![租房未滿時間想退租怎麼辦]( "租房未滿時間想退租怎麼辦")
- 具體退房事宜可以與房東協商解決。一般中途不租了，是不給退押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...
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![租房合同到期房東不退押金]( "租房合同到期房東不退押金")
- 租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商，問清楚為什麼出租人不退押金，是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金，亦或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的，協商不成的承租人應當儘快向法院起訴，要求出租人返還押金並賠償損失。...
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![在我國公共租賃房是什麼意思]( "在我國公共租賃房是什麼意思")
- 其實公共租賃房尤其是在一些人口密度大，住房壓力強的一線城市使用的比較多，比如説在北上廣等這些地區的某些羣體，或者大多數的公民都非常瞭解國家的公共租賃房的政策。不過目前我國全國各地公共租賃房的房源還是比較多的，可能有少部分人員不太清楚，在我國公共租賃房是什麼意思...
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![租房子押金叫房東退嗎]( "租房子押金叫房東退嗎")
- 1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期。3、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃...
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![房屋租賃糾紛怎麼舉證]( "房屋租賃糾紛怎麼舉證")
- (1)當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或户口本等。(2)當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商註冊登記資料或事業法人、社團法人登記證等。(3)法人或其他經濟組織的名稱在訟爭法律事實發生後有變更的，應提交變更登記的資料。...
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![房屋租賃糾紛的類型是怎樣的]( "房屋租賃糾紛的類型是怎樣的")
- 房屋租賃糾紛的類型：一、損害賠償糾紛，房地產租賃關係中的損害賠償糾紛同其他法律關係中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。二、租金支付糾紛，這是最為常見的一種糾紛。三、其他糾紛。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第四條公民、法人或其他組織對享有所有權的房...
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![漯河公租房申請條件是什麼]( "漯河公租房申請條件是什麼")
- 凡年滿18週歲，在主城區工作的本市無住房或家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業後就業人員及進城務工、外地來主城區工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力...
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![北京市公租房租金面積補貼標準是什麼]( "北京市公租房租金面積補貼標準是什麼")
- (一)公租房租金補貼計算公式如下：公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積(二)公租房租金補貼面積公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超過補貼面積上限的，按上限取值;低於上限的，按實際承租建築面積取值。(三)分檔補貼比例除懷柔區...
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![廣州公租房申請條件是什麼]( "廣州公租房申請條件是什麼")
- (一)申請人及共同申請人應當具有本市城鎮户籍，並在本市工作或居住，但以下兩種情況除外：1.申請人配偶及未年滿18週歲子女非本市城鎮户籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請人;2.户籍因就學、服兵役等原因遷出本市的，可以作為共同申請人。(二)申請之月前12個月家庭可支配收...
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![期房轉讓有哪些條件]( "期房轉讓有哪些條件")
- (1)具備權益轉讓條件。(2)徵得開發商同意。(3)轉讓合同與登記。(4)權益轉讓的法律後果。(5)轉讓價格。期房是可以轉讓的，但是必須要符合法定的條件並且履行法定的程序。具體到各個地區又是不同的。...
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![現在還可不可以買公租房呢]( "現在還可不可以買公租房呢")
- 可以買公租房，公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。《民法典》第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用...
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![承租人可否向侵害房屋的第三人主張權利]( "承租人可否向侵害房屋的第三人主張權利")
- 可以的根據合同法及物權法的相關規定，承租人是房屋的合法佔有人，佔有是一種準物權，是受物權法的保護的一種事實狀態。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二百四十五條規定：“佔有的不動產或者動產被侵佔的，佔有人有權請求返還原物;對妨害佔有的行為，佔有人有權請求排除妨害或...
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![房屋買賣出現糾紛中介費能不能退]( "房屋買賣出現糾紛中介費能不能退")
- 看具體的情況了。這個看造成糾紛的原因到底是什麼，如果是因為中介的緣故，那麼中介費應該全退，如果不是，那麼中介費一般不會退給您的。具體情況還要具體分析，好好商量嘛!看合同約定，誰違約誰承擔，合同一旦簽訂，中介費是不退的。...
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![現在年房屋租賃税率是多少]( "現在年房屋租賃税率是多少")
- 1、房產:按《房產税暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產税。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產税和城鎮土地使用税。2、城鎮土地使用:擁有房屋產權的個...
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![鄭州市公租房申請條件是什麼]( "鄭州市公租房申請條件是什麼")
- 鄭州公租房申請條件之一：中等偏下收入家庭，同時具備以下條件可申請公租房：1、家庭成員中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口遷入的，遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家屬院、職工宿舍等企、事業單位投資興建的房屋、住宅...
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![公租房申請條件有什麼]( "公租房申請條件有什麼")
- 公租房申請條件是：申請人在當地沒有居住的房屋或者是居住的房屋低於居住的建築面積標準；申請人是在本地務工的外來人員，一直在本地工作達到成一定的工作年限等條件。法律依據：《公共租賃房屋管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低於...
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![租房合同怎麼籤]( "租房合同怎麼籤")
- 租賃合同應具備以下主要條款：1、租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所、租賃標的名稱、數量、質量、用途。2、租賃期限、維修和保養責任、租金的支付方式和限期。3、違約責任、合同糾紛解決方式。4、其他約定事項。法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事...
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![租房未到期轉租出去合法嗎]( "租房未到期轉租出去合法嗎")
- 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來説，合法的轉租須符合以下條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高...
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![居住證回執單怎麼辦理呢]( "居住證回執單怎麼辦理呢")
- 該項是在當事人申請領取居住證，受理機關受理後，當事人領取居住證的憑證;因此，只要當事人在符合《居住證暫行條例》第2條的規定，根據本條例第9條的規定交驗相關的證件、資料，申請領取居住證後，就可以領取該回執單。...
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![房屋到期中介不退押金要怎麼辦]( "房屋到期中介不退押金要怎麼辦")
- (1)去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴，需要攜帶相關證據原件，事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局網站上都能查到)。(2)工商局的消費者投訴，還是最有用的辦法，如果工商局會在7個工作日內進行協調並通知結果，協調解決，拿好合同和...
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![租房漏水到樓下誰負責]( "租房漏水到樓下誰負責")
- 首先要看漏水的原因，如果是房屋裝修設計等房屋本身的原因導致漏水或者是水管老化、管件鬆動導致漏水的，因承租方不存在過錯，因此承租方無需承擔責任。但如果是承租方存在過錯的情況，如出門忘記關閉閥門等，則承租方需要承擔賠償責任。法律依據：《商品房買賣合同司法解釋全文》第...
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![在我國租賃押金是非法集資嗎]( "在我國租賃押金是非法集資嗎")
- 租賃押金都在生活當中是很常見的一種交易方式，不管在租房租車的時候，對方都會要求租賃者交一定的押金。其實有一部分人認為收押金是有一點不合理的，甚至會把租賃押金和非法集資這種違法亂級的事情聯想在一起。下面小編就為大家介紹一下在我國租賃押金是非法集資嗎?一、在我...
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![商鋪租賃合同法律法規有哪些]( "商鋪租賃合同法律法規有哪些")
- 《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第十三章即第212至第236條是針對租賃合同的法律規定。其中常用的法條有：第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百二十四條承租人經出租人同...
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![怎麼辦理房屋租賃備案登記證明]( "怎麼辦理房屋租賃備案登記證明")
- 辦理房屋租賃備案登記證明的程序：（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；（4）租賃雙方交納規定税費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；（5...
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![房地產的租賃權可以抵押嗎]( "房地產的租賃權可以抵押嗎")
- 隨着經濟的不斷髮展，人們思想觀念的不斷轉變，很多人都對房地產進行抵押，在抵押的過程中，容易產生的疑問就是，房地產的租賃權可以抵押嗎？多數人都不瞭解這一問題。還有一些人想知道，哪些不動產不能抵押呢？關於這些疑問的解答，請看本文的介紹。一、房地產的租賃權可以抵押嗎房地產的...
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