關於動遷房多久能辦房產證

一、關於動遷房多久能辦房產證

房產證應該在買房後30日內進行辦理，但在實際工作中儘量提速，可能10個工作日就能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結。商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

1、我國建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起30日內申請登記。因此，房產證應該在買房後30日內進行辦理。

2、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者做出不予登記的決定，“國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。”根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

3、商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

二、動遷房辦房產證需要哪些材料

1.安置房屋房權證(原件);

2.被拆除房屋房權證(原件);

3.拆遷戶安置協議以及已回遷戶安置證明(原件);

4.查檔證明(原件);

5.被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬於單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人授權委託書(原件)，委託人身份證(驗原件收復印件);

6.安置單位法人資格證明(驗原件收復印件);

7.安置單位法人授權委託書(原件);

8.安置單位受委託人的身份證(驗原件收復印件);

9.若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(原件);

10.房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。

三、動遷房房產證辦理方法是什麼

(一)檢視委託協議內容

回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定開發商應該於什麼期限內辦理房產證，開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證，約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理。

(二)繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求業主繳納這些費用。但是在交錢之前，一定要先了解一下這些稅費的收繳標準，以便覈實開發商計算是否正確。此外交錢之後，還要保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

(三)按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，就可以申請辦理房產證，並辦理抵押登記後就可以領取房產證了。同時如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細覈驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

(四)覈對回遷房房產證

仔細覈對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要覈驗是否齊全。

一般情況下動遷房辦房產證在買房後30日內能夠辦，辦理的快的話還可以提前到10個工作日內完成手續。商品房分爲未建成的商品房和已竣工的商品房兩種情況，未建成的商品房從交房日起90個工作日內就可辦理，已竣工的在訂合同之日起90日辦房產證。