買房子貸款銀行審覈需要多久2024

買房子貸款可以自己選擇銀行嗎

1、大多數買房者聽從置業顧問安排

一般情況下，期房貸款是穩賺不賠的營生，開發商用很少的資金撬動銀行大量的資金，透過貸款保持良好的現金流，這都需要和長期合作的銀行保持良好的關係。於是投桃報李，未來開盤項目的個人房貸業務也有合作銀行辦理，銀行和開發商的利益緊緊綁在一起。

確實如此大多數購房者在辦理房貸業務時，置業顧問以各種優惠、便捷爲名爲購房者指定銀行。購房者爲了方便，也大多聽從了置業顧問的安排，但這並不意味着，購房者沒有自主選擇銀行的權利。

2、購房者可以自主選擇銀行貸款

專家認爲，在房屋買賣關係中，賣房出售房屋，買方支付房款，雙方的權利義務僅限於按期如約交房和付款，開發商無權指定貸款的銀行，所以從法律角度來說，開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款是不合法的。

另一方面，法律明確了合同約定高於法定，所以購房者要明確一點，如果購房合同中明確約定了開發商指定了銀行，那麼這個約定就生效了，開發商有指定的權利，購房者應當遵守;反之，如果合同中沒有指定，那麼消費者完全可以拒絕開發商指定的銀行而自己選擇銀行或者公積金。