公用建築面積的分攤原則是怎麼樣的

公用建築面積的分攤原則是怎麼樣的

1、公用建築面積的分攤以幢爲單位。分攤的公用建築面積爲本幢內的公用建築面積，與本幢不相連的公用建築面積不得分攤到本幢房屋內。
2、爲整幢商品房服務的公用建築面積，由該幢樓各套商品房分攤；爲局部範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建築面積的，分別計算分攤係數。各套商品房應分攤的公用建築面積，爲各次分攤的公用建築面積之和。
3、公用建築面積分攤後，不劃分各套商品房分攤的建築面積的具體部位，但任何人不得侵佔或改變原設計的使用功能。
4、參考法規：《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》