房子過戶費如何算

房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。
第一，房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅。
第二，房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.05%的稅率計收，至於契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免徵契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
第三，房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。
【法律依據】
《民法典》第二百二十三條，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。