![土地承包人年紀大]( "土地承包人年紀大")
- 集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員，同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農戶具有經營自主權，可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人時要依法簽訂土地流轉合同;農戶可以自己流轉，也可以委...
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![土地承包年限及承包人權力與義務是什麼]( "土地承包年限及承包人權力與義務是什麼")
- 土地承包經營權的期限規定土地承包經營權是有期限的物權：耕地的承包期限爲30年。草地的承包期限爲30年至50年。林地的承包期限爲30年至70年;特殊林木的承包期，經國務院林業行政主管部門年批准可以延長土地承包經營權是一中有期物權，在期限屆滿時歸於消滅。依《農村土地承包...
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![公司承包人屬於職務侵佔主體嗎]( "公司承包人屬於職務侵佔主體嗎")
- 只要符合職務侵佔罪的相關要件就屬於。職務侵佔罪屬於特殊主體，即公司、企業或其他單位的人員，既可能是集體性質的，也有可能是私人所有的。本罪主體爲特殊主體，包括公司、企業或者其他單位的人員。具體是指三種不同身份的自然人：一、是股份有限公司、有限責任公司的董事、監事...
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![承包人的責任有哪一些]( "承包人的責任有哪一些")
- 承包人的責任如下：1.按照合同約定的日期準時進入施工現場，按期開工。2.接受發包人的監督。3.發包人經檢驗驗收未按期付款，承包人可以催告，經催告仍不付款的，凡可折價、拍賣的工程，承包人可以訴請人民法院解決，確保自身利益不受損失。4.確保建設工程質量達到合同約定的標準。【法...
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![工程承包人怎麼界定主體]( "工程承包人怎麼界定主體")
- 一、工程承包人怎麼界定主體承包人的工程承包主體資格除滿足《民法典》關於合同主體資格的要求外，還要滿足《建築法》關於施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業法人資格，同時持有工商行政管理機關核發的營業執照和建設行政主管部門頒發的資質證書，在...
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![內部承包人對外簽訂合同法律效力]( "內部承包人對外簽訂合同法律效力")
- 分公司對外簽訂合同的法律效力1、分公司不是獨立的法人，本公司是獨立的法人。分公司是法人的派出機構，不能獨立地享受權利和承擔義務。打個比方，本公司如果是公安局，那麼分公司就是派出所。2、分公司沒有獨立的財產，其財產屬於本公司所有。3、分公司經營所得屬於本公司，而不屬...
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![如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯]( "如何認定承包人對建設工程質量缺陷存在過錯")
- 《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋〔2004〕14號）第十二條規定了因承包人過錯，造成建設工程質量缺陷的，承包人也應當承擔相應的過錯責任。一般情況下，承包人具有下列情形之一的，應當認定其對建設工程質量缺陷存在過錯：（1）承包人明知發包人...
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![發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形 遵義律師]( "發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形 遵義律師")
- 遵義律師：發包人在承包人主張工程款的訴訟中應提起反訴的情形--對司法解釋第十六條的理解法條：第十六條發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中，以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定爲由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴...
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![農村土地確權按戶口本人口還是原承包人？]( "農村土地確權按戶口本人口還是原承包人？")
- 是按原承包人(或法定繼承人)和現土地實際經營人。《不動產登記暫行條例》第五條下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：(一)集體土地所有權;(二)房屋等建築物、構築物所有權;(三)森林、林木所有權;(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權;(五)建設用地使用權;(六)宅基地...
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![因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修]( "因承包人使工程質量不符合約定發包人可以否要求維修")
- 1.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定的，發包人可以要求承包人進行修復，由此產生的費用應當由承包人承擔。2.因承包人原因致使工程質量不符合合同約定，承包人拒絕修復、在合理期限內不能修復或者發包人有正當理由拒絕承包人修復，發包人可另行委託他人修復，並可要求承包人...
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![發包人和承包人的區別？]( "發包人和承包人的區別？")
- 發包人和承包人的區別？一、承包人承包人也可以稱作承包單位，施工方等。法律上對承包人有3項要求，第一項是要求承包人必須要有企業法人資格，第二項是持有工商行政管理機關所頒發的營業執照，第三項是需要工程資質管理部門頒發相應的資格證書，在根據資質的等級承包工程，資格證書也...
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![承包人代付工程款後如何救濟？]( "承包人代付工程款後如何救濟？")
- 一、承包人代付工程款後如何救濟?向發包人追償;產生爭議的，可以向法院起訴主張。違法分包、非法轉包掛靠等造成合同無效時，工程價款的處理辦法：1、如果建築工程質量合格，可以參照合同約定的結算工程價款進行結算。2、如果建築工程經竣工驗收不合格，分兩種情況處理：(1)可以修復...
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![因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠]( "因發包人導致工期延誤的承包人如何索賠")
- 發包人導致工期拖延的，承包人可以索賠。當發包人與承包人簽訂建築工程合同後，任何一方都應該嚴格遵守合同約定，積極履行合同，要是一方違約的，另一方都可以要求對方賠償損失。通常在實踐中，因爲發包人原因導致工期拖延的如下情況，承包人可以索賠：1、發包人逾期支付工程預付款、進...
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![工程承包人能否進行轉包]( "工程承包人能否進行轉包")
- 工程承包人能否進行轉包工程承包人能夠進行轉包。根據尚未生效的民法典的相關規定，總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設計、施工承包人向發包人承擔連帶責任。承包人...
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![承包人有權拒絕交付已完工程情形有哪些]( "承包人有權拒絕交付已完工程情形有哪些")
- 在建設工程施工合同中，除非當事人另有約定，承包人有權拒絕交付已完工程包括兩種情形：情形一，工程合同提前解除或者終止時，對於雙方已確認的進度款發包人未足額支付的；情形二，工程竣工驗收合格後，對於雙方已確認的工程價款（大部分情況下工程尚未結算，通常主要爲進度款）發包人未足額支...
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![第一輪土地承包人]( "第一輪土地承包人")
- 第一輪土地承包期限是多少我想承包土地我國法律和國家有關政策對土地承包期都做了明確的規定。在我國農村實行聯產承包生產責任制之初，承包期一般都比較短。後來認識到，承包期限過短，難以調動承包人增加投入、合理開發土地的積極性，甚至可能導致短期行爲和對土地的掠奪式經營...
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![裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？]( "裝修裝飾合同的承包人是否享有優先受償權？")
- 作爲一種對建築物的添附和修繕，裝修裝飾人將自己的勞動物化到了建築物中，並在裝修裝飾過程中投入了實際的人力、物力，建築物因此而得以增值。結合上文對工程價款優先受償權立法目的的分析來看，在裝修裝飾的工程中，同樣涉及衆多勞動人員的報酬，而該部分是優先受償權所要重點保護...
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![換工程承包人的證明如何寫？]( "換工程承包人的證明如何寫？")
- 一、換工程承包人的證明如何寫?證明市建築工程質量第檢測所有限公司：本單位於年月日提交的材料見證取樣檢測委託(委託號)中，填寫的項目名稱爲“工程”，現需要將委託單項目名稱變更爲“”。特此證明有限公司年月日變更是指承包人根據監理簽發設計檔案及監理變更指令進行的、...
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![工程合同承包人發生哪些情況可以視爲違約]( "工程合同承包人發生哪些情況可以視爲違約")
- 工程合同承包人發生哪些情況可以視爲違約在實踐中，建築工程承包人違約的情況很多，不一而足，其常見的違約情況，有如下三種：１、因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；２、承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準；３、不履行合同義務或不按合同約...
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![承包人無故解除合同]( "承包人無故解除合同")
- 合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲，合同終止只是...
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![土地確權土地承包人]( "土地確權土地承包人")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![農村土地實際承包人]( "農村土地實際承包人")
- 農村土地原承包人死亡繼承是否可以土地承包經營權人死亡子女可以繼承嗎?我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家庭承包...
- 25507
![監理單位與承包人有何關係]( "監理單位與承包人有何關係")
- 監理單位與承包人有何關係監理與被監理是監理單位與承包人的關係。監理單位應當對承包人在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面實施監督，對應當監督檢查的項目不檢查或不按照規定檢查給承包人造成損失的，應當承擔賠償責任。法律依據：《建築法》第三十二條建築工程監理應...
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![是什麼 承包糾紛中承包人有哪些責任]( "是什麼 承包糾紛中承包人有哪些責任")
- 承包糾紛中承包人有哪些責任，是什麼根據法律的規定，在確定中標人後，雙方要在規定的時間內容簽訂工程施工承包合同，明確當事雙方的權利、義務和責任。儘管如此，實踐中工程承包合同發生的糾紛還是會經常發生，那麼承包糾紛中承包人有哪些責任，是什麼？...
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![承包人虧本跑路 土地流轉]( "承包人虧本跑路 土地流轉")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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