![合同簽訂遲遲不交付租賃物]( "合同簽訂遲遲不交付租賃物")
- 如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字，如經批准使用自行印製的合同文字的，其租賃合同應具備以下主要條款：（1）租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。（2）租賃標的名稱。（3）數量。（4）質量：由於租賃財產一般使用的時間較長，這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造...
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![房子晚交付違約金]( "房子晚交付違約金")
- 房子晚交付違約金要定爲多少比較合適房子晚交付違約金違約金一般在1％－1‰之間約定；違約金按房價款的總額計算；消費者沒有損失不能成爲開發商免責理由；所以約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，並及時履行了告知...
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![佔有改定屬於觀念交付的嗎]( "佔有改定屬於觀念交付的嗎")
- 佔有改定屬於觀念交付的嗎1、佔有改定是觀念交付的一種。財產出讓人將其特定財產讓與他人，同時又與受讓人約定債權關係並依此仍保留對該財產實際佔有的複合法律行爲。佔有改定透過讓與財產的物權行爲和約定佔有的債權行爲形成了雙重佔有：出讓人對物的直接佔有和受讓人對物...
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![合同法140條簡易交付]( "合同法140條簡易交付")
- 物權法什麼是簡易交付簡易交付是指受讓人已經佔有動產，如受讓人已經透過寄託、租賃、借用等方式實際佔有了動產，則於物權變動的合意成立時，視爲交付。簡易交付，發生的前提是買受人基於某種原因，已經事先佔有了要出賣的標的物，買賣合同一生效，標的物就視爲已經交付在簡易交付中，要...
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![指示交付無權轉移時間]( "指示交付無權轉移時間")
- 離婚前財產轉移時間有規定嗎對於離婚前多久算轉移財產沒有明確規定。對於何爲離婚時，並沒有明確的說法。我國婚姻法對此並沒有明確的規定。婚姻法第47條只規定離婚時夫妻不能轉移財產。但是何爲離婚時，並沒有明確的說法。目前，司法實踐中，有人主張是向法院提起訴訟時，這是主張...
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![質物未交付典當合同的效力]( "質物未交付典當合同的效力")
- 未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年，法律另有規定的除外。我國《合同法》除了在第129條規定了涉外貨物買賣合同和技術進出...
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![強制執行交付]( "強制執行交付")
- 強制執行《婚姻法》第48條規定：“對拒不執行有關撫養費、贍養費、財產分割、遺產繼承、探望子女等判決或裁定的，由人民法院依法強制執行。有關個人和單位應負協助執行的責任。”但是須注意的是，這裏強制執行的對象只能是拒不履行協助責任的有關個人和單位，而不是子女。因爲探...
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![出賣人應當按照什麼方式交付標的物]( "出賣人應當按照什麼方式交付標的物")
- 律師解答：按照約定的方式。律師解析：出賣人應當按照約定的方式交付標的物，交付的方式分別有直接交付、指示交付、佔有改定、法定其他方式等。直接交付是指出賣人直接將物品交付給買受人；指示交付是指將第三人持有的物品讓其直接交付給買受人；佔有改定是將已經佔有物品的買受人...
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![房屋買賣合同交付管轄專屬]( "房屋買賣合同交付管轄專屬")
- 關於房屋買賣糾紛屬於專屬管轄嗎房屋買賣糾紛不屬於專屬管轄，中國民事訴訟的專屬管轄有：因不動產提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄;港口作業中發生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;因登記發生的訴訟，由登記機關所在地人民法院管轄;繼承遺產的訴訟，被繼承人生前戶籍所在...
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![指示交付違約]( "指示交付違約")
- 指示交付(一)概念指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際佔有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權法》第26條規定:動產物權設立和轉讓前，第三人依法佔有該動產的，負有交付義務的人可以透過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。(二...
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![合同交付地點怎麼樣確定]( "合同交付地點怎麼樣確定")
- 合同交付地點怎麼樣確定有約定按約定。如果合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。...
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![交付房屋的訴訟標的怎麼算？]( "交付房屋的訴訟標的怎麼算？")
- 一、交付房屋的訴訟標的怎麼算？房屋合同訴訟標的金額一般是透過原告的主張認定標的的金額，根據具體的情況做出相應的調整，訴訟標的的訴訟請求需要進行明確和規定，訴訟的原因也需要進行明確和確定，案件手裏費用與訴訟請求有關。訴訟標的是民事訴訟中予以審理和判斷的的對象，簡單...
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![標的物交付和所有權轉移 買賣合同的成立及效力]( "標的物交付和所有權轉移 買賣合同的成立及效力")
- 一、買賣合同的成立及效力第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發票等主張存在買賣合同關係的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據，對買賣合同是否成立作出認定。對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名...
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![有借條沒交付事實能否主張債權？]( "有借條沒交付事實能否主張債權？")
- 一、有借條沒交付事實能否主張債權?有借條沒交付事實不能主張債權，借款合同是從收到錢的時候開始生效，沒有收到錢是無效的。《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。第六百六十八條借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有...
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![動產物權的交付方式有哪些？]( "動產物權的交付方式有哪些？")
- 一、動產物權的交付方式有哪些?簡易交付的方式、佔有改定的方式、指示交付的方式、擬製交付的方式。動產交付是指將動產的佔有移轉給受讓人的法律事實。因爲交付就是佔有的移轉，故也被稱爲佔有的交付。交付的法律意義是公示，即表示動產物權的設立、變更及移轉的法律事實。...
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![轉賬或紅包中款項交付性質的區分認定]( "轉賬或紅包中款項交付性質的區分認定")
- 來源：人民法院報|作者：朱躍星款項交付行爲的性質認定是民間借貸糾紛案件審理的難點之一。實踐中，當事人的轉賬或者紅包是否構成贈與或者共同消費支出，應運用邏輯推理和日常生活經驗審查是否存在四種特殊情形，即金額是否爲特殊數字，是否在特殊時間給付，是否有特殊附言，以及當事人...
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![暫予監外執行刑期從交付之日計算]( "暫予監外執行刑期從交付之日計算")
- 搶奪罪是如何定義搶奪罪是指以非法佔有爲目的，乘人不備，公開奪取數額較大的公私財物的行爲。...
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![我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎]( "我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎")
- 我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎樣品有瑕疵，出賣人也不能交付與瑕疵樣品一樣，存在質量缺陷的產品。憑樣品買賣是一種特殊的買賣，其特殊性就表現在當事人是以樣品來確定標的物品質。憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，並可以對樣品質量予以說明。出賣人交付的...
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![房屋買賣交付與登記]( "房屋買賣交付與登記")
- 房屋買賣房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。...
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![房屋租賃合同未交付前毀約]( "房屋租賃合同未交付前毀約")
- 房屋租賃合同寫法租房合同，是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容：1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明，如位置、房屋設備等。4、租金的數額、支付方式、支付日期等。5、雙方的權利...
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![土地使用稅產權交付時間是多久？]( "土地使用稅產權交付時間是多久？")
- 時間：2024-03-0415:14:03瀏覽：1406次來源：本站小編整理土地使用稅產權交付時間是：提交辦理土地使用證申請且被受理後，需要按照相關的規定繳納稅款。稅款的計算方式和金額受到很多因素的影響，因此具體的稅款金額還需要按照相關部門的規定來嚴格執行。一、土地使用稅產權交付時間...
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![票據交付請求權糾紛訴訟期多久]( "票據交付請求權糾紛訴訟期多久")
- 票據交付請求權糾紛訴訟期多久訴訟期是三年，因爲有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效爲3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本；根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應...
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![桂林迎賓路廉租房交付]( "桂林迎賓路廉租房交付")
- 什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同...
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![定金未交付是否影響合同生效]( "定金未交付是否影響合同生效")
- 一、定金未交付是否影響合同生效定金未支付的，不影響合同的生效，合同自依法成立時生效。但合同約定支付定金爲合同生效時間的，不支付定金合同不生效。《中華人民共和國民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行爲】民事法律行爲可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。...
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![交付未完成違約責任]( "交付未完成違約責任")
- 頂崗實習未完成會被開除嗎不會被學校開除，但會影響該生的學分以及正常畢業。頂崗實習未完成並不在學校開除學生的條件之列。...
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