二手房買方不買了中介費還需要付嗎

中介費是要付的，買方違約，違反的是購房合同，中介費用的繳納是有中介委託合同的，不支付中介費不然需要承擔違約責任。中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。