![想要爭取徵地補償要怎麼做 企業承租土地遭遇拆遷]( "想要爭取徵地補償要怎麼做 企業承租土地遭遇拆遷")
- 取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有自建的部分，對於補償又會有多大影響?這裏，我們以一個真...
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![北京房產律師解析一起子女承租房屋拆遷時折算父母工齡登記老人名下子女起訴確權糾紛]( "北京房產律師解析一起子女承租房屋拆遷時折算父母工齡登記老人名下子女起訴確權糾紛")
- 原告訴稱秦某燕向本院提出訴訟請求：1、確認原告對西城區一號房屋享有產權，產權份額爲65％；2、本案訴訟費由被告承擔。事實與理由：自1990年起，原告承租單位分配給原告的兩間公租房（A號）。2000年，公租房拆遷，原告與拆遷人北京市R公司簽訂《房屋拆遷貨幣補償協議》。後，未經原告同意，原告...
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![房屋承租合同範本]( "房屋承租合同範本")
- 房屋承租合同範本編號：本合同當事人出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）姓名：性別：住址：電話：身份證號碼：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立...
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![婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割]( "婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割")
- 婚前承租婚後購買的房屋離婚怎樣分割離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民...
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![承租人可不可以購買承租的房子]( "承租人可不可以購買承租的房子")
- 可以。如果房屋所有權人想轉讓該房產時，承租人不僅可以購買該房產，還享有優先購買權。優先購買權是法律賦予特定對象的先於其他權利人主張自己財產權利的權利。即出租人出售房屋的，應該提前15日（原三個月已被廢止）通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。【法律依據】《...
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![公租房繼續承租]( "公租房繼續承租")
- 公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後，承租人需續租的，應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請，符合保障條件准予續租的，應重新簽訂租賃合同。新就業人員承租期與續租...
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![婚前承租的公房離婚時怎麼分割]( "婚前承租的公房離婚時怎麼分割")
- 婚前承租的公房，離婚時如果婚姻關係存續5年以上的，雙方均有權繼續承租；但是，如果雙方就此不能達成一致，照顧撫養子女的一方，有權繼續承租，不過承租方對另一方可給予適當的經濟補償。法律依據：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院...
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![拆遷補償對承租戶]( "拆遷補償對承租戶")
- 商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償，固定設備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任...
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![北京市房屋承租居間合同通用版本]( "北京市房屋承租居間合同通用版本")
- 北京市房屋承租居間合同通用版本合同編號：____委託人(甲方)：____居間人(乙方)：____依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項甲方委託乙方爲其居間尋找符合以下條...
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![一起子女與父母共同承租房屋拆遷後登記在子女名下引發分割糾紛]( "一起子女與父母共同承租房屋拆遷後登記在子女名下引發分割糾紛")
- 北京房地產專業律師靳雙權專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十五餘年，帶領專業房產法律團隊，辦理了大量房地產案件，積累了豐富的訴訟經驗，現將這些案件改編爲案例，希望可以幫助到讀者。(爲保護當事人隱...
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![承租的土地使用權入股是合法的嗎？]( "承租的土地使用權入股是合法的嗎？")
- 不管是在以前還是在現在，土地都是人們比較重要的財產之一，大家都知道，我國土地的使用權是可以進行承包的。在當代社會，土地可以作爲一項財產進行投資，那麼，承租的土地使用權入股是合法的嗎？接下來小編將爲大家詳細的介紹一下承租的土地使用權入股是合法的嗎這個問題以及與它相關...
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![房屋轉租承租的意思]( "房屋轉租承租的意思")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![原租賃合同解除次承租合同的效力]( "原租賃合同解除次承租合同的效力")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![承租轉讓合同]( "承租轉讓合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![婚後 承租房屋 是否共同財產]( "婚後 承租房屋 是否共同財產")
- 婚後承租公房夫妻共同財產嗎婚後夫妻雙方購買一方婚前承租的公房，如果購房款是夫妻共同的積蓄，所購房屋應視爲夫妻共同財產。如果購房款是個人積蓄，應當認定所購房屋是個人財產。...
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![承租與租賃合同]( "承租與租賃合同")
- 如何區分轉租與租賃權轉讓區分轉租與租賃權轉讓主要在其概念和表現形式上。租賃權轉讓是指從房東手裏取得前租戶所租房產的租賃權。轉租是指從租戶(也就是二房東)手裏租房子。租賃權轉讓是直接從房東手裏租房子，所以不存在爭議問題。而轉租就有問題了，如果房東和二房東的承...
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![承租合同糾紛應該怎樣起訴]( "承租合同糾紛應該怎樣起訴")
- 律師解析：合同糾紛起訴需要明確以下：一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院，則向該法院起訴（約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，否則管轄約定無效）。2.合同未約定管轄法院，則由被...
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![土地承租合同範本]( "土地承租合同範本")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![承租轉讓協議]( "承租轉讓協議")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![承租戶房屋拆遷補償協議]( "承租戶房屋拆遷補償協議")
- 商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償，固定設備補償，裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的，法律法規並沒有規定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償的，對於給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任...
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![承租合同範本經典版本]( "承租合同範本經典版本")
- 合同編號：______________出租方：______________(以下簡稱甲方)住址：______________身份證號碼：______________工作單位：______________聯繫電話：______________承租方：______________(以下簡稱乙方)法定代表人：______________,電話：______________,地址：______________甲乙雙方經協...
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![婚前承租的公房在婚後購買產權該怎麼分割？]( "婚前承租的公房在婚後購買產權該怎麼分割？")
- 由一方結婚前承租的公房，婚後用共同財產購買了產權，但是產權證上只有當時承租的一方名字，離婚時如何處理?最高法院雖然規定“由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。”但是上海高院對此規定作了調整，認爲從上海的實...
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![婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買，離婚時要怎樣分割?]( "婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買，離婚時要怎樣分割?")
- 婚前一方承租的公房,婚後以共同財產購買，離婚時要怎樣分割?由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，即使產權登記在一方名下的，應當認定爲夫妻共同財產。雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產...
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![承租人承租抵押房屋承諾]( "承租人承租抵押房屋承諾")
- 租賃房屋被抵押承租人能否繼續承租要看情況。根據物權法第一百九十條規定，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響，抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。...
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![房屋承租居間合同（一）]( "房屋承租居間合同（一）")
- 房屋承租居間合同（一）...
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