的區別 民法典設置抵押權的動產能否轉讓")
- 一、民法典設置抵押權的動產能否轉讓民法典規定，動產設立了抵押權的，在抵押期間，抵押人可以轉讓動產，但需要通知抵押權人，並且轉讓動產所得款項優先清償債權。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其...
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![抵押權人行使抵押權有哪些方式]( "抵押權人行使抵押權有哪些方式")
- 抵押權人行使抵押權有哪些方式抵押權人行使抵押權有將抵押財產折價，拍賣或變賣的方式，在債務人不履行其到期債務的時候，經過與抵押人的協商，可以將抵押財產折價，拍賣或變賣，抵押權人對所得的價款優先受償。法律依據：《民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約...
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![法律上有哪些規定 抵押權是否享受優先受]( "法律上有哪些規定 抵押權是否享受優先受")
- 抵押權是否享受優先受,法律上有哪些規定抵押權是可以享受優先受償的。優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。法律依據：《民法典》第一百...
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![四荒土地抵押權]( "四荒土地抵押權")
- 土地抵押權實現的法律後果實現土地抵押權的方法，多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣，便產生以下法律後果：1、對抵押權人來講，拍賣所得價金，在扣除強制執行費用後，抵押權人以所剩價款實現債權優先受償，若餘額超出債權人應得款額時，超出部分退還抵押人。若抵押有數個抵押權人時，則...
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![土地承包經營權抵押權]( "土地承包經營權抵押權")
- 土地承包經營權可以抵押嗎土地是否可以抵押要看取得土地承包經營權的方式，如果是通過家庭承包方式取得則不可以抵押;通過其他方式取得的土地承包經營權則可以抵押。《農村土地承包法》農村土地承包經營權按照取得原因的不同可以分成兩種：一種是通過發包方和集體組織的成員...
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![擔保公司能不能取得抵押權]( "擔保公司能不能取得抵押權")
- 擔保公司能不能取得抵押權不能。保證人承擔擔保責任後，只能向債務人或其他擔保人追償，並不能取得抵押權。抵押權是相對於債權人而言的。根據法律規定，保證人承擔保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的範圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害...
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![抵押權的實現與租賃合同]( "抵押權的實現與租賃合同")
- 租賃權與抵押權(1)租賃權租賃權又稱使用收益權，即承租人依租賃合同，在租賃物交付後對租賃物享有的為使用收益目的所必要的佔有權的總稱。租賃權是基於租賃合同而形成的一種債權。(2)抵押權抵押權是債務人或第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保，債務人未履行債務時...
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![採礦權抵押權糾紛訴訟期多久]( "採礦權抵押權糾紛訴訟期多久")
- 採礦權抵押權糾紛訴訟期多久訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提...
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![抵押權是否可以強制執行]( "抵押權是否可以強制執行")
- 強制執行抵押權為直接實現抵押權，可以在簽訂主合同及抵押合同後，將兩份合同進行公證，在發生實現抵押權的情形時，債權人可以直接向法院申請執行抵押物。其條件是：1、抵押擔保的範圍和數額必須明確;2、執行文書必須載有“如主債權人不履行義務或者不完全履行義務，抵押人願意接受...
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![探礦權抵押權糾紛訴訟期限具體規定是什麼]( "探礦權抵押權糾紛訴訟期限具體規定是什麼")
- 探礦權抵押權糾紛訴訟期限具體規定是什麼訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；根據誰主張誰舉證原則，原告向...
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![具有抵押權的土地]( "具有抵押權的土地")
- 土地房產抵押權如何設立《物權法》第187條規定，以不動產或者不動產權利設立抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。由此可見，土地房產抵押權的設立必須辦理抵押登記。即使雙方協商一致，書面達成了抵押合同，即使合同合法有效，如果土地房產的抵押權沒有登記，那抵押權仍未...
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![抵押權權屬糾紛訴訟期多久]( "抵押權權屬糾紛訴訟期多久")
- 抵押權權屬糾紛訴訟期多久1、向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。2、訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保...
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![質押權與抵押權有什麼區別]( "質押權與抵押權有什麼區別")
- 一、質押權與抵押權有什麼區別1、擔保標的不同(1)質押權提供擔保標的有動產和權利。(2)抵押權提供擔保標的有不動產、不動產用益物權及動產。2、成立要件不同(1)質押權以質押物轉移佔有為必要，質押物的佔有移轉，既是質押權的公示方法，也是其成立要件。(2)抵押權的成立，一般須...
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![抵押權 破產重整]( "抵押權 破產重整")
- 抵押人破產的可否行使抵押權抵押擔保是物的擔保，他比作為信用擔保的保證擔保更易於實現，在市場信用機制尚待建立和完善的時候，債權人尤其是金融機構大多傾向於採用抵押方式設置擔保。但抵押擔保也並非萬無一失，尤其是債務企業瀕臨破產時，更應謹慎抵押擔保的風險，企業進入破產程...
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![抵押人死亡抵押權怎樣實現]( "抵押人死亡抵押權怎樣實現")
- 抵押人死亡抵押權怎樣實現要看具體情況定，具體要看抵押人是否有財產可以執行，是否有子女繼承財產。如果還有財產可執行，可以向法院提起財產拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優先用於清償欠款；如果有子女繼承財產，可以以繼承人為被告要求繼承人在抵押人的遺產範圍內承擔責任。...
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![民法典債權轉移抵押權是否轉移]( "民法典債權轉移抵押權是否轉移")
- 民法典債權轉移抵押權是否轉移根據我國民法典的有關規定，債權轉移的抵押權轉移，因為抵押權具有從屬性，不能與債權分離。《中華人民共和國民法典》第四百零七條：抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但是法律另有規定...
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![抵押權對抗破產清算]( "抵押權對抗破產清算")
- 破產清算清償順序與抵押權破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬户的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;2、破產人欠繳的除前...
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