![購買的二手房屋面積有誤差怎麼辦]( "購買的二手房屋面積有誤差怎麼辦")
- 在二手房買賣中，除非雙方在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現面積誤差參照新商品房買賣面積誤差解決方式解決。”否則購房人不能要求退還面積差價款。根據目前的二手房交易習慣，二手房買賣雙方一般都會親自到實地看房。買賣雙方對房屋的實際情況包括面積情況...
- 29738
![二手房交易營業稅的免徵期限是多少]( "二手房交易營業稅的免徵期限是多少")
- 稅收雖然對於我國政府管理和服務職能的發揮有着重要的作用，但是，稅收制度的設定也是需要經過科學探討和專業評估的。稅收不是越多越好，也不是越少越好科學合理的稅收纔有利於國家的發展。我國的稅收政策也是在不斷的調整和修改，二手房交易營業稅就是一個很好的例子。本站小編...
- 9266
![二手房交易稅費規定是什麼]( "二手房交易稅費規定是什麼")
- 契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。過戶費用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);(2)...
- 30429
![二手房沒有房本可以貸款嗎]( "二手房沒有房本可以貸款嗎")
- 沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因爲沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。《到款通則》第二十一條貸款人必須經中國人民銀行批准經營貸...
- 9083
![買二手房買房收到錢後收條怎麼寫]( "買二手房買房收到錢後收條怎麼寫")
- 收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________，房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整，該款已存入銀行賬號:__________，該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作爲本次房屋買賣購房款，現該房屋已付清全款。收款人:(身份證號)電話:年月日《房屋登...
- 27174
![二手房有什麼產權陷阱 二手房產權陷阱有哪些]( "二手房有什麼產權陷阱 二手房產權陷阱有哪些")
- 由於二手房是舊房，出賣前有可能是房主自己在住，有可能是租賃出去了，也有可能有其他不好立即交接的情況，還有可能在過戶的時候缺少這樣那樣的手續。那麼二手房產權陷阱有哪些呢？本站小編馬上爲你做詳細解答。一、二手房產權陷阱有哪些首先“賣房者”可能非二手房的產權人，這種情...
- 25155
![二手鎮江房產糾紛如何解決]( "二手鎮江房產糾紛如何解決")
- 房產糾紛對於當事人來說是一件較難處理的事，二手房的交易糾紛對於許多人來說就更爲頭疼，因爲除了當事人以外還會涉及第三方的中介，所以問題的解決就不會是當事人雙方的事，但是隻要程序合理就可以找到相應解決方式，從而化解雙方的矛盾。二手房買賣交易程序比較複雜，歷時較長，糾紛...
- 15583
![二手房裝修補償款需要交稅嗎]( "二手房裝修補償款需要交稅嗎")
- 是否納稅要看是何種賠償。如果是國家賠償，一概免稅，國家賠償法裏有規定。如果是民事賠償，要區分賠償的性質和具體情況。比如合同糾紛，賠償的金額計入收入該繳什麼稅繳什麼稅。1、如果是國家賠償，根據《國家賠償法》第三十四條規定：“對賠償請求人取得的賠償金不予徵稅。”因此，...
- 15535
![房屋贈與合同如何寫]( "房屋贈與合同如何寫")
- 房屋贈與合同的主要內容包括1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行爲的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。法律依據：《房屋登...
- 25153
![二手房墊資解押程序]( "二手房墊資解押程序")
- 二手房解押的程序是：一、售房者向貸款銀行申請提前還款；二、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；三、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；四、銀行貸後管理中心出解押材料；五、到擔保公司辦理相應手續；六、到房屋所在不動產登記中心解押。《民法典...
- 29554
![挑選二手房的注意事項有哪些]( "挑選二手房的注意事項有哪些")
- 注意事項：1、注意房屋所有人是否是合同當事人；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》 第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包...
- 12840
![買二手房怎樣防止被騙]( "買二手房怎樣防止被騙")
- 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨...
- 8439
![長沙二手房交易稅費包括哪些]( "長沙二手房交易稅費包括哪些")
- 長沙二手房交易稅費有以下：一、契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納。二、印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作爲印花稅。三、營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的...
- 22197
![二套房貸首付比例]( "二套房貸首付比例")
- ⒈有關買方公積金貸款購房：其買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例爲房屋評估價的20％，最高貸款比例爲80％；其買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例爲房屋評估價的40％，最高貸款比例爲60％；其買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。⒉有關買方商業...
- 19944
![二手房過戶手續費是多少？]( "二手房過戶手續費是多少？")
- 現在，每一家至少都有一套住房，以前的中國，四世同堂的情況非常的普遍，大家都住在一個四合院裏。現在，三口之家基本上的住宅面積都在70平米以上，隨着老房子的拆遷，現在小戶型已經越來越少。二手房過戶手續費大致是房價的10%-15%左右，其中含有很多的稅種。特殊情況徵收的要多一點。...
- 15597
![二手房過戶前有哪些注意事項?]( "二手房過戶前有哪些注意事項?")
- 買房是很多人的夢想，因爲那裏可以營造一個溫馨的家。但也有很多人糾結於二手房的過戶問題，既繁瑣又容易弄錯。二手房過戶前有哪些注意事項呢?此外，二手房過戶是否需要費用，需要哪些費用?針對這些問題，本站小編總結了相關內容，馬上爲你做詳細解答。一、二手房過戶前有哪些注意事...
- 18967
![二手房交易要繳納的稅費都有哪些]( "二手房交易要繳納的稅費都有哪些")
- 不管是交易新商品房還是進行二手房交易，由於需要辦理登記備案，也要辦理房屋的過戶手續，這些過程中就會需要當事人交納相應的稅費。那具體而言，二手房交易要繳納的稅費都有哪些呢？針對這個問題，本站小編整理了相關資料，馬上就來爲你做詳細解答。一、二手房交易要繳納的稅費都有哪...
- 12142
![二手房買賣需要哪些手續]( "二手房買賣需要哪些手續")
- 二手房買賣流程：1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裏進行相關的手續登記，並交納定金。2、手續辦理完畢後，中介公司開始爲買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數爲半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。3、按...
- 4571
![二手房過戶買方需要哪些證件]( "二手房過戶買方需要哪些證件")
- 二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權...
- 25678
![二手房沒有土地證算違約嗎]( "二手房沒有土地證算違約嗎")
- 算的，沒有土地證的房屋是小產權房，不符合法律規定，不能交易和買賣。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條商品房預售，應當符合下列條件:（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證...
- 22384
![買二手房稅費怎麼算不是首次]( "買二手房稅費怎麼算不是首次")
- 要看是不是首次買房。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產覈定。房產出租的，以房產租金收入爲房產稅的計稅依據。法律依據：《中華人民共和國房產稅暫...
- 9097
![二手房過戶]( "二手房過戶")
- 二手房過戶流程：1、對交易房屋產權進行調查2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同3、評估房產4、辦理貸款5、向房地產管理部門提出過戶申請6、房地產管理部門覈查。7、繳納契稅等二手房交易稅費8、房地產管理部門核發新的房屋產權證...
- 8288
![二手房轉讓合同要包括哪些內容]( "二手房轉讓合同要包括哪些內容")
- 二手房轉讓合同要包括以下這些內容：1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯繫方式等基本要素;應寫明房產歸屬，即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還應寫明房屋產權歸...
- 26855
![二手房的公積金貸款利率是多少？]( "二手房的公積金貸款利率是多少？")
- 二手房公積金貸款利率：商業房貸5-30年利率7折：4.16%；商業房貸5-30年基準利率：5.94%；商業房貸1-5年(含5年)利率7折：4.03%；商業房貸1-5年(含5年)基準利率：5.76%；公積金貸款5年以上：3.87%；公積金貸款1-5年(含5年)：3.33%。《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所...
- 7455
![買賣二手房具體流程]( "買賣二手房具體流程")
- 步驟一、上網或去中介檢視房源資訊。步驟二、實地考察看房，確定購房意向。步驟三、產權調查、和房主商議合同細節。步驟四、簽訂買賣合同。步驟五、辦理貸款手續、支付首款。步驟六、產權(房產、地產)過戶，房屋交割。步驟七、領房產證(賣方收到銀行貸款)、交易完成每月還貸...
- 24927
普法百科網
