![重慶公租房租滿5年可以買嗎]( "重慶公租房租滿5年可以買嗎")
- 公租房5年後能夠買嗎1、公租房租滿5年可買賣。承租人租住滿5年經市政府同意准予出售的，能夠申請採購。出售的公租房自購房人處理房地產掛號之日起5年內，不得上市買賣。5年後需求上市買賣的，由政府優先回購，回購報價思考原銷售報價加同期銀行存款活期利息等要素斷定。政府放棄...
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![房租到期裝修費該怎樣辦]( "房租到期裝修費該怎樣辦")
- 房租到期裝修費該怎樣辦房屋租賃在日常生活中是非常普遍的一種民事行爲，租賃房屋後，承租人一般是需要對房屋進行裝修的，而裝修房屋的時候就會產生一定的裝修費用，那麼房租到期裝修費怎麼辦?下面由我爲大家解答。房屋租賃合同到期的，承租人對房屋進行裝修的，裝修費用如何處理可...
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![公租房租多久可以買]( "公租房租多久可以買")
- 公租房租賃期限一般是多久公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經適房或限價房，買房後須退房公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房，對於住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首...
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![房租合同乙方需終止協議]( "房租合同乙方需終止協議")
- 乙方違約怎麼終止合同有約定按照約定，沒有約定按照法定。合同簽訂以後，對方不履行就屬於違約，應當要求對方履行，並要求支付違約金。甲方扣除乙方違約金的前提條件必須是乙方主觀違約，如果是因爲一些不可抗拒的自然因素導致一方違約的話，其實甲方根本就不能扣除違約金。《合同法...
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![房租購買合同]( "房租購買合同")
- 房租合同特徵1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別於買賣合同的根本特徵。2.租賃合同是雙務、有償合同。...
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![房租租賃合同過期了]( "房租租賃合同過期了")
- 租賃合同過期繼續租賃的期限認定租賃合同過期繼續租賃的期限認定。根據我國《合同法》的規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限爲不定期。不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租...
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![設立 房租中介公司]( "設立 房租中介公司")
- 分公司租房租賃合同怎麼籤1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步透過後予以簽署初審意見。3、在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。4、租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋...
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![漲房租的違約責任]( "漲房租的違約責任")
- 房租每年較高可以漲多少1、漲房租是沒有規定限制的，只要合同到期很多房東都會選擇漲一定的房租，這是無可厚非的事情，但是在進行漲房租的時候一般都是雙方協商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規定的，但在進行協商的時候是具有一定的技巧的。2、一般可以在選擇漲房租的時候就多...
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![房東惡意漲房租趕人走應該如何辦]( "房東惡意漲房租趕人走應該如何辦")
- 一、房東惡意漲房租趕人走應該如何辦房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期...
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![房主不按時交房租客怎麼辦有沒有法律規定]( "房主不按時交房租客怎麼辦有沒有法律規定")
- 房主不按時交房租客怎麼辦有沒有法律規定如果房東不按時交房，租客可以和房東協商，協商不成的租客可以到法院起訴房東。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《民法典》第五百八十三條...
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![倉庫租房合同5年不得漲房租]( "倉庫租房合同5年不得漲房租")
- 二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構。...
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![房租開票需繳納房產稅嗎]( "房租開票需繳納房產稅嗎")
- 房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權...
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![房屋租賃協議糾紛漲房租]( "房屋租賃協議糾紛漲房租")
- 房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛，既包括公有房屋租賃的糾紛，也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久，而且早就存在。問題的癥結往往是，尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致，暫不細述。這裏主要討論私有住房租賃中的糾紛，主要有四種情況。1.租期及...
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![重慶公租房租滿幾年可以買]( "重慶公租房租滿幾年可以買")
- 重慶公租房能買嗎能買。1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年後需要上市交易的，由政府優先回購，如果，政府放棄回購的，按...
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![房租所有權證]( "房租所有權證")
- 房產所有權證房產證(PremisesPermit)購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證...
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![拖欠房租房屋租賃合同糾紛]( "拖欠房租房屋租賃合同糾紛")
- 房屋租賃合同糾紛找誰房屋租賃合同糾紛，如果私下能達成調解，私下解決即可。也可以申請仲裁解決。此外還可以向法院提起訴訟，由法院進行裁決。法律依據：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。...
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![無效房租的租賃合同糾紛處理]( "無效房租的租賃合同糾紛處理")
- 無效房租的租賃合同糾紛處理1.房屋租賃合同被確認無效後，按無效合同的處理原則，承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到合同簽訂前的狀態，造成合同無效的過錯方應賠償損失，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除後，尚未履行的，終...
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![個稅抵扣房租]( "個稅抵扣房租")
- 個稅抵扣房租個稅抵扣房租申報可以透過兩種途徑辦理：一是單位代扣；二是自行申報辦理。法律依據：《個人所得稅法》第九條，個人所得稅以所得人爲納稅人，以支付所得的單位或者個人爲扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的，以中國公民身份號碼爲納稅人識別號；納稅人沒有中國公民身...
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![未繳納房租終止合同通知]( "未繳納房租終止合同通知")
- 房租逾期多久可以終止合同承租人未按時給付租金的，出租人經催告後承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個月左右。《合同法》第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同...
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![房租滯納金一天100]( "房租滯納金一天100")
- 房租滯納金問題在實踐當中，滯納金可以等同於違約金，除非承擔給付義務的一方有證據證明滯納金另有其他含義。而且可撤銷合同，是指存在欺詐、重大誤解、顯失公平等情形的合同，根據你得合同，雖然書寫有誤，但已實際履行，而且並每有上述可撤銷的情形，應該是合法有效的合同。...
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![上海房產稅開徵房租會不會漲]( "上海房產稅開徵房租會不會漲")
- 上海開徵房產稅怎麼計算房產稅計算公式：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式爲：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式爲：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計徵的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生...
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![房產稅 轉租人取得的房租收入]( "房產稅 轉租人取得的房租收入")
- 房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理，從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定：“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權...
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![房租租賃合同甲方的義務]( "房租租賃合同甲方的義務")
- 廠房租賃合同甲方違約怎麼處理在合同法中對於違約金數額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計。”房屋租賃沒有特殊規定。對於實際損失的確定，法律沒有明確規定，現實中這類糾紛也很多。不過根據以往的案例，如果此事不能私了，法庭一般都是判決違約方支付守...
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![半年沒交房租合同自動解除嗎?]( "半年沒交房租合同自動解除嗎?")
- 律師解析：看是否符合終止租賃合同的條件，先向承租人發出終止通知，通知到達承租人時生效。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。租賃合同終止後，租賃期限未屆滿的，終止履行合同，承租人應...
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![房租沒到期房東要收回該怎樣辦]( "房租沒到期房東要收回該怎樣辦")
- 房租沒到期房東要收回該怎樣辦房租沒到期，房東要收回不具有合法的理由時，構成違約，應按照合同約定承擔違約責任。根據《民法典》第五百零九條第一款的規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
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