不得轉租的情形有哪些

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;

3、預租的商品房。

另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租。

承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。

4、房屋租賃期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。5、房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期。

6、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。