![個人購置商品房是否繳納房產税]( "個人購置商品房是否繳納房產税")
- 商品房房產税是多少房產税公式:應税面積×單價×税率×0.7。應徵面積=(存量房面積新購房面積)-可減免面積(人均60平方米)。契税:名下有房,再購即契税3%首套:普通90平方米以下1%普通90平方米以上140以下1.5%非普通3%。如果還不懂，建議找律師。...
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![商品房的預售許可證有期限嗎]( "商品房的預售許可證有期限嗎")
- 商品房的預售許可證有期限嗎1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。2、房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋...
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![買了五年的商品房還能買嗎]( "買了五年的商品房還能買嗎")
- 買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房，但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米...
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![商品房買賣合同解除的後果]( "商品房買賣合同解除的後果")
- 行政處罰法期限對於行政處罰法期限的情況，我的回答如下：《行政處罰法》第三十一條：“行政機關在作出行政處罰決定之前，應當告知當事人作出行政處罰的事實、理由及依據，並告知當事人依法享有的權利”的規定，填寫和送達《行政處罰事先告知書》，履行事先告知的程序。如果專賣人員在...
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![商品房房屋排除妨害民事判決書]( "商品房房屋排除妨害民事判決書")
- 民事判決書民事判決書有：一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書第一審程序的民事判決書，亦稱一審民事判決書，它是人民法...
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![小商品房商店拆遷補償濟南]( "小商品房商店拆遷補償濟南")
- 商品房拆遷怎麼補償1.貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。2.產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋...
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![中國商品房價格太高開發商應被徵收重税]( "中國商品房價格太高開發商應被徵收重税")
- 2024年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益？你好，如果接到了法院的傳票，就説明已經被人起訴到法院，做了被告。這時，應該按照法院的指示和法律規定，積極應訴，同樣運用法律來保護自己的合法權益。一、簽收法院送達的...
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![開發商給拆遷户的補償的商品房]( "開發商給拆遷户的補償的商品房")
- 開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積，將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價，承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同，在實際交付時，使用係數大打折扣;3、以使用面積計價時，混淆建築面積與使用面積的區別，擴...
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![請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎]( "請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎")
- 請問一下關於商品房預售合同是附期限的合同嗎不是，在附延緩期限的合同中，合同已經成立，但沒有發生法律效力，雙方當事人都不需要履行自己的義務，也都沒有權利請求對方履行義務。只是在期限到來時，雙方當事人才開始履行義務在附解除期限的合同中，合同不僅已經成立，而且已經發生法律...
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![商品房銷售合同文本]( "商品房銷售合同文本")
- 怎樣修改合同文本根據事實、證據、法律規範的綜合評價，對合同文本進行全部或部分修改。這種修改可能是法律規範的綜合調整，可能是事實證據的不同取捨，也可能是邏輯結構或文字結構的重新調整等。需要特別説明的是，對一份成型的文稿進行修改，按我的經驗，一種修改模式是直接在文稿...
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![汕頭市商品房買賣合同》]( "汕頭市商品房買賣合同》")
- 怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。值得特別注意的是，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第十五條對開發商遲延交付房屋或買...
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![商品房拆遷補償面積]( "商品房拆遷補償面積")
- 房改房商品房，拆遷怎麼補償的面積，拆70能給多少面積您好，依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，國有土地上房屋拆遷應參照周邊房屋市場價格，以評估價格為依據進行補償，但前提是評估報告的程序要合法，否則評估報告是不能做為補償認定依據的。特l別提示：如果認為補償不合理，一...
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![解除商品房買賣合同連帶保證]( "解除商品房買賣合同連帶保證")
- 結婚登記都需要什麼手續瞭解結婚登記都需要什麼手續是很重要的，可以有效節省時間與金錢。1、要求結婚登記的男女雙方持所需證件共同到一方常住户口的區、縣級市民政局(或鎮人民政府)的婚姻登記機關提出申請。2、雙方當事人親自到婚姻登記機關提出申請，各填寫一份《申請結婚...
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![民法典中撤銷商品房合同後多久可以重]( "民法典中撤銷商品房合同後多久可以重")
- 一、民法典中撤銷商品房合同後多久可以重籤民法典規定，簽訂合同是屬於民事自治行為，商品房買賣合同被撤銷後，當事人協商一致的，可以隨時重新簽訂。《中華人民共和國民法典》第五條【自願原則】民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關...
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![商品房如何辦理土地使用證？]( "商品房如何辦理土地使用證？")
- 時間：2023-12-0407:34:14瀏覽：1880次來源：本站小編整理商品房辦理土地使用證的流程是：攜帶相關的資料向當地的房管局提出申請;工作人員核實資料的真實性;核實資料無誤進行審批;審批之後進行登記註冊，五個工作日之後領取土地使用證。一、商品房如何辦理土地使用證?商品房辦理土...
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![北京商品房維權律師費怎麼計算？]( "北京商品房維權律師費怎麼計算？")
- 一、北京商品房維權律師費怎麼計算?1、按審判階段確定收費標準。(1)計件收費標準為每件3000--15000元。(2)按標的額比例收費標準10萬元以下(含10萬元)，10%(最低收費3000元);10萬元至100萬元(含100萬元)，6%;100萬元至1000萬元(含1000萬元)，4%;1000萬元以上，2%。按當事人爭議標...
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![二手房改水電需要都拆廣州的二手房商品房好還是房改房好]( "二手房改水電需要都拆廣州的二手房商品房好還是房改房好")
- 購買二手房改房怎麼交易(一)購房者需要了解房改房的產權可靠性。確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否...
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![上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼？]( "上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼？")
- 一、上海商品房質量糾紛律師收費的標準是什麼？上海房產糾紛律師收費按照房產金額的一定比例收取，比例在1%到6%不等。上海房產價值都比較高，走訴訟程序的話，如果聘請了律師，需要支付一大筆律師費。儘管如此，相對於房產的價值，律師費可以説是值得支付的。律師收費會根據房產糾紛的...
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![商品房預售合同網籤備案如何做]( "商品房預售合同網籤備案如何做")
- 一、商品房預售合同網籤備案如何做?商品房預售合同的網籤備案，由開發企業自簽約之日起30日到房地產管理部門辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十條商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府...
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![有套共有安置房買商品房算2套房]( "有套共有安置房買商品房算2套房")
- 女方有一套公租房,結婚後再買商品房算首套房還是二套房?二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過...
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![大連商品房土地證]( "大連商品房土地證")
- 大連商品房土地證辦理流程是什麼樣的土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規定，截止2009年1月，我國頒發的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所...
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![商品房土地使用權]( "商品房土地使用權")
- 商品房土地使用權期限一、根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，商品房土地使用權期限按下列用途確定：（10）居住用地70年；（2）工業用地50年；（3）教育、科技、文化、衞生、體育用地50年；（4）商業、旅遊、娛樂用地40年；（5）綜合或者其他用地50年。二、籤合同才知道使用年限...
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![商品房自然災害倒塌有沒有補償]( "商品房自然災害倒塌有沒有補償")
- 商品房自然災害倒塌有沒有補償1、沒有補償的。2、房屋只要符合法律的規定，房屋質量沒有問題的情況下，受到地震等自然災害而倒塌，沒有相應賠償的。地震屬於法律上的不可抗力的重大自然災害。根據法律規定，此類受損房屋難以獲得相應賠償，國家、集體、組織和其他公民沒有承擔賠償...
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