草擬合同和合同的區別是什麼

一、草擬合同和合同的區別是什麼?

1、內容不同：草簽合同一般只列必要條款，比正式的合同要精簡得多，正式合同規範比較詳盡;

2、法律效力不同：草簽合同也是具有法律效力的。只要形式和內容不違法，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定來看合同的執行。相比於正式合同，其證據力稍弱，法官不容易探尋當事人之內心真實意思;

3、簽署時機不同：草簽合同一般發生在正式合同網籤之前，很多開發商不網籤合同而草簽合同，可能是因爲其還未辦下預售證，建議檢查開發商五證是否齊全;

4、後續處理不同：一般是在正式合同簽署之後纔會備案，草簽即簽了認購書，之後是不備案的，且法律並未規定買房必須要先進行草簽。

二、合同生效的基本條件是什麼?

(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

三、合同的訂立有哪些規定?

《中華人民共和國民法典》

第四百六十九條 【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。

第四百七十條 【合同主要條款與示範文字】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

第四百七十一條 【合同訂立方式】當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。

第四百七十二條 【要約的定義及構成要件】要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：

(一)內容具體確定;

(二)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

事實上，草擬的合同本身不具有法律效力，在合同草擬完畢以後，如果還有其他需要添加的條款，可以繼續添加，等合同的內容都完善以後，雙方再簽訂正式的合同。法律並沒有規定，籤正式合同之前必須要先草擬合同。