房屋買賣合同過期了是否還有效

房屋買賣合同過期了是否還有效

1、這個要看合同對於違約是怎麼約定的懲戒條款。如果約定到期沒有支付房款合同自動失效，那麼合同就會失效。再就是是否已經支付了定金或者首付。如果沒有，也可以中止合同執行。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百零一條規定，【標的物交付期限】出賣人應當按照約定的時間交付標的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內的任何時間交付。