![土地承包合同的發包方任意毀約如何處理]( "土地承包合同的發包方任意毀約如何處理")
- 已經生效的土地承包合同，當事人應當按照合同約定履行義務，不得擅自違約，更不得單方解除合同。解除合同即構成違約，應當承擔違約責任。承包土地合同一方當事人單方違約的，另一方當事人可以持合同的效力，等待對方履行。當一方預期違約，對方可堅持合同的效力，要求或等待對方到期履行...
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![承包方和發包方是指誰]( "承包方和發包方是指誰")
- 承包方和發包方是指誰1、承包人是指被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人有時也稱承包單位、施工企業（《建築法》）、施工人（法律）。承包人的工程承包主體資格除滿足法律關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於...
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![工程發包方合同範本]( "工程發包方合同範本")
- 現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟...
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![建設工程發包方不驗收如何處理]( "建設工程發包方不驗收如何處理")
- 建設工程發包方不驗收如何處理建設工程發包方不驗收的處理辦法，根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛的司法解釋》第十四條規定，當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；(二)承包人...
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![發包方拖欠承包方工程款應該怎麼辦]( "發包方拖欠承包方工程款應該怎麼辦")
- 與對方進行協商，如果對方支付困難，可以約定分期進行工程款的支付；如果沒有按照合同的條款支付工程款的，本人或者請律師寫起訴狀，向法院起訴，需要準備好拖欠工程款的證據；如果沒有在判決書規定的時間支付工程款的，那麼可以向法院申請強制執行。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法...
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![疫情期間發包方能否單方解除施工合同]( "疫情期間發包方能否單方解除施工合同")
- 不能。除非屬於對於工期要求極為嚴格的特殊工程項目，或施工合同中有特別約定，除此之外基本上是不行的。如發包方因本次疫情的發生，欲解除與承包方之間簽訂的施工合同，需證明因本次疫情的發生致使其合同目的不能實現。但就施工合同法律關係而言，本次疫情可能導致工期遲延，而工期...
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![發包方和承包方關於合同的往來必須使用書面形式嗎]( "發包方和承包方關於合同的往來必須使用書面形式嗎")
- 發包方和承包方關於合同的往來必須使用書面形式。與合同有關的通知、批准、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、確定和決定等，均應採用書面形式，並應在合同約定的期限內送達接收人和送達地點。【法律依據】《民法典》第四百六十四條：合同是民事主體之間設立、變更、...
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![發包方違約責任承擔的方式有哪些？]( "發包方違約責任承擔的方式有哪些？")
- 一、發包方違約責任承擔的方式有哪些？1、賠償損失。賠償損失是發包人承擔違約責任的主要方式，其目的是補償因違約給承包人造成的經濟損失。損失賠償額應相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過發包人在訂立合同時預見或者應當預見到的因違約可能...
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![發包方需要賠償工傷嗎]( "發包方需要賠償工傷嗎")
- 什麼是發包方發包是指建設工程合同的訂立過程中，發包人將建設工程的勘察、設計、施工一併交給一個工程總承包單位完成或者將建設工程勘察、設計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。發包與承包的不同：建設工程的發包與承包，是從不同主體的視角對同一法律行為的描...
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![發包方土地流轉轉包合同違約責任是什麼？]( "發包方土地流轉轉包合同違約責任是什麼？")
- ⑴、干涉承包方依法享有的生產經營自主權依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。目前，在一些地方，不尊重農民生產經營自主權的問題還比較突出。有的發包方為了完成上級佈置的任務，建樣板田、示範基地等，不顧...
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![建築工程承包發包方的責任如何認定]( "建築工程承包發包方的責任如何認定")
- 建築工程承包發包方的責任認定方式如下：1、技術保證責任。2、施工監督責任。3、誤工賠償責任。4、驗收結算責任。5、發包人知道或應當知道承包人掛靠其他建築企業仍與之簽訂建設工程合同的，應對無效合同承擔相應的過錯責任。法律依據：《民法典》第八百零一條因施工人的原因...
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![土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定]( "土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定")
- 土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止承包方在土地上從事非農業生產，但必須尊重承包方的生產經營自主權，無權干預承包方在合同約定的範圍內選擇從事何種類型的農業生產。當承包人承包...
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![實際施工人直接起訴發包方的法律依據]( "實際施工人直接起訴發包方的法律依據")
- 實際施工人直接起訴發包方的法律依據實際施工人直接起訴發包方的法律依據：根據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第四十三條第二款的規定，實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院應當追加轉包人或者違法分包人為本案第三人，在查明...
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![建設工程糾紛中發包方解除合同的內容]( "建設工程糾紛中發包方解除合同的內容")
- 建築業的發展，使得建築合同開始普遍，那什麼是建築合同？建築工程糾紛造成的合同解除有什麼條件？合同解除後的責任歸屬又是怎樣劃分的呢？今天本站小編就和大家聊一下關於在建設工程糾紛中發包方解除合同基本內容問題。一、解除合同的條件問題在合同履行過程中，由於一些條件的出現...
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![什麼是發包方和承包方？]( "什麼是發包方和承包方？")
- 家庭承包經營是我國農村集體經濟組織內部的一個經營層次，是農村集體經濟的一種有效的經營方式。家庭承包經營的構成有發包方和承包方，國家實行農村土地承包經營制度，是一項基本國策，法律保護髮包方與承包方的合法權利。第一節發包方和承包方的權利和義務第十二條農民集體所有...
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![土地承包發包方享有哪些權利]( "土地承包發包方享有哪些權利")
- 發包方享有下列權利：(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;(四)法律、行政法規規定的其他權利。《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條發...
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![發包方是否承擔違約責任]( "發包方是否承擔違約責任")
- 發包方會承擔違約責任。根據《民法典》規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發包人應當採取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造...
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![承包方和發包方分別承擔哪些義務]( "承包方和發包方分別承擔哪些義務")
- 1、土地承包合同發包方的義務(1)維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。承包方通過家庭承包取得的土地承包經營權，是承包方依法享有的一項獨立的權利，受到國家法律的保護。包括髮包方在內的任何組織和個人不得侵犯承包方的土地承包經營權，不僅如此發包方還...
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![能找發包方賠償嗎？ 包工頭工作時受傷]( "能找發包方賠償嗎？ 包工頭工作時受傷")
- 根據前幾期的普法文章我們瞭解到，如果包工頭招用的工人發生工傷，那麼工人可以要求發包公司承擔工傷賠償責任，發包公司賠償後再向包工頭追償。那麼另一個相關問題“如果包工頭在工作中受傷，是否也可以找發包公司賠償呢？”我們先來看一則案例。案例簡述蘇州工業園區某工程有限公...
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![中標後發包方不簽訂合同]( "中標後發包方不簽訂合同")
- 中標後未簽訂合同根據《招標投標法》第45條：中標人確定後，招標人應當向中標人發出中標通知書，並同時將中標結果通知所有未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的，或者中標人放棄中標項目的，應當依法承擔法律責任。...
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![土地轉包合同未經發包方同意而轉包]( "土地轉包合同未經發包方同意而轉包")
- 轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承...
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![發包方的勞務外包做賬]( "發包方的勞務外包做賬")
- 勞動關係是指勞動者與用人單位依法簽訂勞動合同而在勞動者與用人單位之間產生的法律關係。勞動關係自用工之日起建立。而建立勞動關係，應當訂立書面勞動合同。
而勞動關係的認定其實是一個大課題，不僅涉及到如何根據構成要件對當事人之間是否成立勞動關係作出認定，還涉...
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![農户撂荒土地是否能被髮包方收回]( "農户撂荒土地是否能被髮包方收回")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![建築承包合同發包方違約責任有哪些]( "建築承包合同發包方違約責任有哪些")
- 一、建築承包合同發包方違約責任有哪些建築承包合同發包方承擔違約責任的方式主要有：繼續履行、補救措施、損害賠償三種方式。(一)繼續履行繼續履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同義務時，可請求人民法院或者仲裁機構強制債務人實際履行合同義務。(二)補救措施補...
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![建築合同發包方停工是否違約？]( "建築合同發包方停工是否違約？")
- 工程承攬合同中的違約責任有以下幾種：1、標的質量的責任未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應當按質論價;不同意利用的，應當負責修整或調換，並承擔逾期交付的責任;經過修整或調換後，仍不符合合同規定的，定作人有權拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。2、標...
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