房子如何過戶給兒子
- 房產糾紛律師解答
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房子過戶給兒子可以透過贈與方式。受贈房屋人需提交房屋所有權證、贈與書和契證,到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後,這種贈與行爲才具有法律效力。
具體步驟如下:
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同,即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,交納契稅,領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記,一般依照下列程序進行:
(一)申請;
(二)受理;
(三)審覈;
(四)記載於登記簿;
(五)發證。
房屋登記機構認爲必要時,可以就登記事項進行公告。
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