大房東不允許轉租二房東的轉租合同是否有效
- 合同效力
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大房東不允許轉租,出租人與承租人已經明確約定承租期內承租人不能轉租時,承租人對租賃物進行轉租;
違反了誠實信用原則,本質上為惡意,屬違約行為,才屬於無權處分行為,出租人不予追認,轉租合同為無效合同。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;
第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
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