![物權法住改商]( "物權法住改商")
- 住改商怎樣補償？如果房產證登記的是住宅用途而實際房產在路邊又實際經營的可以參照門面價格補償，拆遷中就叫住改非補償。但具體根據房產其他情況拆遷項目等具體計算，詳細介紹後可直接電話諮詢（可以直接點擊律師姓名進入網頁檢視律師電話諮詢）。可協助拆遷事宜獲得合法較高拆遷...
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![住改商拆遷補償法北京]( "住改商拆遷補償法北京")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![住改商房屋拆遷怎麼賠償]( "住改商房屋拆遷怎麼賠償")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![鄰居住改商的行爲是否合法]( "鄰居住改商的行爲是否合法")
- 在我國，不同的房產具體的使用用途是不同的，這點在最初競拍土地的時候就會確定。但現實中，由於住宅的水電氣都是比商業用房的水電氣便宜，因此有的人就購買住宅要改爲商用辦公，那對於這樣住改商的行爲在我國是否合法呢？本站小編馬上爲你做詳細解答。一、鄰居住改商的行爲是否合法...
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![宅基地改商]( "宅基地改商")
- 宅基地1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農...
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![物權法住改商條例]( "物權法住改商條例")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證複印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![住改商物業費如何收取]( "住改商物業費如何收取")
- 物業費收取標準物業費又稱爲物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報...
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![南昌市住改商拆遷補償]( "南昌市住改商拆遷補償")
- 南昌市房屋拆遷補償標準是什麼南昌市房屋拆遷補償標準爲了適應我市經濟發展，加快城市化進程，保障建設項目順利進行，維護拆遷當事人的合法權益，經研究，決定對東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區農房拆遷補償標準進行調整，現就調整城市規劃區內農房拆遷補償標準等有...
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![紹興住改商老房拆遷補償]( "紹興住改商老房拆遷補償")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![拆遷時住改商如何補償]( "拆遷時住改商如何補償")
- 參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住...
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![住改商拆遷補償沒有執照]( "住改商拆遷補償沒有執照")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![住改商房產稅]( "住改商房產稅")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證複印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![住改商物權法]( "住改商物權法")
- 住改商需要什麼材料“住改商”的申請人，辦理登記手續的時候，需提交市場主體住所(經營場所)合法使用證明方可予以登記。住所(經營場所)合法使用證明包括：(一)自有房產提交房屋產權證複印件。(二)租賃房屋提交出租方的房屋產權證複印件及租賃協議。(三)未取得房屋產權證明的，提...
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![成都市住改商拆遷補償標準]( "成都市住改商拆遷補償標準")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![物權法住宅改商]( "物權法住宅改商")
- 物權法全文內容有哪些物權法全文內容有：1、基本原則；2、物權的設立、變更、轉讓和消滅；3、物權的保護；4、一般規定；5、國家所有權和集體所有權、私人所有權；6、業主的建築物區分所有權；7、相鄰關係；8、共有；9、所有權取得的特別規定；10、一般規定；11、土地承包經營權；12、建設用地使...
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![住改商最新法律規定]( "住改商最新法律規定")
- 住改商並不違法，需要履行相關手續，《物權法》第七十七條業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。由此可知，住改商並非法律所禁止的行爲。經歸納，住宅改商用房主...
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![住改商的條件是什麼]( "住改商的條件是什麼")
- 住改商的條件是什麼（一）“住改商”行爲的合法性需要滿足兩個條件：１、遵守法律、法規以及管理規約；２、應當經有利害關係的業主同意。（二）利害關係的業主同意”的理解成爲“住改商”問題的關鍵，其中涉及以下幾個問題：１、利害關係業主應當如何判斷。２、應當經全體利害關係業主同意還是大...
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![鄰居住改商的行爲違法嗎]( "鄰居住改商的行爲違法嗎")
- 鄰居住改商的行爲違法嗎1、擅自“住改商”違法，“住改商”應經有利害關係業主同意。業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。2、業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益，將居住用房改非居住用房的，應當經有利害關係的業主一致同意。...
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![鄰居住改商的行爲合法嗎]( "鄰居住改商的行爲合法嗎")
- 不合法，具體原因如下。1、擅自“住改商”屬違法依據《民法典》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。就如何確定利害關係業主的範圍問題，《建築物區分...
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![拆遷時住改商怎麼樣補償]( "拆遷時住改商怎麼樣補償")
- 參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業部分的拆遷補償，採用住...
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![住改商出租拆遷補償]( "住改商出租拆遷補償")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![住改商證明辦理流程]( "住改商證明辦理流程")
- 流程如下：1、商事主體將住宅作爲住所(經營場所)登記的，應當向住宅所在的業主委員會、居(村)民委員會或者物業管理(服務)機構提出申請，並透過在小區或住宅樓出入口張貼公告或者逐戶書面徵求意見的形式徵求有利害關係的業主意見，張貼公告的時間不得少於10日。2、有利害關係的業...
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![住改商房屋拆遷補償標準]( "住改商房屋拆遷補償標準")
- 拆遷時住改商怎麼補償參照商業用房估價的，前提一般相同，即取得工商營業執照、持續經營、持續納稅一定時間。對沿街的住改商房屋，其估價是根據營業年限，取其營業用房性質和住宅用房性質權重的拆遷評估價格之和，作爲實際營業部分的拆遷補償價格。對非沿街的住改非房屋，其實際營業...
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![物權法住改商物業費怎麼收取]( "物權法住改商物業費怎麼收取")
- 未入住物業費收取標準1.如果開發商按照購房合同如期交房，並完成了正常交接，那麼業主就不該承擔房屋交接之前的物業費等。2.若由於開發商的原因導致延期交房，那麼在此期間的物業費應由開發商承擔，購房者無需支付交付前的任何物業費用。...
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![住改商的整改物權法]( "住改商的整改物權法")
- 濟南住改商需要的手續一、濟南住改商手續在你當地允許“住改商”的情況下。可以去工商部門辦理營業執照。出具業委會同意將住宅改變爲經營性用房的證明檔案、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。二、住改商缺點目前城鄉結合部沒有房產證或宅基地證就變成...
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