![土地出讓金是買方繳納嗎]( "土地出讓金是買方繳納嗎")
- 律師解析：土地出讓金是獲得土地使用權所需要支付的資金，這部分是國家收取的，是由土地使用權獲得方支付的，一般也就是開發商繳納費用。土地出讓金是指是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。法律依據：《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第二條本辦法所稱...
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![在我國國有土地可以出租嗎]( "在我國國有土地可以出租嗎")
- 我國國有土地可以出租。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行爲。法律依據《土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定爲工業、商業等經營性用途，並經依...
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![土地租賃可不可以轉租]( "土地租賃可不可以轉租")
- 律師解答：視具體情況而定。律師解析：視具體情況而定。1、如果是農民集體所有的土地，經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准後，是可以轉租的。2、如果是國有土地的話，國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁...
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![怎麼樣構成非法銷售土地使用權罪?]( "怎麼樣構成非法銷售土地使用權罪?")
- 律師解析：符合下列要件就會構成非法銷售土地使用權罪：1、侵犯的客體是國家的土地管理制度。2、行爲人違反土地管理法規，實施了非法轉讓、倒賣土地使用權，且情節嚴重的行爲。3、行爲人是年滿十六週歲、具備刑事責任能力的自然人。4、在主觀方面是故意，並且以牟利爲目的。法律依...
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![能抵押土地使用權嗎]( "能抵押土地使用權嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：土地使用權可以設定抵押、但必須是建築用地。1、土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行爲。2、透過土地使用權抵押，債權人可能取得土地使用權的變價處分權和就賣得價款優先受償權。法律依據：《民法典》...
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![村委會私自出租土地是否違法]( "村委會私自出租土地是否違法")
- 律師解析：村委會私自出租土地是否違法，要看下出租方式：1、未經批准，非法出租以劃撥方式取得的國有土地使用權的；2、不符合法律規定的條件，非法轉讓以出讓方式取得的國有土地使用權的；3、將農民集體所有的土地的使用權非法出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的；4、不符合法律規定的...
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![土地承包經營權是不是物權]( "土地承包經營權是不是物權")
- 土地承包經營權屬於物權規範，我國法律賦予土地承包經營權以物權性質的救濟手段，將最大限度地保護土地承包經營權人的合法權益。按照對物權類型的劃分，土地承包經營權屬於用益物權，是農戶或經濟組織在集體所有或者國家所有由農民集體使用的土地上依照土地承包合同的約定進行農...
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![新刑法非法轉讓、倒賣土地使用權罪怎麼判?]( "新刑法非法轉讓、倒賣土地使用權罪怎麼判?")
- 律師解析：三年以下有期徒刑。非法轉讓、倒賣土地使用權罪情節嚴重者會被判處三年以下有期徒刑或拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地，國有土地和集體所有的土地的使用權...
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![村裏能收回被承包出去的土地嗎]( "村裏能收回被承包出去的土地嗎")
- 律師解析：要看具體情況。在承包期內，村裏無權收回被承包的土地；承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村裏纔可以收回被髮包的土地承包經營權。法律依據：《土地承包法》第二十七條承包期內，發...
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![能改變土地使用權用途嗎]( "能改變土地使用權用途嗎")
- 律師解答：不可以。律師解析：不可以隨意改變土地使用權的用途。1、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。2、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。法律依據：《土地管理法》第四條國...
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![土地賠償金怎麼給？要給誰？ 土地使用權的租賃合同還沒到期被徵用]( "土地賠償金怎麼給？要給誰？ 土地使用權的租賃合同還沒到期被徵用")
- 現在發展這麼快，土地徵用已經變得很常見了，一般的土地徵收或者被開放商選中作爲開發地段，都會給土地使用權所有者一定的經濟賠償，無論該土地是用來做什麼的或者土質多麼差，都是可以從徵收者那裏獲得賠償。這樣說起來好像很簡單，可一旦被徵收的土地在被徵收時已經被租出去了，而且...
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![農村土地互換協議會怎樣寫]( "農村土地互換協議會怎樣寫")
- 律師解析：農村土地互換協議_________，以下簡稱甲方_________，以下簡稱乙方按《中華人民共和國農村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規政策的規定，甲乙雙方經過協商，就土地互換的問題達成如下協議：一、甲方願意將_______的_____畝面積與乙方在_______...
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![關於農村池塘填埋規定的是怎樣的]( "關於農村池塘填埋規定的是怎樣的")
- 律師解析：農村池塘填埋規定的是，不可以隨便填埋。但是需要向相關部門申請，國家規定基本農田是受到法律保護的，不能隨意改變用途的，縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。建設佔用土地，涉及農用地轉爲建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。...
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![土地使用年期40年到期了該怎麼處理]( "土地使用年期40年到期了該怎麼處理")
- 商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳...
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![農村預留用地如何轉化成建設用地]( "農村預留用地如何轉化成建設用地")
- 律師解析：農村預留用地轉化成建設用地如下：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查透過進行公示、交由鄉鎮審覈，鄉鎮審覈透過交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續，頒發建設用地通知書。法律依據：《土地管理法》...
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![林地承包合同注意事項是什麼？]( "林地承包合同注意事項是什麼？")
- 律師解答：注意承包期限、義務性規定等。律師解析：林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定，注意林地承包期限等。林地承包後，林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必須遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規...
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![土地被侵佔了上哪說理去？]( "土地被侵佔了上哪說理去？")
- 律師解析：可以向公安機關舉報或者人民法院提起訴訟。違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地的用途且數量較大的，對耕地、林地等農用地造成大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百四十二條違反土...
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![什麼是國有土地出讓]( "什麼是國有土地出讓")
- 律師解析：國有土地出讓是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲。國有土地可以透過掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓，出讓時應當遵循平等、自願、有償的原則。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...
- 27429
![土地利用分類]( "土地利用分類")
- 律師解析：土地利用分類是區分土地利用空間地域組成單元的過程。這種空間地域單元是土地利用的地域組合單位，表現人類對土地利用、改造的方式和成果，反映土地的利用形式和用途（功能）。土地利用分類是爲完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理，從土地利用現狀出發，根據土地利用...
- 27746
![住宅土地使用年限是多長時間？]( "住宅土地使用年限是多長時間？")
- 律師解析：居住用地的最高使用年限爲70年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第...
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![私買私賣土地能違法犯罪嗎]( "私買私賣土地能違法犯罪嗎")
- 律師解答：是。律師解析：私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗，有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下：1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的，因爲中華人民共和國實行土地的社會主義公有制；2.法律規定土地可以買賣交易的只...
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![郵政報亭賣小吃違法嗎]( "郵政報亭賣小吃違法嗎")
- 律師解析：按照郵政局的規定，郵政報刊亭裏只能賣報紙和雜誌的，其他的食品飲料是不允許銷售的。報刊亭即是在公共場合售買報刊雜誌的小型活動房屋。之前一般有郵政局管理製作，已發展成爲一種城市公共設施，功能和外觀已經發生重大轉變。可以在報刊亭中購買報刊、飲料、零食等常用...
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![土地租賃合同無效應如何處理]( "土地租賃合同無效應如何處理")
- 律師解析：土地租賃合同無效應當按照以下方式處理：1、承租人應當返還租賃的土地，土地應當保持原狀；2、不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償；3、承租人已經支付租金的，出租人應當予以返還；4、各方按照過錯各自承擔相應的責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十五條...
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![可以在什麼情況下解除土地承包合同]( "可以在什麼情況下解除土地承包合同")
- 土地承包合同在以下情況下可以解除：經發包方、承包方協商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自願放棄承包土地的；發包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經成熟的；承包方的家庭成員全部由農業戶口轉爲非農業戶口，或者全部遷徙並落戶外地的等。法律...
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![合作建房土地契稅是否繳納]( "合作建房土地契稅是否繳納")
- 律師解析：合作建房發生權屬轉移的土地契稅應當繳納，未發生權屬轉移的土地契稅無需繳納。契稅的徵稅對象是所有權發生轉移變動的不動產，單位和個人應當簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天依照規定繳納。法律依據：《契稅法》第一條在...
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