![二手房產權到時間怎麼辦呢]( "二手房產權到時間怎麼辦呢")
- 二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用;(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百五十九條住...
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![二手房有質量問題怎麼維權]( "二手房有質量問題怎麼維權")
- 有些人覺得購買二手房的，就能知道房屋是否存在質量問題，其實有些房屋質量問題，可能是在很久之後纔會被發現的，那麼此時二手房有質量問題的該怎麼來維權呢？我們一起在下文中進行具體瞭解。一、二手房有質量問題怎麼維權?購房人發現房屋存在質量問題後，應判斷確認是何種質量問題，...
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![二手房買賣糾紛對方不配合履行怎麼辦]( "二手房買賣糾紛對方不配合履行怎麼辦")
- 二手房買賣糾紛中，對方不配合履行，可以積極與對方進行溝通;確實溝通不成，可以起訴至法院，由法院判決對方履行。判決生效後，對方經過法定期間不予履行的，權利人可以向法院申請強制執行，要求對方繼續履行合同義務。法院在接到權利人的申請之後，可以在六個月之內強制要求對方騰出房...
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![如何辦理？ 二手期房怎麼過戶]( "如何辦理？ 二手期房怎麼過戶")
- 一、二手期房怎麼過戶，如何辦理?1、買賣雙方無貸款買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後，領取新的房產證;憑新的交房時，下...
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![二手房過戶需要哪些手續]( "二手房過戶需要哪些手續")
- 房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認爲有必要提供的資料等。賣方所需檔案：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網籤的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需檔案：1、身份證明(外地戶口需暫住證)...
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![二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的？]( "二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的？")
- 在現代社會是一個講求法制的社會，所以很多的糾紛都是需要透過法律這種途徑來進行解決的，律師作爲一種專業的人士，可以爲當事人代理獲取到更大的利益，那麼，二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定的?各個地方的具體收費標準都是不一樣的。一、二手房糾紛律師費用在我國是怎樣規定...
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![個人二手房買賣流程]( "個人二手房買賣流程")
- 買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；三、籤合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、...
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![二手房延期交房違約金有着哪些規定？]( "二手房延期交房違約金有着哪些規定？")
- 隨着我國人口的增多，人們對住房的需求也越來越大了。市場上有着很多類型的房屋出售，二手房作爲一種相關配套齊全，價格相對實惠的商品化住房已經被越來越多的人所接受。下面小編就二手房延期交房違約金的這類交房問題爲大家作詳細的解答，希望你在生活中能夠幫助到你。遲延交房...
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![二手房交易合同注意事項]( "二手房交易合同注意事項")
- 二手房交易合同注意事項如下：1、出賣人必須是房屋的所有權人，非產權所有人不得出賣他人房屋。還有一種情況是房屋的產權人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監護人出賣其房屋，應注意監護人出賣房屋的目的是否爲未成年人的利益，如付其學費、醫療費等等用途。否則，未成年人...
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![二手房交易估價一般是在什麼時候進行]( "二手房交易估價一般是在什麼時候進行")
- 二手房通常是指那些已經實際被居住使用過的房屋，對於這類的房屋雖然可以知道房屋的質量情況如何，但如果想要出售的話，可能就不怎麼賣的起價了。對於普通人來講，想要出售自己的房屋，首先需要作出一個估價，那二手房交易估價一般是在什麼時候進行呢？本站小編馬上在下文中爲你解答這...
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![二手房辦理過戶流程是怎樣的]( "二手房辦理過戶流程是怎樣的")
- 相對於普通商品房而言，二手房的產權問題更加複雜，因此，若是購買了二手房，購房者更應及時辦理房屋過戶手續，以便儘早確權。那麼。根據我國法律的規定，二手房辦理過戶流程是怎樣的呢?無論是怎樣的房子，購買之後實際完成了過戶手續，才能真正取得所有權。下文中小編就這個問題爲你做...
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![買二手房多久能拿到房產證]( "買二手房多久能拿到房產證")
- 常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。《房屋登記辦法》第二十三條規定：...
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![二手房網籤後買方違約怎麼辦]( "二手房網籤後買方違約怎麼辦")
- 簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第八條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除...
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![二手房抵押貸款的材料]( "二手房抵押貸款的材料")
- 房屋抵押貸款申請資料：1、房產證2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明。6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。8、爲提...
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![買二手房注意要點包括哪些]( "買二手房注意要點包括哪些")
- 買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房，二手房涉及到一個評估問題，首付比例會比新房要高，一般來說，首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中，很多人對於這一點還不是很清楚，認爲首套房首付三成就夠了，在買房時沒有把握好總房款，出現湊不齊首付款的局面。這裏舉...
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![二手房交易過戶流程有哪些]( "二手房交易過戶流程有哪些")
- 二手房交易流程如下：1、買方諮詢；買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同；賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過戶；買賣雙方共同向...
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![二手房產權到期怎麼辦呢]( "二手房產權到期怎麼辦呢")
- 二手房買賣只會改變擁有人，原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法：(一)遇到拆遷，國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金，房子依然可以使用;(三)國家收回土地，國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百五十九條住...
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![買無證的二手房手續如何辦理]( "買無證的二手房手續如何辦理")
- 建議不要購買沒有房產證的二手房，沒辦法辦理過戶，且容易造成糾紛。因此需要補辦房產證再進行買賣交易，流程如下：第一，買房選方二手房之後，買賣雙方就要進行資訊溝通了。第二，如果第一步沒有問題，就可以進行簽約了。第三，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。第四，房...
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![二手房裝修的幾種注意事項有哪些？]( "二手房裝修的幾種注意事項有哪些？")
- 二手房裝修注意事項主要有：1、購買二手房時，首先要了解清楚房子整體結構情況，檢查房屋有無破壞結構的裝修等，方便日後的重新裝修。如果在看房中發現質量問題，建議不要購買。2、根據所買的二手房制定一個詳細的裝修計劃。裝修計劃二手房裝修是一個系統工程，所以裝修前制訂詳細的...
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![二套房契稅繳納標準是什麼]( "二套房契稅繳納標準是什麼")
- 除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積爲90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積爲90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。...
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![小產權二手房過戶合同合法嗎]( "小產權二手房過戶合同合法嗎")
- 視情況而定。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房二手轉讓過戶，該房屋買賣合同認定合法有效。對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。《民法典》第二百零...
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![二手房交易稅誰出]( "二手房交易稅誰出")
- 按規定，二手房交易的稅費中增值稅及附加以及個人所得稅應該是由賣家承擔的，但目前房產交易市場的慣例，卻是買家承擔所有稅費，但是在實際交易時可以和賣方協商，在書面合同中約定清楚明確就可以。除增值稅、個人所得稅之外，契稅、中介費也是由買方承擔。...
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![二手期房改名交易流程]( "二手期房改名交易流程")
- 二手期房改名交易流程：1、買賣雙方簽訂好買賣合同之後先到房管局進行網籤;2、攜帶網籤合同到核稅視窗排號;3、到辦證大廳辦理過戶手續，辦理過戶時領取取件單，按照規定時間領取產權證;4、拿着取件單到繳費視窗繳稅，繳稅後到取件視窗等待領證即可。法律依據：《中華人民共和國城...
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![二手房違約怎麼辦]( "二手房違約怎麼辦")
- 二手房違約指買賣雙方已經簽訂二手房買賣合同，由於其中一方違約導致合同無法履行。二手房違約可透過以下途徑解決：一、訴訟是最常見的爭議解約途徑，也是相對來說比較好的解決方式。任何一方違約後，守約方可向房屋所在地基層人民法院起訴，要求違約方承擔違約責任。二、仲裁一裁...
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![註冊了公司的二手房能買嗎]( "註冊了公司的二手房能買嗎")
- 註冊了公司的二手房能買。無論是個人所有的房子還是公司產權的房子，所擁有的法律效力是一致的。但是公司產權房辦理轉移手續的時候，流程比較複雜，而且繳納的費用也會比較高。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力...
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