土地增值稅是指在土地使用者繳納的損失賠償嗎？

一、土地增值稅是指在土地使用者繳納的損失賠償嗎?

不是損失的賠償。土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額爲計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行爲。

二、土地增值稅的含義

土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額後的增值額爲計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行爲。納稅人爲轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權、並取得收入的單位和個人。徵稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物產權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產取得的收入減除規定的房地產開發成本、費用等支出後的餘額。土地增值稅實行四級超率累進稅率。土地增值稅實際上就是反房地產暴利稅，是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多徵，增值率低的少徵，無增值的不徵，例如增值額大於20%未超過50%的部分，稅率爲30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。據專家測算，房地產項目毛利率只要達到34.63%以上，都需繳納土地增值稅。

我們在辦理土地使用證的過程中，會存在很多的問題，比如說土地的性質不同，徵收的稅金不同，我們要根據實際的情況進行繳納。在土地使用證辦理的過程中，很多的納稅的項目都會進行公示，我們在辦理前可以在相關的網站進行查詢或者電話進行查詢，減少來回的辦理造成的工時，具體諮詢專業的律師。