![動遷房附記顯示動拆遷補償]( "動遷房附記顯示動拆遷補償")
- 公租房動拆遷安置補償中需要注意的幾個關鍵點1、公租房拆遷安置利益如何獲得2、公租房拆遷安置利益如何分配3、公租房補償安置協議由誰來籤4、特殊情況下公租房的承租人如何變更...
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![關於動遷房多久能辦房產證]( "關於動遷房多久能辦房產證")
- 一、關於動遷房多久能辦房產證房產證應該在買房後30日內進行辦理，但在實際工作中儘量提速，可能10個工作日就能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結。商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立...
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![動遷房老人的遺產怎麼分配]( "動遷房老人的遺產怎麼分配")
- 老人的遺產(拆遷房)，有遺囑的以老人的遺囑爲準，沒有遺囑的，按法定繼承。老人的配偶、子女、和父母(如果還健在的話)，都是法定的第一順序繼承人，原則上，各繼承人間，平分遺產。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖...
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![動遷房無房產證如何過戶]( "動遷房無房產證如何過戶")
- 沒有房產證的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。(三)依法收回土地使用權的。(四)共有房地產，未經其...
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![動遷房買賣合同注意事項]( "動遷房買賣合同注意事項")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![動遷房買賣合同書範本]( "動遷房買賣合同書範本")
- 動遷房買賣合同書範本出賣人(甲方)身份證號碼：買受人(乙方)身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙...
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![動遷房合同有糾紛流程]( "動遷房合同有糾紛流程")
- 動遷房合同有糾紛流程依據法律規定。(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列...
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![離婚動遷房如何分割]( "離婚動遷房如何分割")
- 律師解析：離婚時拆遷安置房的分法：一、由雙方協商分割。二、協商不成，且若拆遷前的房屋屬於夫妻共同房產的，則該拆遷安置房也應當認定爲夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。三、若屬於個人房產的，其拆遷安置房認定爲個人房...
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![動遷房合同糾紛流程]( "動遷房合同糾紛流程")
- 律師解答：依據法律規定。律師解析：(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提...
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![繼承動遷房出售應該如何交稅]( "繼承動遷房出售應該如何交稅")
- 動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成...
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![動遷房的主要優勢有哪些]( "動遷房的主要優勢有哪些")
- 動遷房的主要優勢有哪些1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優越，小區配套較完善;2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房爲主，即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數，而且大部分爲多層建築3、政府統建的房屋質量較爲穩定;4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢，升...
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![動遷房和買賣的商品房有什麼區別]( "動遷房和買賣的商品房有什麼區別")
- 出讓/動遷房和出讓/市場化商品房有什麼區別動遷房和商品房是什麼動遷房：即安置房，因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋;商品房：是由開發商建設可以銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以在市場進行交易且自定價格出售的產權房。動遷房...
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![動遷房辦房產證流程]( "動遷房辦房產證流程")
- 動遷房辦理房產證流程動遷房辦理房產證流程大致的流程就是:選房——訂房——付首付——辦理貸款材料——過戶——領證——落戶——辦抵押——銀行放款——收房——拿購房發票和購房合同去住房公積金審批大廳申請提取公積金或以公積金還商業貸款的月供...
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![動遷房網籤備案]( "動遷房網籤備案")
- 什麼是動遷房動遷房即爲安置房，拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分爲兩大類：1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司透過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。...
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![動遷房房產證不辦離婚可以分割嗎？]( "動遷房房產證不辦離婚可以分割嗎？")
- 可以分割，雙方協商一致即可。1、婚前一方的個人房產，婚後被拆遷安置新房的，如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，因爲財產的性質從根本上說是婚前個人財產演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方...
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![北京動遷房買賣律師費怎麼計算?]( "北京動遷房買賣律師費怎麼計算?")
- 律師解析：依據具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取。...
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![動遷房購買合同範本]( "動遷房購買合同範本")
- 動遷房購買合同範本出賣人（甲方）身份證號碼：買受人（乙方）身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不...
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![購買動遷房可以貸款嗎]( "購買動遷房可以貸款嗎")
- 如今，很多地方都出現了動遷的現象，因此，動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有着完善的交易制度，但是，仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼，購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單說一說，一起來看看吧。一、動遷房可以貸款嗎?動遷房即是拆遷安置房。...
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![有兩證的動遷房和商品房的區別]( "有兩證的動遷房和商品房的區別")
- 有兩證的動遷房和商品房的區別１、產權。動遷房並非全是完全產權，即，具有完全的房屋所有權，不過卻可能不具有完全的土地使用權。多數動遷房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金。在以後的二次交易時，很有可能補交土地出讓金。商品房是完全產權，也就是說，擁有完全的房屋所有權和完...
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![如果夫妻離婚動遷房怎麼分？]( "如果夫妻離婚動遷房怎麼分？")
- 一、如果夫妻離婚動遷房怎麼分？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：1、...
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![動遷房一房多賣]( "動遷房一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
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![動遷房辦理房產證流程怎麼走]( "動遷房辦理房產證流程怎麼走")
- 【爲您推薦】荔灣區律師屏南縣律師甌海區律師沙縣律師寧晉縣律師鹽源縣律師江寧區律師隨着我國人口的不斷增長，現在人們所承受的經濟壓力也越來越大，其中買房將成爲困擾我們生活的重大問題之一了。那麼有關動遷房可以進行買賣的問題，還有動遷房辦理房產證流程怎麼走的問題可...
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![動遷房買賣糾紛案例分析]( "動遷房買賣糾紛案例分析")
- 動遷房其實就是拆遷安置房，這是給拆遷戶或承租戶居住的房屋。動遷房買賣在實踐中還是很常見，而且動遷房買賣的風險也是比較大的，很容易發生糾紛。所以，本站在下文就以一個案例爲大家淺要的分析一下動遷房買賣糾紛，希望對大家有所幫助。動遷房買賣糾紛案例分析近些年崑山地區隨...
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![動遷房稅費的相關知識有哪些]( "動遷房稅費的相關知識有哪些")
- 一、動遷房稅費要求不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業稅的。其次是個人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個稅是免徵的,若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅百分之二;如果是不滿五年的話,普通住宅個稅是...
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![動遷房買賣注意事項]( "動遷房買賣注意事項")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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