地下室是人防工程嗎

現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應，處理不當將直接影響社區穩定，給案件審理帶來較大壓力。

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地下室是人防工程嗎

地下車庫的情況分爲兩種：車庫屬於人防的一部分，在人防的批覆上註明：平時做汽車庫，戰時做汽車庫使用。這時，車庫產權屬於人防，是不能買賣的。車庫屬於開發商，開發商有車庫的產權證，當然就可以買賣了。

地下停車場是開發項目爲了解決機動車、非機動車停放，建築設備使用場所等功能需要所建設的建築物，由於人防工程需要設定於地面以下，通常會和地下停車場合用，即戰時爲人防地下室，平時作爲車庫、儲藏室使用。

人防工程的土建施工不需特殊資質，有基本的土建施工資質即可(一般按建築規模來區分)，但人防設備的生產和按照就需要特殊資質了：具有《人防工程防護設備生產許可證》、省級《人防工程防護設備產品備案證書》、《人防防護設備定點生產和安裝企業資格認定證書》。各個地方略有不同，可以諮詢下當地人防辦。