商品房網籤後到備案有時效規定？

一、商品房網籤後到備案有時效規定?

商品房網籤後到備案有時效規定的，租賃網籤備案時間一般是網籤後的半個月，根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：

(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、税務登記證或者組織機構代碼證等。

(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。

(三)房屋租賃合同。

(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，還應提交合法的委託書。

(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。

(六)租賃雙方當事人之一委託他人代辦的，受委託人應提供合法的委託書。

二、網籤後買方可以違約嗎

房產買賣中，網簽到時候特別要看準了房屋交房的具體時間是否確定。資金不足會延期交房，房企在預售合同上往往大做文章，比如説，只註明房屋建成日期，而不標註明確能夠交付給購房者的時間，可使用的時間;運用“水電氣安裝後、驗收合格後、綠化配套完成後”等一些模稜兩可的文字內容。對此，購房者在簽訂網籤合同的時候，切記特別要將交房的日期真真切切地規定為“某年某月某日”，明確要求開發商如果不能按時履約所需承擔的責任。

在當代的社會購買商品房或者是租賃商品房的時候，都需要由在網上來進行一個網籤，網籤活動完成之後並不意味着所有的手續都已經代理成功了，還需要到有關的部門來進行一個備案，這個備案的話它是有一個時間方面的規定的，通常都是半個月。