![延期交付房屋能解除合同嗎]( "延期交付房屋能解除合同嗎")
- 延期交付房屋能解除合同嗎延期交付房屋能解除合同。根據《民法典》第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支援，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使...
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![沒備案交付租賃的合同]( "沒備案交付租賃的合同")
- 租賃備案怎麼還要網籤租賃合同租賃備案應當在網籤租賃合同的基礎上辦理，根據《辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存複印件)：(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效...
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![簽了購房合同卻未及時交付房屋（三）]( "簽了購房合同卻未及時交付房屋（三）")
- 簽了購房合同卻未及時交付房屋（三）該案中檢察院指控被告人方某隱瞞了涉案樓房已與馬某簽訂房屋轉讓協議的事實，經查，被告人方某與馬某於2017年4月28日簽訂的房屋轉讓協議，方某稱該轉讓協議實爲借款合同，馬某予以否認。結合被告人方某提交的其與馬某於2016年12月24日簽訂的房屋...
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![二手房交付定金合同的注意事項有哪些]( "二手房交付定金合同的注意事項有哪些")
- 二手房交付定金合同的注意事項有哪些(1)合同的基本條款要具備，尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。(2)查閱國家對該交易有無特別規定，目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。(3)向律師事務所、公司法律顧問諮詢相關業務的實際開展情況，瞭解業務發生...
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![已判決罪犯多久交付執行]( "已判決罪犯多久交付執行")
- 法院判決監外執行的罪犯可以結婚嗎監外執行是刑罰執行的一種變通方法，是罪犯不在監獄內服刑而變通在監獄外服刑。監外執行有以下幾種情況：1、根據勞改條例規定，“因病保外就醫的罪犯”，“年齡在50歲以上，身體殘廢，取保監外執行的罪犯”;2、過去由法院判處監外執行的罪犯;3、因...
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![指示交付無權轉移時間]( "指示交付無權轉移時間")
- 離婚前財產轉移時間有規定嗎對於離婚前多久算轉移財產沒有明確規定。對於何爲離婚時，並沒有明確的說法。我國婚姻法對此並沒有明確的規定。婚姻法第47條只規定離婚時夫妻不能轉移財產。但是何爲離婚時，並沒有明確的說法。目前，司法實踐中，有人主張是向法院提起訴訟時，這是主張...
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![桂林迎賓路廉租房交付]( "桂林迎賓路廉租房交付")
- 什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同...
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![合同法貨物交付]( "合同法貨物交付")
- 買賣合同中怎麼交付貨物，怎麼確定貨物的交付地點？一、買賣合同中怎麼交付貨物出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定：（一）標的物需要運輸的，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以...
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![佔有改定是否適用於質物的交付]( "佔有改定是否適用於質物的交付")
- 佔有改定是否適用於質物的交付佔有改定不適用於質押權，交付作爲動產質權的生效要件，屬於法律的強制性規定，不允許當事人作另外的約定，否則無效。創設質權的行爲應當公示，公示是質權的生效要件。質物依其性質可以移轉佔有的，應當交付，不能以佔有改定方式設定質權。“如許設定人仍...
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![呂浦灣安置房交付程序]( "呂浦灣安置房交付程序")
- 請問寧波後孫安置房五江灣何時可以交付？您好，據瞭解後孫一期2號、3號地塊已完成聯合檢查驗收工作，目前區住建局就房屋面積測繪備案及房產證初始登記等工作進行銜接辦理。待上述工作結束後再交由我辦進行抽籤、結算等具體工作，預計於2016年6、7月份交付。還有一些房屋問題給您...
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![保證金質押的指示交付適用嗎]( "保證金質押的指示交付適用嗎")
- 一、保證金質押的指示交付適用嗎質押不適用於指示交付，質押是以交付爲條件的，質押權生效有以下要件：1、交付質押財產是質押權的生效要件。2、質押權自出質人交付質押財產時設立。3、簽訂合法有效的質押合同。4、不動產質押自登記之日起生效。二、質押合同無效的情形1、質押...
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![瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償]( "瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償")
- 瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的，已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或...
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![買賣合同已交付爲生效要件的嗎]( "買賣合同已交付爲生效要件的嗎")
- 買賣合同已交付爲生效要件的嗎買賣合同不是以交付爲生效的。實踐合同自交付時生效。實踐合同，又稱要物合同，是相對於諾成合同而言的一種合同類型，其指除當事人意思表示一致以外，尚需交付標的物或完成其他現實給付才能成立生效的合同。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百...
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![法院判決後交付執行前申請監外執行是否可以？]( "法院判決後交付執行前申請監外執行是否可以？")
- 可以，罪犯在交付執行前，如果有以下情形的，可以申請監外執行：(1)有嚴重疾病需要保外就醫的;(2)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女;(3)生活不能自理，適用暫予監外執行不致危害社會的。1、對於罪犯卻有嚴重疾病，必須保外就醫的，由省級人民政府指定的醫院開具證明檔案，依照法律規定的程...
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![房子晚交付違約金]( "房子晚交付違約金")
- 房子晚交付違約金要定爲多少比較合適房子晚交付違約金違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成爲開發商免責理由；所以約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，並及時履行了告知...
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![定金罰則的適用條件 延遲交付定金是否違約責任]( "定金罰則的適用條件 延遲交付定金是否違約責任")
- 一、延遲交付定金是否違約責任定金合同是自定金支付時成立的，所以沒有支付定金，定金合同不成立，不構成合同違約。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約...
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![交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？]( "交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？")
- 交付定金後，不想要履行合同了，定金可以要求返還麼？在對方沒有過錯的前提下，是不可以要求對方返還定金的。法律依據：《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無...
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![買賣合同是否以交付爲成立條件]( "買賣合同是否以交付爲成立條件")
- 買賣合同是否以交付爲成立條件1、買賣合同以交付爲生效條件，而不是成立條件。2、換言之，實踐合同沒有交付標的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之間的關係，猶如以城市房屋抵押，沒有依法辦理抵押登記手續的，合同成立，但不生效。如前所述，合同的成立純屬事實判斷，是否成立，以當事人意...
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![質物未交付典當合同法律效力]( "質物未交付典當合同法律效力")
- 陰陽合同法律效力一般因爲“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定爲有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行爲，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅僞...
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![質物未交付典當合同的效力]( "質物未交付典當合同的效力")
- 未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年，法律另有規定的除外。我國《合同法》除了在第129條規定了涉外貨物買賣合同和技術進出...
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![一般指示交付何時物權變動]( "一般指示交付何時物權變動")
- 一、指示交付何時物權變動指示交付物權變動的時間是通知到達第三人時物權發生變動。動產物權以交付爲變動的生效要件。指示交付，又稱返還請求權的讓與，是指讓與動產物權的時候，如果讓與人的動產由第三人佔有，讓與人可以將其享有的對第三人的返還請求權讓與給受讓人，以代替現實...
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![住房延期交付違約金]( "住房延期交付違約金")
- 房屋延期交付購房者怎麼辦，房屋延期交付違約金怎麼算一、房屋延期交付購房者怎麼辦房地產開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的基本義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可...
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![出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人如何解決]( "出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人如何解決")
- 律師解析：1、主張減少價款：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同：出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時，買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理，或者另行交付無瑕疵之物。4、主張損害賠償。法律依據：《民法典》第六百一十條因標...
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![房屋轉讓登記未交付]( "房屋轉讓登記未交付")
- 商鋪未交付可以招租嗎可以的，但是要避免產生糾紛。在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產權證的情形下，房屋所有權人要隔相當時間才能成爲所有權證持有人。在此期間，如果不允許租賃，則不利於提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經濟原則。顯然，所有權人具有房屋所有權但未取得房...
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![房產糾紛律師——房屋因疫情原因無法按時交付對方起訴解除合同法院支援嗎]( "房產糾紛律師——房屋因疫情原因無法按時交付對方起訴解除合同法院支援嗎")
- 原告訴稱周某芳、胡某清向本院提出訴訟請求：1.依法確認周某芳、胡某清與H公司之間簽訂的《北京市共有產權住房預售合同》已經於2021年4月28日解除；2.判令H公司向周某芳、胡某清退還已付購房款1728085元。3.判令H公司向周某芳、胡某清支付利息。截至2021年6月20日利息金額爲...
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