![動遷房買賣糾紛有哪些注意事項？]( "動遷房買賣糾紛有哪些注意事項？")
- 如果雙方合同有約定的，按照合同約定的解決方式處理糾紛。如果沒有約定的，可以協商，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟，需要提交必要的證據，法院才能支撐當事人的訴訟請求。1、購房產權證還沒有辦出來的房屋，要注意覈實動遷安置協議，要求動遷安置協議上的被拆遷人和同住人簽字。2...
- 21925
![動遷房一房多賣]( "動遷房一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
- 20467
![上海動遷房如何認定同住人？]( "上海動遷房如何認定同住人？")
- 上海被拆遷房屋的同住人應當認定爲自作出房屋徵收決定時在被徵收房屋處具有常住戶口且實際居住生活一年以上的人。房屋徵收部門應對產權人給予拆遷補償，由產權人對同住人予以補償或安置。首先，拆遷時房屋內必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。...
- 24764
![出讓動遷房是什麼意思]( "出讓動遷房是什麼意思")
- 出讓動遷房即是拆遷安置房。因爲其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策約束。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的...
- 18910
![離婚動遷房怎麼分配是正確的？]( "離婚動遷房怎麼分配是正確的？")
- 一、離婚動遷房怎麼分配是正確的？夫妻訴訟離婚，在認定與分割夫妻共同財產中房屋歸屬時，由於我國住房體制改革以及城市發展過程中的拆遷問題，使當前房屋所有權的歸屬和來源具有多元化的特點，法院應當根據房屋來源的不同在夫妻之間進行分割。離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：(...
- 8279
![離婚動遷房如何分割]( "離婚動遷房如何分割")
- 律師解析：離婚時拆遷安置房的分法：一、由雙方協商分割。二、協商不成，且若拆遷前的房屋屬於夫妻共同房產的，則該拆遷安置房也應當認定爲夫妻共同財產，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。三、若屬於個人房產的，其拆遷安置房認定爲個人房...
- 16509
![動遷房還沒拿能立遺囑嗎]( "動遷房還沒拿能立遺囑嗎")
- 因拆遷獲得房產，尚未取得房產證，但當事人的權屬已經明確的，這種情況是可以立遺囑的。按照規定，公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。《民法典》第一千一百二十三條：繼承開始後，按照法...
- 20673
![出讓動遷房算不算商品房]( "出讓動遷房算不算商品房")
- 不算的。動遷房是因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是政府或房地商建造，由市場直接銷售或出租的住房。由臥、廚、衛等結構組成。《土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源...
- 27250
![動遷房是看戶口還是結婚證]( "動遷房是看戶口還是結婚證")
- 動遷房是看戶口還是結婚證，需要依據動遷協議和被拆遷房屋具體情況來確定：其一、如果該動遷協議是約定看戶口，則看戶口；其二、如果該動遷協議約定的是看結婚證，則看結婚證。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補...
- 21347
![動遷房幾年可以交易買賣？]( "動遷房幾年可以交易買賣？")
- 動遷房是否可以上市交易一直是很多人都比較關注的問題。實際生活中，動遷房買賣的現象存在的還是很多的，那麼這種動遷房幾年可以交易買賣呢?交易買賣時又有什麼需要注意的事項呢?如果您不是很清楚，接下來由本站的小編我爲您整理一些關於這方面的知識。一、動遷房需要幾年可以...
- 25037
![不動產權證 劃撥 動遷房]( "不動產權證 劃撥 動遷房")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 11250
![婚前動遷房算共同財產嗎？]( "婚前動遷房算共同財產嗎？")
- 婚前動遷房是否算共同財產就要結合實際情況來確定；房屋是否屬於夫妻共同財產，需要考慮以下兩個因素：1、時間性。如果是一方婚前的房屋，婚前個人財產，拆遷行爲發生在婚內，拆遷補償利益的確定也發生在婚內，此時配偶作爲家庭成員，是拆遷行爲發生時所要考量的因素，纔有可能獲得相應的...
- 21755
![動遷房需交房產稅嗎]( "動遷房需交房產稅嗎")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 6139
![動遷房買賣糾紛屬於哪類法律]( "動遷房買賣糾紛屬於哪類法律")
- 適用民訴法，對於房產糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定，向不動產所在的人民法院提起訴訟。如果糾紛不屬於行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不...
- 25877
![動遷房合同糾紛流程]( "動遷房合同糾紛流程")
- 律師解答：依據法律規定。律師解析：(一)、當事人起訴,首先應提交起訴書,並按對方當事人人數提交相應份數的副本。(二)、根原告向法院起訴應提交下列材料:1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據。(三)、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提...
- 15121
![合法補償的動遷房屬於共同財產嗎]( "合法補償的動遷房屬於共同財產嗎")
- 合法補償的動遷房屬於共同財產嗎根據國家相關法律規定，動遷房是否屬於夫妻共同財產需要結合動遷房產權證是否登記在夫妻雙方共同名下，或者屬於夫妻雙方婚後共同取得的房產，如果不是就不屬於夫妻共同財產，只屬於動遷房產權一方的個人財產，夫妻離婚也不用進行分割。...
- 20782
![繼承動遷房出售應該如何交稅]( "繼承動遷房出售應該如何交稅")
- 動遷房出售是不要交營業稅的，動遷安置房滿三年才能繳納營業稅，目前滿二年免徵營業稅，所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規規定，某建設單位或行政機關依法申請辦理了拆遷許可證，成...
- 13470
![動遷房被賣家一房多賣]( "動遷房被賣家一房多賣")
- 一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話，他是需要承擔相應責任的，因爲根據《合同法》第一百零七條的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任”，所以售房者...
- 18326
![上海動遷房房產證辦理流程]( "上海動遷房房產證辦理流程")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
- 18816
![動遷房幾年可以交易]( "動遷房幾年可以交易")
- 在購買拆遷安置房時，您有沒有想過動遷房可以買賣嗎，幾年可以交易這些問題呢，動遷房是可以買賣的，但是動遷房買賣和一般的商品房交易有很大的不同。本站在下文中對動遷房幾年可以交易這個問題進行了相關介紹，請您往下閱讀。一、動遷房幾年可以交易根據相關法規及政策的規定，動遷...
- 13743
![動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、動遷房屬於夫妻共同財產嗎1、如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償當然應作爲夫妻共同財產進行分割。2、如果是個人財產，則拆遷補償也相應的歸個人所有，不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房，此時的拆遷補償應歸取得公房承租權的一方所有；如果公房承租權是婚後取得的，則...
- 9254
![動遷房算夫妻共同財產]( "動遷房算夫妻共同財產")
- 房子要拆遷了，請問動遷房算夫妻共同財產嗎？夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。根據我國物權法規定，不動產以不動產登記...
- 24328
![婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎]( "婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎")
- 一、婚後動遷房屬於夫妻共同財產嗎如果要確定婚後被拆遷房屋的性質，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個人財產還是婚後共同財產?通常有以下幾種情況：1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2、被拆遷房屋是夫妻一方的婚前...
- 7540
![什麼是動遷房買賣呢]( "什麼是動遷房買賣呢")
- 動遷房買賣的解釋：根據相關法規及政策的規定，動遷房一般分爲兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司透過其他途徑安置或代爲安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和...
- 15785
![拆遷安置房和動遷房]( "拆遷安置房和動遷房")
- 拆遷安置房一，關於拆遷安置房的補償標準，要以當地的拆遷安置補償政策爲準，當事人如果對拆遷補償有異議的，可以和當地拆遷管理部門溝通，溝通不成的，可以請第三人調解，當然還可以起訴。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣...
- 18258
普法百科網
