提前退租不退押金還要加違約金嗎？

一、提前退租不退押金還要加違約金嗎？

提前退租不退押金並且還要增加違約金的，因爲已經違反了合同約定了。

1、一般情況下，提前退房屬於違約，承租人需要支付一定金額的違約金。但是若符合相關的法律規定，承租就不用支付違約金。如：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金。致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人會對房東造成一定的損失。因爲，如果提前退房了，房東會短暫的時間內無法找到租客，導致自己的房屋一直空着。造成一定的經濟損失。所以說，租客提前退租是需要交一定的違約金的。

二、提前退房的話違約金是多少？

1、看合同約定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。如果租客提前退房了，那麼就屬於違約的現象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執行。合同中沒有約定的，可以互相協商來解決違約金的問題。

2、一般情況是相當於一個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同裏都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬於違約的現象，押金就不退了。這是《民法典》規定的。

3、互相協商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協商解決。因爲，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。

《民法典》第七百二十九條【不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果】因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。

如果在房屋租賃合同中有一方提前退房的話，不僅不能退還的房租費，同時還需要承擔一定的違約金賠償或者是因提前退房帶來的經濟損失的。租賃合同中的違約金是由雙方當事人共同協商的，但是不能夠超過合同標的的百分之三十。