房租發票税率是多少

租金在2萬元以下，總的税率為5%左右，租金超過2萬元，加徵5.5%的營業税和城建教育附加。

1、房產税=租金收入乘以4%；印花税=租金收入乘以0.1%；個人所得税=租金收入乘以1% 。

2、月租金超過起徵點的還需要徵收：營業税=租金收入乘以5%；城建税與教育費附加=營業税乘以10%。

《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。