![發包方土地流轉合同]( "發包方土地流轉合同")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![建築建設中的工程發包方是什麼意思？]( "建築建設中的工程發包方是什麼意思？")
- 近幾年隨着中國經濟的持續發展對於建築行業來説是一段爆發時期，因為我們的基礎建設需要大規模的建築，無論是商業樓盤的開發，還是基礎建設，只要涉及建築就有發包方，那麼，建築建設中的工程發包方是什麼意思呢?小編將結合相關知識為你解答。1.工程發包方是什麼意思發包是指建設工...
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![承包方可按什麼程序向發包方索賠]( "承包方可按什麼程序向發包方索賠")
- 承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：(1)索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知;(2)發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答覆，或要求承包人...
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![發包方對施工人員有賠償責任嗎]( "發包方對施工人員有賠償責任嗎")
- 一、發包方對施工人員有賠償責任嗎在工程施工中，發包人對施工人員是否有賠償的責任，要依據具體情況而定，例如發包人與施工人員建立的是僱傭關係的，要承擔賠償的責任。二、相關法律規定《最高人民法院關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第九條僱員在從事僱傭活...
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![發包方確認的簽證能作結算工程價款的依據嗎]( "發包方確認的簽證能作結算工程價款的依據嗎")
- 發包人在工程簽證管理上的紕漏將可能導致其面臨承包人索賠的風險。應在合同中規範工程簽證的程序，以防日後因工程簽證引發糾紛。1、發包方的法定人代表人針對工程量及價款的簽證，可以作為工程款結算依據；2、發包方的項目經理針對工程量及價款的簽證，可以作為工程款結算依據，因...
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![未經發包方同意的轉包合同效力]( "未經發包方同意的轉包合同效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![發包方將工程承包給無資質單位怎樣處罰]( "發包方將工程承包給無資質單位怎樣處罰")
- 根據相關法律規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。建築工程實行直接發包的，發包單位應當將建築工程發包給具有相應資質條件的承包單位。發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，責...
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![發包方的義務是啥]( "發包方的義務是啥")
- (1)維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同承包方通過家庭承包取得的土地承包經營權，是承包方依法享有的一項獨立的權利，受到國家法律的保護。包括髮包方在內的任何組織和個人不得侵犯承包方的土地承包經營權，不僅如此發包方還有義務維護承包方的土地承包經...
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![未經發包方同意的轉包合同的效力]( "未經發包方同意的轉包合同的效力")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![發包方將工程承包給無資質單位怎麼處罰]( "發包方將工程承包給無資質單位怎麼處罰")
- 根據相關法律規定，發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，或者違反本法規定將建築工程肢解發包的，責令改正，處以罰款。建築工程實行直接發包的，發包單位應當將建築工程發包給具有相應資質條件的承包單位。發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的，責...
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![土地承包經營權的發包方主體有哪些]( "土地承包經營權的發包方主體有哪些")
- 一、土地承包經營權的發包方主體有哪些土地承包經營權的發包方主體有兩個，由村集體經濟組織或者村民委員會發包。《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬於村內兩個以上農村集...
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![土地承包合同違約發包方怎麼辦？]( "土地承包合同違約發包方怎麼辦？")
- 一、土地承包合同違約發包方怎麼辦?1、土地承包合同違約發包方可以按照合同當中約定的追究其違約責任。如果租賃合同中對違約金有約定，租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約...
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![建設工程發包方具有合法資格的條件]( "建設工程發包方具有合法資格的條件")
- 合同主體資格審查是建築企業簽訂建築工程合同之前必須進行的一項重要工作，通過合同主體資格審查，將不合格的發包人排除在外，杜絕無效合同。《民法典》第一百四十三條規定：當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。合同當事人的身份和資格直接關係到合同簽訂...
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![發包方拒不結算工程款要怎樣辦]( "發包方拒不結算工程款要怎樣辦")
- 轉包和分包是工程建設中的常見現象，這樣可以加快工程的完成速度，但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成，就會因此產生轉包分包糾紛。所以，在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將所承包的建設工程的一部分依法發包給具有相應資質的承...
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![建築合同發包方停工是否違約]( "建築合同發包方停工是否違約")
- 一、建築合同發包方停工是否違約工程承攬合同中的違約責任有以下幾種：1、標的質量的責任未按合同規定的質量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應當按質論價;不同意利用的，應當負責修整或調換，並承擔逾期交付的責任;經過修整或調換後，仍不符合合同規定的，定作人有權拒收，由...
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![請問發包方是不是可以以個人的名義做發包方的]( "請問發包方是不是可以以個人的名義做發包方的")
- 發包人是指具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。在實務當中，發包人不只包括建設單位，還可以是總承包單位、分包單位、個人等，但一般見到的是發包人就是建設單位。【法律依據】《建築法》第十五條規定：建築工程的發包單位與承包...
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![合夥協議可需要發包方簽字]( "合夥協議可需要發包方簽字")
- 合夥聯營是一種聯營組織，但不具備法人資格，它的民事主體仍然是參加聯營的各成員。因而，對聯合體的債務，由聯營各方承擔無限責任或連帶責任。根據規定，企業之間或者企業、事業單位之間聯營，共同經營、不具備法人條件的，由聯營各方按照出資比例或者協議的約定，以各自所有的或者經營...
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![建設工程糾紛中發包方解除合同的內容]( "建設工程糾紛中發包方解除合同的內容")
- 建築業的發展，使得建築合同開始普遍，那什麼是建築合同？建築工程糾紛造成的合同解除有什麼條件？合同解除後的責任歸屬又是怎樣劃分的呢？今天本站小編就和大家聊一下關於在建設工程糾紛中發包方解除合同基本內容問題。一、解除合同的條件問題在合同履行過程中，由於一些條件的出現...
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![發包方包括哪些？]( "發包方包括哪些？")
- 1.單純由行政主管部門組成的發包方多年來，我國以計劃經濟為主的經濟管理體制在全國絕大多數地區形成了從上至下的條條式的行業管理體系。不同的行業，大多有從上至下的部、廳、局等行政主管部門。從承包實踐來看，由這些行政主管部門作為企業的所有者代表來組織發包方的情況是...
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![發包方能否干預承包人的生產經營活動]( "發包方能否干預承包人的生產經營活動")
- 發包方能否干預承包人的生產經營活動發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止承包方在土地上從事非農業生產，但必須尊重承包方的生產經營自主權，無權干預承包方在合同約定的範圍內選擇從事何種類型的農業生產。當承包人承包土地後，承包方和發...
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![發包方承擔哪些義務]( "發包方承擔哪些義務")
- 發包方的義務：1、做好施工前的準備工作。施工前的準備主要是辦好各項施工手續;做好施工現場三通一平;確定建築物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點，等等。發包人未按合同的約定及時做好施工前準備工作的，承包方可以相應順延竣工時間，並可要求賠償損失。2...
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![建築工程發包方應注意的常見問題]( "建築工程發包方應注意的常見問題")
- 建築工程的施工，前期需要經過尋找承包人，進行設計，才能夠動工。一般的大工程，其中的一些組成部分，都會承包出去，由別的公司來施工。在這過程中，就存在發包方與承包方。在這一系列過程中，有些問題是值得注意的，不然會對發包方造成無可挽回的損失。接下來，365律師將和大家分享建築工...
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![發包方拖欠承包方工程款應該怎樣辦]( "發包方拖欠承包方工程款應該怎樣辦")
- 律師解析：與對方進行協商，如果對方支付困難，可以約定分期進行工程款的支付；如果沒有按照合同的條款支付工程款的，本人或者請律師寫起訴狀，向法院起訴，需要準備好拖欠工程款的證據；如果沒有在判決書規定的時間支付工程款的，那麼可以向法院申請強制執行。法律依據：《中華人民共和國民...
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![施工合同發包方違約責任是什麼？]( "施工合同發包方違約責任是什麼？")
- 一、施工合同發包方違約責任是什麼根據《中華人民共和國民法典》第八百零三條的規定，發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，並有權請求賠償停工、窩工等損失。根據《建設工程施工合同司法解釋》第13條的規定，建設工...
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![土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定]( "土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定")
- 土地發包方可以干預我的生產經營活動嗎有沒有法律規定發包方有權監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地，有權制止承包方在土地上從事非農業生產，但必須尊重承包方的生產經營自主權，無權干預承包方在合同約定的範圍內選擇從事何種類型的農業生產。當承包人承包...
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