原房主未遷出户口的新房主可先辦理過户嗎

原房主未遷出户口的新房主不可以先辦理過户。賣方不遷出户口買方無法進行户口遷入辦理落户手續，雙方應在房屋買賣合同中明確約定户口遷出期限及違約責任，提高賣房者的違約成本以此敦促賣房者嚴格按照合同履行。
【法律依據】根據《公安部户政局關於開展為人民服務樹公安新風活動切實改進户政管理工作的通知》規定；
對原住户居民搬走但户口仍未遷出的，可先為新搬入的現住居民辦理落户手續，再採取措施動員原房主儘快辦理遷出手續。