![租賃合同稅收是誰交付]( "租賃合同稅收是誰交付")
- 什麼是無效租賃合同無效租賃合同即出租人與承租人所簽訂的租賃合同不符合法律規定，不產生法律效力，對雙方當事人而言不產生約束力的租賃合同。法律依據：《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、...
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![開發商交付的房子存在質量問題如何辦]( "開發商交付的房子存在質量問題如何辦")
- 律師解析：開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償；因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付使用後房子主體結構質量經覈驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據:《中華人民...
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![租賃合同 逾期交付]( "租賃合同 逾期交付")
- 融資租賃逾期怎麼處理根據客戶情況區別對待：對於非惡意、資信較好的客戶應繼續保持業務往來，瞭解客戶的實際情況，如果客戶僅僅處於暫時的付款困難，可以適當延期，不能輕易得罪客戶，力爭在不影響雙方關係的情況下收回欠款，並獲得客戶違約金或其他補償;對惡意及資產狀況出現嚴重不...
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![交付房屋的訴訟標的怎麼算？]( "交付房屋的訴訟標的怎麼算？")
- 一、交付房屋的訴訟標的怎麼算？房屋合同訴訟標的金額一般是透過原告的主張認定標的的金額，根據具體的情況做出相應的調整，訴訟標的的訴訟請求需要進行明確和規定，訴訟的原因也需要進行明確和確定，案件手裏費用與訴訟請求有關。訴訟標的是民事訴訟中予以審理和判斷的的對象，簡單...
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![法院判決書交付執行]( "法院判決書交付執行")
- 判決書下來了法院怎麼執行判決在我國，法院判決總存在執行難的問題，爲了充分解決這一難題，我國對法院執行庭有關的責任和執行方法進行了約定。對於不同案件，執行程序也有所不同。因此，常常有這樣的問題：判決書下來了法院怎麼執行判決?小編有請您瀏覽下文內容。判決書下來了法院...
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![民法中簡易交付]( "民法中簡易交付")
- 簡易交付中要注意什麼在簡易交付中，要注意兩點：1、受讓人須於動產物權設立和轉讓前先讓佔有該動產，但受讓人基於何種原因佔用該動產，審判實踐中無需考慮;2、當事人之間不僅要有物權讓與的合意，而且該合意生效之時，才發生物權變動的效力，在審判實踐中，還要注意按照法律有關法律行...
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![交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？]( "交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？")
- 交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？在對方沒有過錯的前提下，是不可以要求對方返還定金的。法律依據：《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...
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![遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎]( "遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎")
- 一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金，房東不能解除租賃合同，承租人無正當理由到期未交付租金的，出租人應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。《民法典》第七百二十二條承租人無...
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![建築工程延期交付怎樣索賠的]( "建築工程延期交付怎樣索賠的")
- 建築工程延期交付怎樣索賠的1、建築工程延期交付索賠，可以直接與對方協商，也可以向人民法院起訴，要求對方承擔賠償責任，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟。2、法律依據；《民法典》第五百七十七條當事人一方不...
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![買賣房屋交付後火災未過戶]( "買賣房屋交付後火災未過戶")
- 買賣房屋過戶流程一、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。二、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。...
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![已交付未過戶房屋買賣合同的解除]( "已交付未過戶房屋買賣合同的解除")
- 房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定，存在以下情形時可以解除房屋買賣合同：1、開發商延期交房的；2、開發商銷售手續不全導致合同無效；3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的；4、因國家政策原因不能辦理按揭貸款的；5、商品房存在抵押或其他經濟糾紛的；6、商品房合...
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![商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些]( "商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些")
- 商品房驗房交付中應注意的法律問題有哪些商品房驗房交付中應注意的法律問題如下：1、購房者在沒有驗收房屋前，不能領取住宅鑰匙，辦理入住手續；2、商品房逾期交付的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定，商品房交付使用後，買受人認爲主體結構質量不合格的，可以...
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![定金罰則的適用條件 延遲交付定金是否違約責任]( "定金罰則的適用條件 延遲交付定金是否違約責任")
- 一、延遲交付定金是否違約責任定金合同是自定金支付時成立的，所以沒有支付定金，定金合同不成立，不構成合同違約。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約...
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![買賣合同未約定交付期限該怎樣辦]( "買賣合同未約定交付期限該怎樣辦")
- 買賣合同未約定交付期限該怎樣辦合同生效後，當事人就標的物的交付期限沒有約定或者約定不明確時，首先當事人可以協商達成補充協議。不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定;如仍然不能確定，出賣人就可以隨時履行，買受人也可以隨時要求出賣人履行，但應當給對方必...
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![佔有改定簡易交付指示交付]( "佔有改定簡易交付指示交付")
- 簡易交付與佔有改定、指示交付的區別首先要清楚它們分別在什麼情況下才會發生。1、簡易交付，發生的前提是買受人基於某種原因，已經事先佔有了要出賣的標的物，買賣合同一生效，標的物就視爲已經交付。2、指示交付，發生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人佔有，也不是由買受人佔有...
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![房屋沒有按時交付可以解除合同嗎]( "房屋沒有按時交付可以解除合同嗎")
- 律師解答：可以。律師解析：可以解除合同，在賣受方明確違反雙方的合同條款時，是可以行使合同解除權的。合同解除，是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者當事人的約定，依法解除合同效力的行爲。合同一旦簽約，具有國家法律保護。在簽訂購房合同後，若房屋賣受方沒有按時交付房屋...
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![解除房屋租賃合同後如何交付]( "解除房屋租賃合同後如何交付")
- 解除房屋租賃合同解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證明。...
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![房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼]( "房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼")
- 房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼房屋租賃合同成立的條件是房屋交付，交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件，但租賃合同可以約定以交付租賃物爲租賃合同成立的條件。合同成立的條件：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行爲能力。2、合同當事人的意思表示真實...
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![物權法23條觀念交付]( "物權法23條觀念交付")
- 物權法動產交付的方式有哪些依據我國《物權法》的規定動產交付有如下四種方式：1、現實交付。是指將標的物的佔有直接移轉給對方當事人2、簡易交付。是指受讓人已經佔有動產，如受讓人已經透過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產，則於物權變動的合意成立時，視爲交付。3、佔...
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![買賣合同中貨物交付後解除合同合理嗎？]( "買賣合同中貨物交付後解除合同合理嗎？")
- 一、買賣合同中貨物交付後解除合同合理嗎?是不合理的。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。合同違約是指違反合同債務的行爲，亦稱爲合同債務不履行。這裏的合同債務，既包括當事人在合同中約定的義務，又包括法律直接規定的義務，還包括根據法律...
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![房子延期交付怎麼賠償]( "房子延期交付怎麼賠償")
- 房子延期交付怎麼賠償房子延期交付的，其屬於違約行爲，賣方應當承擔違約責任。若購房合同中明確約定了違約金的，依照違約金支付賠償金額。沒有約定的，賣方按照同地段同類型房屋的租金計算違約金承擔賠償。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七...
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![建築工程延期交付應如何索賠]( "建築工程延期交付應如何索賠")
- 建築工程延期交付應如何索賠⒈建築工程延期交付可以按照合同約定的數額索賠，或者按照清單計價的工程項目進行索賠；⒉合同沒有約定的可以根據實際造成的損失支付，一併按照同期銀行同類貸款利息支付利息。...
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![交付期限不明確的如何確定交付期限]( "交付期限不明確的如何確定交付期限")
- 交付期限不明確的如何確定交付期限交付期限不明確的確定方式是：有約定的按約定；沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定，如：履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。法...
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![商品房不符合交付條件如何處理]( "商品房不符合交付條件如何處理")
- 商品房不符合交付條件如何處理商品房不符合交付條件未能按期交付的，買受人可以要求房地產開發企業承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。...
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![住房延期交付違約金]( "住房延期交付違約金")
- 房屋延期交付購房者怎麼辦，房屋延期交付違約金怎麼算一、房屋延期交付購房者怎麼辦房地產開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可...
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