![轉租房屋租賃民事糾紛訴訟]( "轉租房屋租賃民事糾紛訴訟")
- 民事糾紛的訴訟時效訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,人民法院對權利人的權利不再進行保護的制度。訴訟時效，根據2017年10月1日起施行的《民法總則》的規定，一般合同糾紛的訴訟時效為三年。同時，國際貨物買賣合同和技術...
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![房屋租賃合同允許承租方轉租]( "房屋租賃合同允許承租方轉租")
- 房屋租賃承租方有哪些義務1、承租人應按約定數額、期限交付租金。承租人不履行這一義務的，出租人具有追索權;承租人要受合同的約定2、承租人應妥善保管和保護租賃物，並按合同約定正確地使用。合同沒有約定的，應按租賃物的性質和用途使用。中國經濟法規定，由於使用保管或維修...
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![房屋出粗未到期轉租協議]( "房屋出粗未到期轉租協議")
- 租房未到期可以轉租嗎房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來説，合法的轉租須符合以下條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於...
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![乙方不得擅自將房屋轉租]( "乙方不得擅自將房屋轉租")
- 什麼房屋不得轉租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋內擅自搭建的;(3)預租的商品房;(4)租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。...
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![土地轉讓與轉包轉租]( "土地轉讓與轉包轉租")
- 土地轉讓你在一審二審這個訴訟過程中，王某都沒有辦理土地使用證，雙方之間的合同的確無效，一審二審判決沒有錯誤。現在王某已經辦理土地使用證的情況下，你可以申請再審，這個證據屬於新證據，可以在再審中出示使用。?那麼根據你描述的情況，對你提出的問題分別解答如下：我的補充：2013-...
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![房屋轉租房產税誰繳納]( "房屋轉租房產税誰繳納")
- 房屋轉租繳納房產税嗎轉租行為是否繳納房產税的問題。根據《房產税暫行條例》條文及房產税徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產税。《房產税暫行條例》第二條規定：“房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權...
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![房屋轉租應當心哪些問題]( "房屋轉租應當心哪些問題")
- 房屋轉租應當心哪些問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客查看...
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![轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎]( "轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎")
- 轉租房屋需要房東在轉租合同上簽字嗎承租人轉租房屋的，一般不需要房東在轉租合同上簽字。房屋轉租，是指承租人在租賃期間，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。我國《民法典》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。因此，承租人轉租房屋的，一般經過出租人即房...
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![房子轉租是否需要經過房東]( "房子轉租是否需要經過房東")
- 房子轉租是否需要經過房東房子轉租需要經過房東。我國《民法典》第七百一十六條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可...
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![轉租再轉租的房產税]( "轉租再轉租的房產税")
- 公積金貸款抵押登記如何辦理？你好，每個地方關於公積金貸款抵押登記手續不一樣，但辦理流程還是較為簡單的，一般是：中心貸款審批——中心在7個工作日內完成貸款審批，向委貸銀行出具《審批結渠通知書》——銀行貸款審批——委貸銀行收到中心《審批結渠通知書》後，在5個工作日完成銀...
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![轉租出事故由誰負責]( "轉租出事故由誰負責")
- 轉租出事故由誰負責按實際情況，對於房屋租賃合同糾紛，當事人可以協商解決，協商無法解決的，當事人一方可以向人民法院起訴，請求人民法院根據實際情況及相關法律規定進行判決。相關法律規定《中華人民共和國民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及...
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![濟寧門面轉租合同律師費怎麼計算]( "濟寧門面轉租合同律師費怎麼計算")
- 濟寧門面轉租合同律師費怎麼計算一、按件收費一般無財產爭議性質的案件，比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件，都是採取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提供前期諮詢服務的時候都是計時收費的，根據諮詢案件類型...
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![房屋租賃補充協議同意轉租]( "房屋租賃補充協議同意轉租")
- 房屋租賃補充協議範本租房合同，又稱房屋租賃合同，是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符，也容易因房屋返還產生爭議。而且，租賃合同屬於債...
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![房屋租賃承租人轉租]( "房屋租賃承租人轉租")
- 承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種，受到《合同法》關於解除合同的一般規定，具體來説：(1)《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。(2)《合同法》第九十四...
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![租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼]( "租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼")
- 租賃合同解除,轉租合同是否解除,法律的規定是什麼租賃合同解除,並不意味着轉租合同也要解除。符合以下條件訂立的轉租合同仍然是有效的，但是因為轉租方履行不能的，次承租人可以要求轉租方承擔違約責任：1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；2.雙方在訂立合同時意...
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![倉庫轉租三方協議]( "倉庫轉租三方協議")
- 房屋轉租合同三方協議根據我國《合同法》第十三章第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。...
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![房屋轉租應當當心的事有幾種]( "房屋轉租應當當心的事有幾種")
- 房屋轉租應當當心的事有幾種1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。2、房客...
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![深圳房屋租賃轉租憑證]( "深圳房屋租賃轉租憑證")
- 房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋...
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![沒有轉租權轉租的合同的效力]( "沒有轉租權轉租的合同的效力")
- 無權轉租的合同效力有哪些無權轉租的合同效力是效力待定的。合同法第51條規定，無權處分的人處分他人財產，經權利人追認或者無處份權人簽訂合同後取得處分權的，該合同有效。無權處分行為屬效力待定行為。承租人擅自將佔有使用權轉讓他人，實際是非法處分他人財產所有權權人的行...
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![轉租合同生效條件有哪些？ 房屋轉租協議簡單怎麼寫]( "轉租合同生效條件有哪些？ 房屋轉租協議簡單怎麼寫")
- 一、房屋轉租協議簡單怎麼寫房屋轉租協議轉租人(以下簡稱甲方):承租人(以下簡稱乙方):當事人就房屋轉租事宜達成以下協議:第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落於房屋平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任。第二條轉租期限:自起，至止計年。第三條租...
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![轉租房屋收益歸誰]( "轉租房屋收益歸誰")
- 轉租房屋收益歸誰1、轉租房屋的收益一般歸屬於租房者，雙方另有約定的除外。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願，轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩餘租...
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![在不知情的情況下轉租違約嗎]( "在不知情的情況下轉租違約嗎")
- 在不知情的情況下轉租違約嗎認定轉租違約的方法是要看原始租賃合同當中對轉租這件事情的約定，如果合同當中明確約定是可以對外轉租的話；那麼租客轉租的這種行為就沒有違約；如果合同中沒有約定，而且租客在轉租的時候也沒有告知房東，房東就可追究租客的違約責任。但是出租人知道...
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![集體土地使用權轉租]( "集體土地使用權轉租")
- 有集體土地使用證和房產證的房子在拆遷時和只有集體土地使用證的房子性質一樣嗎性質一樣嗎？因為拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷户進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過...
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![轉租協議是否有法律保護]( "轉租協議是否有法律保護")
- 轉租協議是否有法律保護1、轉租協議有法律保護。2、我國法律嚴格規定，承租人將房屋轉租的，要事先經過出租人的同意，未經同意進行轉租的，出租人有權解除合同。但是事先沒有通知，出租人知道或應當知道，並且在六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。3、法律依據：《中華人民共和...
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![買賣不破租賃合同能否繼續轉租]( "買賣不破租賃合同能否繼續轉租")
- 買賣不破租賃合同能否繼續轉租未經登記的租賃合同，當房屋所有權發生變化時，承租人不能以“買賣不破租賃為由”向新的房屋權利人要求租賃合同繼續履行。但是，承租人有證據證明新的房屋權利人知道或者應當知道租賃事實的除外。買賣不破租賃是指在租賃關係存續期間，即使所有權人...
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