![鋪面租賃轉租合同]( "鋪面租賃轉租合同")
- 如何處理租賃合同轉租糾紛我國合同法第二百二十四條規定了承租人轉租租賃物必須經出租人同意的法律規則。承租人未經出租人同意擅自轉租的，出租人享有解除合同的權利。但是，在司法實踐中，由於租賃物性質及使用的方式多種多樣，非租賃合同當事人使用租賃物的情況多有發生，何種情...
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![房屋轉租怎樣最合理避稅]( "房屋轉租怎樣最合理避稅")
- 避稅合法嗎，怎樣合理避稅避稅在一定情況或者條件下是合法的。合理避稅的方式爲：納稅人採取適當的手段對納稅義務的規避,減少稅務上的支出。合理避稅並不是逃稅漏稅，它是一種正常合法的活動;合理避稅也不僅僅是財務部門的事，還需要市場、商務等各個部門的合作，從合同簽訂、款項...
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![服裝店鋪轉租租賃合同]( "服裝店鋪轉租租賃合同")
- 店鋪商鋪租賃稅費承擔和轉租費用問題稅費的繳納主體爲出租人或轉租人,但租賃合同中應約定具體稅金數額的承擔人。無論是出租人還是承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,慎重考慮長期稅費調整增加的費用後,再行約定具體承擔人,不要被某些代徵網點短期內較低的稅率所...
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![房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔]( "房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔")
- 房屋租賃轉租的損害賠償由誰承擔房屋租賃轉租的損害賠償由承租人承擔。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。因此，房屋租賃轉租中第三人對租賃物造成損失的，承租人...
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![可轉租的房屋租賃合同]( "可轉租的房屋租賃合同")
- 房屋租賃合同轉租您好！法律規定不許私自轉租。你如想轉租，必須經原出租人同意。合同法第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉...
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![轉租期間要繼續交房租麼]( "轉租期間要繼續交房租麼")
- 一、轉租期間要繼續交房租麼需要交房租。轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均爲房屋轉租。轉租房子需要得到房東的書面同意，否則房東有權利不承認...
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![房屋轉租應當心幾種問題]( "房屋轉租應當心幾種問題")
- 房屋轉租應當心幾種問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視...
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![2023年房屋轉租當心的問題]( "2023年房屋轉租當心的問題")
- 轉租房屋要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視房主...
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![重慶市房屋租賃條例轉租]( "重慶市房屋租賃條例轉租")
- 房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋...
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![乙方轉租租賃合同的效力]( "乙方轉租租賃合同的效力")
- 轉租合同的效力出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面：(一)合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行爲的構成要件。如是否爲無民事行爲能力人或限...
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![轉租房屋租賃登記備案申請表]( "轉租房屋租賃登記備案申請表")
- 房屋租賃合同登記備案證明房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關於房屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。其次，辦理地點一般都是區房地產交...
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![房屋租賃和轉租的區別]( "房屋租賃和轉租的區別")
- 房屋租賃後轉租合法嗎房屋可以轉租，但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件：1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋...
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![房子轉租需要經過房東同意嗎]( "房子轉租需要經過房東同意嗎")
- 房子轉租需要經過房東同意嗎房子轉租需要經過房東同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。【闢謠】房子轉租...
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![擅自轉租房屋的法律責任]( "擅自轉租房屋的法律責任")
- 擅自轉租房屋的有效嗎最高法院司法解釋規定，“承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效”;“出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意爲由請求解除合同或者認...
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![房屋轉租有什麼內容應當當心]( "房屋轉租有什麼內容應當當心")
- 房屋轉租有什麼內容應當當心1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客...
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![房屋轉租需要當心的問題]( "房屋轉租需要當心的問題")
- 房屋轉租需要當心的問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視...
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![承租合同解除後轉租合同是不是還有效]( "承租合同解除後轉租合同是不是還有效")
- 一、承租合同解除後轉租合同是不是還有效承租合同解除後轉租合同仍然有效。但是承租合同解除後，承租人喪失租賃權，轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在，轉租合同無法繼續履行，承租人會構成違約，需要承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合...
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![房東不讓轉租又不給退押金的如何處理]( "房東不讓轉租又不給退押金的如何處理")
- 房東不讓轉租又不給退押金的如何處理1、房東不讓轉租又不給退押金租客可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題的，承租人可以根據租賃合同中的有關約定條款申請仲裁或提起訴訟。2、法律依據：《民法典》...
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![土地轉租合同模板（推薦11篇）]( "土地轉租合同模板（推薦11篇）")
- 土地轉租合同模板1農村土地轉租合同（一）甲方【出租方】乙方【轉租方】丙方【承租方】根據【中華人民共和國農村土地租賃法】等法律法規的規定，爲了農村的經濟發展，丙方由於種植的需要，經甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。爲明確雙方的權力和義務達成一致。籤合同如下；第...
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![租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定]( "租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定")
- 一、租賃合同解除後轉租合同的效力應怎麼認定租賃合同解除後轉租合同的效力的認定：租賃合同解除，承租人喪失租賃權，轉租合同就因賴以存在的基礎不復存在而不得不終止。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人...
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![房屋轉租說法錯誤的是]( "房屋轉租說法錯誤的是")
- 什麼是違法房屋轉租違法房屋轉租就是未經出租人同意的轉租。即原租賃合同如果事先沒有約定承租人可以自行轉租，那麼承租人在沒有經出租人同意轉租，就是違法轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。違法轉租出租人可以解除合同並要求賠償損失。...
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![承租人再次轉租房屋合同是否有效]( "承租人再次轉租房屋合同是否有效")
- 承租人再次轉租房屋合同是否有效1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。2、房屋出租人往往不知道房屋被轉租，這時轉...
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![無權轉租次合同效力]( "無權轉租次合同效力")
- 無權處分買賣合同效力1.法律依據—《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權爲由主張合同無效的，人民法院不予支援。買賣合同不能單純的說是有效或無效，應當說在買賣合同雙方當事人之間不...
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![2024房屋轉租應該當心幾點]( "2024房屋轉租應該當心幾點")
- 房屋轉租要注意什麼1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視房主...
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![房屋轉租應當心哪些問題]( "房屋轉租應當心哪些問題")
- 房屋轉租應當心哪些問題1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行爲，其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態，只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行爲才能被認定爲有效。2、房客檢視...
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