![婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割]( "婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割")
- 婚前承租的婚後購買的房屋離婚如何分割1、如果是用夫妻共同財產購買，一方婚前承租的房屋，儘管該房屋是所在單位出租給其個人居住，個人享有相應的福利性待遇，但其只享有債權和該房屋在出賣時的優先購買權，不享有房屋所有權。透過婚後共同財產購買該房屋的，房子屬於夫妻共同財產...
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![承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除]( "承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除")
- 承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同能否解除承租店鋪三年未開張商鋪的租賃合同並不會當然的解除，只有透過下列方式才能解除合同：當事人在制定承租店鋪合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；店鋪承租合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；店鋪承租合同雙方協商一...
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![北京房屋律師——父親承租公房其去世後母親使用雙方工齡購買子女能否繼承父親工齡份額]( "北京房屋律師——父親承租公房其去世後母親使用雙方工齡購買子女能否繼承父親工齡份額")
- 原告訴稱二原告向本院提出訴訟請求：依法繼承北京市朝陽區一號房屋售房款中被繼承人朱某剛的份額，由三被告返還朱某德40萬元，由三被告返還朱某奇40萬元。事實和理由：被繼承人朱某剛與林某系夫妻關係，二人共同承租了位於北京市朝陽區一號的房屋（以下簡稱涉案房屋），承租人爲朱某剛。...
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![北京房屋承租居間合同模板]( "北京房屋承租居間合同模板")
- 北京房屋承租居間合同模板委託人:居間人:合同編號:委託人(甲方)：居間人(乙方)：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、自願的基礎上，就房屋承租居間的有關事宜達成協議如下：第一條委託事項甲方委託乙方爲其居間尋找符合以下條件...
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![租賃房屋被賣後是不是有權繼續承租]( "租賃房屋被賣後是不是有權繼續承租")
- 根據法律規定，租賃房屋被賣後，有權繼續承租；租賃物在租賃期間所有權發生變動時，原租賃合同繼續有效，不受影響，新的所有人須尊重承租人使用權的原狀，新所有人取代原所有人成爲新的出租人，繼續履行原租賃合同的權利義務。【法律依據】《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租...
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![承租損害賠償範圍]( "承租損害賠償範圍")
- 離婚損害賠償範圍有哪些據司法解釋第28條的規定，離婚損害賠償應包括物質損害賠償和精神損害賠償。1、這裏所謂的物質損害賠償一般包括未經合法配偶方同意，一方在重婚、同居期間贈予與其重婚、同居的第三方的夫妻共同財產或無過錯方因其配偶重婚、同居所遭受的其他物質損失...
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![北京市房屋承租居間合同(試行)]( "北京市房屋承租居間合同(試行)")
- 北京市房屋承租居間合同(試行)BF―2001―1203北京市房屋承租居間合同（試行）委託人：居間人：合同編號：北京市工商行政管理局北京市建設委員會制定北京市房屋承租居間合同委託人（甲方）：居間人（乙方）：依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，承租人與房地產經紀機構在平等、...
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![房租承租轉讓合同]( "房租承租轉讓合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![承租房屋裝修折價糾紛起訴狀]( "承租房屋裝修折價糾紛起訴狀")
- 我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應...
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![承租合同糾紛如何起訴]( "承租合同糾紛如何起訴")
- 律師解析：合同糾紛起訴需要明確以下：一、管轄法院1.如合同明確約定具體管轄法院，則向該法院起訴（約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯繫的地點的人民法院管轄，否則管轄約定無效）。2.合同未約定管轄法院，則由被...
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![共同承租的公房在離婚時怎麼處理]( "共同承租的公房在離婚時怎麼處理")
- 一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;(四)婚後一方或雙方申請取得...
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![誰可以優先承租房子？ 一房數租]( "誰可以優先承租房子？ 一房數租")
- 出門在外，大多數人都會選擇在外租房，由於許多出租屋都不會去辦理登記，就方便房東弄一房兩租或者一房數租。這時我們就可能會遇到“一房數租”的情況，導致自己的合法利益受到損害。這個時候我們可以透過一些方法讓自己在這種情況下規避其中的風險，確保自己在租房時可以優先承租...
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![承租土地收益權繼承權]( "承租土地收益權繼承權")
- 土地繼承權請來電詳詢。彭大成律師執業於廣東經國律師事務所，彭大成律師從事法律工作十餘年來，辦理過大量的各種類型訴訟案件，有着豐富的法律實戰經驗，深諳廣東地區各級法院判例和訴訟程序，具備嫺熟的律師執業技巧，善於從複雜的法律關係中迅速理清案件焦點，及時發現案件勝訴點，能...
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![承租房屋使用權糾紛怎麼解決？]( "承租房屋使用權糾紛怎麼解決？")
- 一、承租房屋使用權糾紛怎麼解決?使用權房屋糾紛如果不能協商解決，可以起訴結局。購買使用權房的購房者，由於使用權房的產權不屬於個人，產權狀況通常比較複雜，辦理手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩。由於使用權房的特殊性，外地戶口是...
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![該怎樣爭取徵地補償 企業承租土地遭遇拆遷]( "該怎樣爭取徵地補償 企業承租土地遭遇拆遷")
- 取得國有土地建設用地的企業基於其地上權利，在土地被徵收時可以獲得徵地補償，這是大家都知道的。那麼對於僅僅是土地或廠房的承租人的企業，在面臨土地徵收動遷時，能否獲得補償?具體落實補償金額又能拿到多少?其廠房如果有自建的部分，對於補償又會有多大影響?這裏，我們以一個真...
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![承租合同解除後轉租合同還有效麼]( "承租合同解除後轉租合同還有效麼")
- 承租合同解除後轉租合同還有效麼承租合同解除後轉租合同還有效，承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。【法律依據】《民法典》第七百一十六條，承租人經出租人同...
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![房屋承租合作協議模板]( "房屋承租合作協議模板")
- 房屋承租合作協議模板甲方：____________乙方：____________依據《中華人民共和國民法典》及相關法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、互利互惠的基礎上，就房屋承租合作事宜達成如下協議：第一條合作事項甲方接受乙方提供的有承租___________居間意向的合作。甲方負責在___________...
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![婚前承租婚後共同財產買的房屋要如何認定]( "婚前承租婚後共同財產買的房屋要如何認定")
- 律師解析：婚前承租婚後共同財產買的房屋認定爲夫妻共同財產。由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，即使房屋權屬證書登記在一方名下的，也應當認定爲夫妻共同財產。【法律依據】《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻...
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![拆遷和房屋承租糾紛怎麼處理?]( "拆遷和房屋承租糾紛怎麼處理?")
- 一、拆遷和房屋承租糾紛怎麼處理因拆遷而產生的租賃糾紛產生損失的，當事人可以協商賠償，如果協商不成的，當事人可以申請仲裁或者向法院起訴。拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋...
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![最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答]( "最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答")
- 最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答《最高人民法院關於審理離婚案件中公房使用承租若干問題的解答》作了較全面的回答，全文如下：1、在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問題發生爭議，人民法院可否予以處理?在離婚案件中，當事人對公房的使用、承租問...
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![物業承租糾紛應該找誰處理?]( "物業承租糾紛應該找誰處理?")
- 一、物業承租糾紛應該找誰處理物業承租糾紛可以找房管局處理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第四十八條縣級以上地方人民政府...
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![拆遷時應該怎麼補償呢？ 廠房部分承租、部分自建]( "拆遷時應該怎麼補償呢？ 廠房部分承租、部分自建")
- 一、廠房部分承租、部分自建，拆遷時應該怎麼補償呢?依據我國相關法律的規定，廠房部分承租、部分自建的，承租部分可以獲得停產停業損失、搬遷費用，自建部分除了可以獲得上述補償外，還包括徵收房屋價值補償。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣...
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![原租賃合同解除次承租合同法律效力]( "原租賃合同解除次承租合同法律效力")
- 承租人如何解除租賃合同房產租賃合同撤銷備案流程：出租、承租雙方簽訂終止原租賃合同的終止合同，簽署撤銷備案申請書，持兩合同、申請書、身份證至房產局辦理。承租人自行遷出無法聯繫的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處或物業管理公司的書面證明。依據《合同法》。...
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![在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎]( "在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎")
- 在租賃關係中承租人能裝修承租房屋嗎在租賃關係中承租人能裝修承租房屋，但是應徵得出租人同意。依據我國相關法律的規定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損...
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![公租房承租承諾書]( "公租房承租承諾書")
- 公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年，新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後，承租人需續租的，應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請，符合保障條件准予續租的，應重新簽訂租賃合同。新就業人員承租期與續租...
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