商鋪房產稅應該怎麼徵收標準

商鋪房產稅應該怎麼徵收標準

根據你的問題解答如下, 商鋪房產稅如何徵收：
對商鋪進行房產稅徵收有兩種情況：
1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。
2、如果商鋪是自己的，那也要根據用途來區分計稅依倨：
(1)自用:稅率爲1.2%，以房產的計稅餘值作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
(2)出租:稅率爲12%，以租金收入作爲計稅依據。公式:全年應納稅額=租金收入×12%
注：所謂計稅餘值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的餘額。
相關條例規定：
中華人民共和國房產稅暫行條例(節選)
第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱爲納稅義務人(以下簡稱納稅人)。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。
房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率爲
1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率爲12%。
房產稅是以房屋爲徵稅對象，按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計稅依據爲房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入爲計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度爲30%。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率爲
1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率爲12%。房產稅應納稅額的計算分爲以下兩種情況，其計算公式爲：
(1)以房產原值爲計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入爲計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
房產稅的納稅人是產權所有人。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納;產權出典的，由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的，應由房產代管人或使用人繳納。